导读：商铺承租方在合同约定的期限内进行转租业务，只需得到房东的认可便具有法律效力。所谓房屋转租，系指承租主体在租赁有效期...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同期内房东把房子租给别人合法吗

导读：商铺承租方在合同约定的期限内进行转租业务，只需得到房东的认可便具有法律效力。所谓房屋转租，系指承租主体在租赁有效期内将所承租的房屋部分或整体再次出租给他人使用的行为，包括以联营、承包经营以及合作经营等名义，将承租的房屋交付给他人使用并获取租金性质的保底收益的情况，皆属于房屋转租范畴。

一、合同期内房东把房子租给别人合法吗

合同期内房东将房产转租他人是否违法

根据相关法律规定，商铺承租人在合同有效期内进行的转租活动，只需得到房东的认可即视为合法。所谓“房屋转租”，是指承租人在租赁期限内，将其所承租的房屋的部分或全部再次出租的行为，其中包括但不限于以下几种形式：以联营、承包经营以及合作经营等名义，将承租房屋交由他人使用并从中获取租金性质的保底收益。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、合同期内房东要涨房租怎么处理

在您签订的租赁合同期限之内，若屋主提出加租要求，您有权予以驳回。

根据现行法律规定，合约一经确立，即对所有签约方产生法律拘束力。

每一签约方都应严格依据约定条款履行自身义务，不能随意更改或终止合约。

倘若您对此有所异议，屋主便无法强制性提高租金标准。《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

三、合同期内房东提前终止合同怎么处理

根据相关法律法规明文规定，若房东暗自决定提前终止租赁合同，应被视为一种违约行为。在这种情况下，您作为租户，具有多项权利其实可以申请行使：首先，您有权依照租赁合同中的条款，要求房东承担相应的违约责任，比如支付约定金额的违约金等等；其次，您也有资格向房东提出要求，请其对因违反租赁合同而给您带来的经济损失给予合理的赔偿。如果房东拒绝履行上述责任，那么您其实可以考虑向当地法院提起诉讼，运用法律武器来捍卫自身的合法权益。在此过程中，务必注意搜集并保存相关的证据材料，例如租赁合同原件、房东关于提前终止租赁合同的书面通知以及您所遭受的实际经济损失的相关证明文件等，以备在诉讼过程中作为有力的支持性证据提交。

合同期内，房东将房产转租他人需经承租人同意，否则违法。房屋转租指承租人在租赁期内将房屋部分或全部再次出租，包括联营、承包经营、合作经营等形式。未经同意的转租行为属违法行为。

房东把房子租给二房东的风险有哪些

房东把房子租给二房东的风险主要有：二房东的身份存在问题、二房东是否可能存在违约等行为、二房东的转租行为是不合法的等，对于房东把房子转租给二房东的，其实我们应当对上述情况进行合法的认定。

一、房东把房子租给二房东的风险有哪些?

1. 二房东的身份存在质疑。如果该房子是二房东从中介处签约的，那么“二房东”的身份可能会无效，一般来说正规中介是不允许租客充当二房东的。

2. 二房东与房主的原租赁合同已到期或者存在费用缴纳不清、违约等各种问题。

3. 二房东的转租行为不合法。如果房主不同意转租，那么二房东的转租行为就是不合法的。

根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人未经房主同意将房屋转租的，房主其实可以解除合同。 这样一来，一旦房主解除合同要求收回房屋，租客将会面临无房居住，损失租金的风险。

二、房屋转租的条件是什么?

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上的，其实我们应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，其实可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

1房地产权证书或者其他合法权属证明;

2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3房屋租赁合同。

三、在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提前终止合约情况做出约定。

对于房东将自己的房产租赁给二房东的行为，是需要根据实际的租赁合同协商情况而定的，对于造成了一方存在违约的，其实我们应当在签订合同时对违约的责任进行明确规定，后期违约方拒不支付相关违约金的，其实可以起诉到法院进行判决处理。

合同期内房东把房子租给别人合法吗相关拓展阅读

房东把房子租给二房东的风险有哪些

... 导读：商铺承租方在合同约定的期限内进行转租业务，只需得到房东的认可便具有法律效力。所谓房屋转租，系指承租主体在租赁有效期内将所承租的房屋部分或整体再次出租给他人...更多合同期内房东把房子租给别人合法吗。