导读：针对房屋拆迁补偿款如何在家庭内部进行分配，首要之务是明确被拆迁的房屋究竟归属于何人所有。若房屋所有权人为单个自然人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋拆迁分配原则是什么

导读：针对房屋拆迁补偿款如何在家庭内部进行分配，首要之务是明确被拆迁的房屋究竟归属于何人所有。若房屋所有权人为单个自然人，则无需讨论分配事宜，补偿款应直接归该房屋所有人所有。反之，如该房屋为家庭成员按份共有，则可依据原有份额进行相应分配。若房屋为家庭成员共同共有，则需通过协商方式解决，若无法达成共识，可诉诸法院，请求进行分家析产，从而对补偿利益进行合理分割。

一、房屋拆迁分配原则是什么

房屋拆迁分配的基本原则是什么

首要关注的信息是，在补偿措施实施前，该被拆除的房产究竟属于何方所有。若其为私人所拥有，那么关于分配的问题则不复存在，理当归属于该房产的所有权人。

其次，倘若该房产为家庭成员按份共有，那么便可依据先前的共有比例来进行分配。

然而，若该房产为家庭成员共同共有，那么就需要通过协商来解决，如若协商无果，无法达成共识，那么便可向法院提起诉讼，请求分家析产，从而对该补偿利益进行合理分割。

在房屋拆迁补偿家庭内部的分配过程中，我们遵循以下三项基本原则：一人一份，均等分割。这样的做法，一方面是基于平等、公平合理乃民法的基本原则，另一方面也是由于承租人和同住人与补偿款之间存在着共有的法律关系，因此原则上也应该予以平均分割；

同时，对于年长的同住人和经济来源匮乏的同住人，我们会给予适当的照顾。这主要是因为大多数老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足，他们的后续生存和发展能力较为薄弱，因此需要给予特别的保护。

另外，公房的大部分来源于老年人，所以在分割时也应对其利益给予适当的照顾。如果承租人或同住人在取得公房承租权时曾额外支付过多款项，那么他们其实可以获得适当的多分，这体现了权利与义务相一致以及等价交换的原则。

最后，如果被拆迁的公房内有未成年人居住，那么对其实施实际监护义务的人，也其实可以适当多分拆迁补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁分配纠纷诉讼怎么解决

在面对此类安置补偿问题时，首先需关注被拆迁物业所有权归属。

若为私人所有，则无须涉及财产分配风险，该物业理所当然归属于原房屋的产权所有者。

倘若该物业由家庭成员按份共有，那么先前的共享比例就将成为财产分配的重要参考依据。

再者，若该物业为全体家庭成员共同持有，则需要通过协商来解决，如若未能达成一致意见，可向法院提起诉讼，请求进行家事裁判并对相关补偿利益进行细分。

1.一人一份，相对均衡地进行分割。

此种方式既尊重了平等、公正合理乃民法之核心原则，又兼顾到了出租人和其他同居人共享补偿金所形成的共有人际关系，从法理层面来看亦应予以平等分割。

2.对年迈或经济状况困难的同居人给予适度照顾。

鉴于许多老年人群体及经济贫困者在社会保障体系中获得的关注度不高，以至于他们后续的生活和发展能力有限，因此我们应对其给予特别关爱与支持。

而那些多数来源于老年人的公有住房，在分配时也应充分考虑他们的权益。

3.对于在获取住房租金收益权时额外支付过较大费用的承租人或其他同住人，可考虑予以适当的多分。

此举旨在体现权利和责任相互匹配的原则，同时也符合市场交易中的等价交换原则。

此外，如果在被拆迁的公有住房内有未成年人长时间居住，且负责照看这些孩子的成年人亦可在此基础上适当增加所得的拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条

例》中有关内容的规定

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条

例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人其实可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条

例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

第二十五条

第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

第二十七条

实施房屋征收其实我们应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人其实我们应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

三、房屋拆迁分哪几种类型的

在我们所处的社会中，房屋拆迁主要其实可以划分为三个种类：首先是所谓的“公益性拆迁”，这通常是为了满足公众的共同利益，例如兴建道路、桥梁、公园、学校等公共设施。在这类拆迁过程中，必须严格遵守相关的法律规定，并且需要向被拆迁者提供合理且公正的赔偿；其次，是大家耳熟能详的“商业性拆迁”，即由房地产开发商或其他商业机构出于经济发展需求和利润最大化考虑，进行的大型建筑工程项目，如建设优质的商业大楼、面积广阔的购物中心等等。同样地，此类拆迁也需要严格依照法律规定进行操作，同时务必保证被拆迁者的各项合法权益不受侵害；最后是我们常说的“旧城改造拆迁”，这是为了提升城市中老旧区域人民的生活品质以及完善基础设施建设，对城区旧址进行全面改造升级而实施的。在此类拆迁过程中，无论是哪一种类型，都应严格遵循相关法律规定，切实保障被拆迁者的知情权、参与权及享有公平合理赔偿的应有之义。

房屋拆迁分配基本原则：首先确认房产归属，私有房产归所有权人，共有房产按比例分配。家庭内部分配遵循一人一份、均等分割原则，同时照顾年长和经济困难同住人。公房拆迁考虑原始承租人或同住人的支付情况，适当多分体现权利与义务对等。未成年人的实际监护人也可适当多分。

房屋拆迁补偿的原则是什么

1、按原面积妥善安置原则。2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。3、等价交换原则。4、先安置、后拆迁的原则。

无论是城镇还是农村，在进行房屋拆迁的时候，肯定要对被拆迁人给予一定的补偿。而实践中，就需要拆迁人员遵循一定的房屋拆迁补偿原则，这样就能尽量避免侵犯被拆迁人的利益。下面，律图小编告诉大家房屋拆迁补偿的原则是什么。

房屋拆迁补偿的原则是什么

1按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积妥善安置的原则，既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。

2鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。为了城市的长远发展，减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力，对被拆迁户的安置应采取鼓励从城市中心人口密集的地区迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区，从区位较好的地段迁往较差的地段的原则。凡根据该鼓励原则迁往市区边缘地段的，以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户，其实可以适当增加安置面积，以示鼓励。

3等价交换原则。在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则，不管是采取产权调换方式，还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时，一方面，拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积;另一方面，被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积，双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

4先安置、后拆迁的原则。拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时，应先妥善安置被拆迁方，然后再予以拆除房屋，即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致，拆迁方依法先执行拆迁时，也必须先对被拆迁方做好安置工作，保证被拆迁方不至于因房屋被先行拆除而无安身之处，从而确保被拆迁人的居住权。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人其实我们应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，其实我们应当给予适当补偿。

第三十一条 拆迁人其实我们应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人其实我们应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

在进行房屋拆迁的时候，需要遵循的原则有四个，即上文中介绍的按原面积妥善安置原则、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则、等价交换原则以及先安置、后拆迁的原则。相信内容，还请各位从上文中进行了解。律图小编为你带来本篇文章，希望对你有所帮助。

房屋拆迁分配原则是什么相关拓展阅读

拆迁款如何分配

答：若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障......

房屋拆迁款家庭怎么分配

答：1、领取拆迁补偿款后，家庭成员间其实可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。2、家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，......