导读：在租赁合同未到期的情况下，租户拒绝支付租金该如何处理在房屋租赁事宜中，常会碰到承租人在合同期限尚未届满之际拒绝缴纳...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同没到期但租户又不肯付房租怎么办

导读：在租赁合同未到期的情况下，租户拒绝支付租金该如何处理在房屋租赁事宜中，常会碰到承租人在合同期限尚未届满之际拒绝缴纳租金之事。在这种情况下，作为业主或房东，您有权使用书面通知或者其他形式对其提出租金支付的正式请求。若是在多次催促之后，承租方依然未能履行付款义务，此时，作为房东，您有权依法行使终止租赁协议之权利，并同时向承租人索取其其实我们应当承担的因违反约定而产生的赔偿及违约金等法律责任。

一、合同没到期但租户又不肯付房租怎么办

关于合同未到期租户拒绝支付租金的处理策略

在房屋租赁关系中，当租户尚未履行义务缴纳租金至租赁协议期限届满时，这常常会成为一大难题。面对这样的僵局，房东有必要采取措施向租户发出有效书面催缴通知，以促使其尽快支付所拖欠的租金。若租户仍未能按照约定履行付款义务，那么作为房东，便具备了单方面解除租赁合约及追究租户因此产生违约责任的合法权力。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、合同没到期转签第三方有赔偿吗

针对劳动合同在中途转换至为第三方的情形，其涉及到相关赔偿事宜可参考以下内容:

首先，若该公司仍未破产并清算完毕，此时便无法擅自将员工的劳动合同转给第三方;

倘若公司强行实施这一操作，员工有权对此表示拒签。

其次，如果由于员工个人原因不愿转签至新的第三方，导致公司因此与其解除或终止了原有的劳动关系，那么员工有权主张这属于公司无理解除劳动合同，继而要求相应的损害赔偿，具体金额为两倍于经济补偿的数额，而此两者不能同时兼得。

关于用人单位违反《中华人民共和国劳动合同法》相关条款所导致的劳动合同解除或终止情形中，劳动者若有意愿继续保持劳动合同的效力，用人单位应予以满足;

反之，若劳动者无意或劳动合同已无法继续执行时，用人单位其实我们应当依照法律法规规定支付赔偿金。

进一步地，用人单位违反了上述法律条文，涉及撤销或终止劳动合同时，其实我们应当按照法定经济补偿标准的双倍向劳动者支付赔偿金。

对于劳动合同期满且不能续约的情况，具体赔偿规定如下:

（一）如系由单位提出不再续签，单位须承担相应的经济补偿责任。

（二）如系由员工自身决定不再续签的，需视具体情形而定，即若单位维持甚至比之前提高了原有的劳动条件，但员工仍然选择不续签的，单位无需承担任何经济补偿责任;

不过，若单位降低了原有的劳动条件，导致员工不愿续签的，单位仍须给予适当的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条

有下列情形之一的，用人单位其实我们应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

三、合同没到期房东涨房租法院怎么判

在此种情况之下，倘若业主擅自提高了租金，那么这无疑将被视为是一种违反合同义务的行为。在实际操作过程中，法院通常需要从以下几个角度去深入探讨、判断，然后做出最终的判决。首先，必须审阅并查明有关合同中所规定的租金以及租金调整的具体条款与细则。如果合同已经明确地规定了在租赁期限之内租金保持不变，那么业主试图提高租金就构成了对合同的违反。其次，法院还需要认真评估业主提出提高租金的理由是否具有法律上的合理性。例如，如果业主能够提供充分的证据，证明由于租赁房屋所涉及到的成本大幅度上升等客观原因导致其不得不提高租金，那么法院有可能会根据实际情况，给予适当的考虑。然而，一般而言，如果业主无法证明其提高租金的合法性，那么法院将会判定业主其实我们应当按照原先签订的合同约定的租金标准继续履行，并且可能会要求业主承担相应的违约责任，赔偿租户因为此次涨租而遭受的经济损失。但是，具体的判决结果仍然需要结合整个事例的所有相关证据以及具体情况，经过全面的分析和权衡之后才能得出。

租户拖欠租金是租赁关系中的常见问题。此时，房东应发出书面催缴通知，要求租户尽快支付拖欠的租金。若租户仍不履行付款义务，房东有权单方面解除租赁合约并追究其违约责任。

首付付了房东不肯过户怎么办

其实可以直接起诉对方，要求对方进行过户，如果有产生损失，其实可以要求对方进行赔偿，也其实可以放弃房子，并且要求对方退回首付款，再根据约定赔偿损失。付了首付以后，对方不肯过户是属于违约情形，需要承担违约责任。

一、首付付了房东不肯过户怎么办

1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;

2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候其实可以委托律师发律师函或直接起诉对方，其实可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

《民法典》

第五百七十七条　

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子过户手续是什么

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房子过户首先需要签订买卖合同，然后需要接受有关部门的检查，通过以后再进行正式过户，办理过户手续，如果房屋在支付了首付款以后，对方拒绝过户，那么其实可以起诉对方，并且要求对方赔偿损失，同时还其实可以向法院申请继续过户。

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合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办

答：2、其实可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客其实可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。了解到租房违约是其实我们应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金......

店面租户违约不付房租怎么办?

答：直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人其实可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人其实可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人其实可以请求法院予以......