导读：城市拆迁补偿标准的基本准则1、关于建筑物价格方面，砖瓦房为2400元每平方米；至于楼房则以上至二层为基准，为330...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

城市拆迁补偿标准是怎样的

导读：城市拆迁补偿标准的基本准则1、关于建筑物价格方面，砖瓦房为2400元每平方米；至于楼房则以上至二层为基准，为3300元每平方米。对于地上或地下的附属物，我们将采用等价补偿的原则进行处理。同时，对于异地安置的补助费用（包括宅基地、配套设施以及租房费用等），我们会为每户提供2万元的补贴。

一、城市拆迁补偿标准是怎样的

关于城市拆迁补偿的具体标准是如何规定的

1.关于房屋拆迁补偿标准：依照相关法规及细则，砖瓦结构的房屋按照每平方米人民币2400元进行补偿；而对于高层楼房（二层以上）则以每平方米人民币3300元作为补偿标准。

同时，地上（下）附属物的使用将遵循等价补偿的原则。

此外，对于异地安置的家庭，我们还会提供每户人民币2万元的补助费用，其中包含了宅基地、配套设施以及租房费用等方面的支出。

2.根据法律条款的明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：

首先是被征收房屋价值的补偿；

其次是由于征收房屋所导致的搬迁、临时安置的补偿；

最后是由于征收房屋所带来的停产停业损失的补偿。为了激励被征收人积极配合，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法，为被征收人提供必要的经济支持。

3.被征收人有权利自主选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供相应的房屋供其调换，并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。特别需要指出的是，如果因为旧城区改造而征收个人住宅，被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换时，作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改造地段或者就近地段的房屋供其选择。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府其实我们应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城市拆迁补偿面积换算标准

具体的核算方法如下所述:

首先，关于建筑物毁损及相关征地补偿标准，通常包括以下四个部分:

（1）建筑拆迁货币补偿额，其数值等于这栋物业的市场价值减去先期已经商定的房屋装修装饰补偿金额或者以评估结果为准的房屋装修装饰补偿金额;

（2）建筑物拆迁补偿差异额，也就是将上述（1）中的结果与被拆迁户获得的调换产权的房屋的市场价值相比较所得出的数值;

其次，拆迁安置费用标准的计算同样分以下三个部分:

（3）搬迁补助费，指在没有提供周转住房的情况下，给暂时需要迁移的被迁户提供的暂时性补贴资费;

（4）过渡期限到期后未得到周转住房的被迁户享有的临时安置补助金;

以及（5）对于非住宅类物业因停产停业产生损失的赔偿费用。

值得特别注意的细节在于，如拆迁方已向被拆户提供了周转房屋并且后者已入住，那么公式（3）中提及的那部分补贴将依据实际情况而停止发放;

另外，若拆迁物业属于住宅类物业，那么公式（5）中的赔偿费将按照法定标准设置为零。

在我国，之所以出现土地被征用以及房屋遭拆迁的情况，有着不同的原因和背景，其中最为常见的情况便是出于公共利益考虑的地铁建设工程，由于这类工程性质所限，施工单位需占用民众住宅用地，因此必须提前公布并与受影响的居民们进行充分的沟通和协商，以达成合理的安置方案并解决后期补偿费用等事宜。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，其实我们应当提交下列资料：

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，其实我们应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

三、城市拆迁补偿怎么计算

关于城市拆迁补偿问题的计算，其细节颇为繁杂，涉及诸多层面。首要环节即为对被拆迁房屋价值的补偿，这一步骤通常需有特定资格认证的评估机构参照诸如房屋所在地段、使用性质、建筑面积等各类要素，运用市场评估法则等测算得出。其次，为迁移以及临时安置所付的应付补偿费，这部分补偿费用将根据实际情况估量迁移带来的成本以及在过渡期内所需的安置费用进行综合计算。再者，对于因拆迁而导致的停产停业损失也应予以补偿，此项补偿主要针对的是经营性用房，其数额将依据房屋被征收前的经济效益、停产停业期间等多重因素来确定。此外，还存在着补助与奖励两类款项。补助可能涵盖了诸如生活困难补助等多种形式，而奖励则是为了鼓励在规定时间内签署补偿协议并完成迁移的行为，给予一定的物质或精神上的激励。值得我们关注的是，由于各地具体的拆迁补偿标准及计算方式可能存在差异，因此我们必须以当地政府公开发布的拆迁补偿政策作为唯一的参考依据。

城市拆迁补偿标准包括房屋结构补偿、附属物等价补偿、异地安置补助等。市、县级政府应补偿被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失，并提供货币补偿或产权调换选择。旧城区改造中被征收人可选择原地或就近房屋产权调换。

包头市城市建设拆迁补偿标准

根据城市征收房屋补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。补偿数额不会低于被拆迁房屋的价值，故此若房地产评估机构确定的房屋价值越高，最终被拆迁方其实可以获得的补偿数额也就相应的越大。下面就包头市城市建设拆迁补偿标准的相关内容做详细介绍。

一、包头市城市建设拆迁补偿标准

1、城市的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿数额为以下补偿相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、具体房屋补偿金额的计算方式如下：

1房屋拆迁货币补偿

合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额

2房屋拆迁补偿差价

合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、搬迁和拆迁哪个补偿多

1、搬迁和拆迁补偿可能一样多，也有可能拆迁的补偿多。

拆迁是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

搬迁如果是政府的行为导致搬迁，其实可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。

2、房屋拆迁和搬迁的区别

1性质不同

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，其实可以等同于拆迁。

2补偿形式不同

拆迁在政府要求的情况下，其实可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

3拆迁补偿方式不同

拆迁补偿的方式，其实可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。

三、房屋拆迁安置补偿纠纷举证责任是怎样的

1、房屋拆迁安置补偿纠纷举证责任可能由原告、也有可能由被告承担。

原告其实我们应当对其主张承担举证责任。“谁主张、谁举证”是民事诉讼举证的一般规则，同样在行政赔偿诉讼中，不管是对具体行政行为，还是对相关事实行为，也应由原告对造成损害的事实承担举证责任，但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下，法院其实可以责令被告来进行举证。

2、行政机关可能需要承担举证责任。

原告对因强拆所致物品损失的“举证不能”，其原因是被告实施强制拆除时，不依法履行职责，严重违反法定程序所致，如：强行带走原告及家属，没有制作现场笔录，未对房内外大量财产清点并进行公证或见证，没有对物品进行搬离和移交给原告，并制作交接笔录。这样在原告提供证据初步证明其有财产损失的情况下，即发生举证责任的转移，这也是行政机关法定职责而致必然的举证责任。

城市房子被拆，可能会获得几十万元到几百万元不等的赔偿金。拆迁方在实施拆迁行为之前，就需要确定具体需要向被拆迁方支付多少赔偿金。以上就是包头市城市建设拆迁补偿标准的相关内容了。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

城市拆迁补偿标准是怎样的相关拓展阅读

辉县市城市房屋拆迁补偿补助标准是什么?

答：(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准......

南昌市拆迁补偿标准是怎样的

答：南昌市拆迁补偿标准是：【法律依据】1、根据《南昌市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准》第八条规定，拆除城市公产住房，被拆迁户在原拆除房屋就地或就近安置的，原则上根据拆除房屋使用面积数量按1∶1比例安置住房，由老城区易地安置到城郊新区定居的，其安置住房面积可增加30％。被拆迁户原住房无单独阳台、......