导读：关于处理房地产交易纠纷，我们通常会采取以下四个步骤：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是最为理想与高效的解决方式...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁纠纷卖房怎么处理

导读：关于处理房地产交易纠纷，我们通常会采取以下四个步骤：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是最为理想与高效的解决方式。这种方式要求所有相关合同当事人在和平友善的氛围中共同探讨并寻求解决争议之良策，从而达成双方都能接受的结果。其次，当双方无法通过协商达成共识时，其实可以考虑请求相关机构介入调解。例如，如果其中一方或者双方属于政府或企业单位，他们其实可以向其所属的上级管理部门进行申诉。

一、房屋租赁纠纷卖房怎么处理

涉及住宅租赁纠纷的房屋销售处理策略

仲裁、调停、协商与诉讼之解决方式。

1.协商：此种方式在轻松愉快、互敬互谅的氛围中，由合同双方当事人共同参与讨论并寻求争议解决之道，堪称最为理想且高效之方式矣。

2.调停：当两造在解决方案上无法达成一致意见之时，可请求相关机构介入调停。例如，若其中一方或双方系政府或企业单位，则可向其所属的上级主管部门提出申诉。上级部门应秉持客观公正之立场进行调停，避免过度的行政干预，从而保障当事人的合法权益。

另外，当事人亦有权利请求合同监管机构、仲裁机构以及法院等部门介入调停事宜。

3.仲裁：若经协商之后，双方仍然无法达成共识，并且不愿意接受调停，此时便可依据合同中所规定的仲裁条款或在争议发生后所签订的仲裁协议，向仲裁机构提交申请，请求作出裁决。

4.诉讼：若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能签订仲裁协议，那么合同各方当事人均享有权利选择通过法律途径来处理购房合同争议，以便获得司法救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋租赁纠纷处理部门是谁?

在面临房产租赁纠纷之际，原告有权利选择向人民法院或仲裁机构寻求解决方案，当然，双方自行友好协商也是法律所允许的途径之一。

值得注意的是，无论原告选择向哪一个相关机构求助，均需要自行启动相关程序，而並非由上述机构主动介入，这一点与普通司法程序有着显著的不同。

根据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》（简称《民诉法》）中的第三章之针对公民、法人、其它组织以及它们相互之间基于财产关系及人身关系提起的民事诉讼进行了专门界定及规定处理方式。

同样地，依据另一部重要的法律——《中华人民共和国仲裁法》（简称《仲裁法》），原告也有权就处于同等地位的公民、法人及其它组织之间由于合意合同引发的争议及其他涉及财产权益的纠纷向相应的仲裁机构提出仲裁申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

三、房屋租赁纠纷中对质量的抗辩有效吗

关于房屋租赁纠纷中的质量抗辩效力问题，这取决于事件的具体情形。假如租赁的房产出现了严重的影响正常使用功能的质量问题，例如严重的结构性破坏、水电设备故障等等，而且这些问题并非因为承租方的不当行为所造成的，那么在此种情况下，承租方以质量问题为由提出的抗辩往往会被视为有效。然而，欲使此类抗辩产生预期效果，承租方必须毫不拖延地通知房东有关此事，并且妥善保存与此相关的证据，例如能够证明房产权质量存在缺陷的影像资料、维修记录以及与房东之间关于此事的交流往来。如果质量问题较为轻微，不足以影响到正常的居住生活，亦或是承租方在签署租赁协议时已经知晓该房产存在质量瑕疵，那么这种情况下的质量抗辩很有可能无法得到法律的支持。总而言之，我们需要全面考虑质量问题的严重程度、通知情况以及租赁协议中的相关条款等多方面因素，才能准确判断出抗辩是否具有有效性。

涉及住宅租赁纠纷的房屋销售，处理策略包括协商、调停、仲裁和诉讼。协商是理想高效的方式，双方可在轻松愉快的氛围中寻求解决方案。若协商无果，可请求相关机构调停，如合同监管机构、仲裁机构或法院。若仍无法解决，可根据合同仲裁条款或事后仲裁协议申请仲裁。若无仲裁条款或协议，当事人可通过法律途径解决争议。

房屋租赁纠纷有几种

1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理：因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。

一般的房屋租赁纠纷有几种解决方式?房屋租赁纠纷该怎么处理，在现实生活中，如果遇到这类问题，应该怎么去解决，一般很多人都会遇到此类问题，下面律图就简要讲述一下有关房屋租赁纠纷的有关问题及解决的方式。

　 （一）房屋租赁纠纷其实可以概括为以下三种类型：

　　一、损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　1. 房屋损坏赔偿;

　　2. 人身或财物损害赔偿;

　　3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　二、租金支付纠纷

　　这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

　　2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

　　3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　三、其他纠纷

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　（二）一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?

有以下几种解决方式：

　　1、协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决。

　　2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

　　协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　1 申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　2民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，其实可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，其实我们应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方其实我们应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

　　以上就是关于房屋租赁纠纷的问题及解决的方式，如果你在遇到类似问题时，我们的建议咨询律图的专业人员解决，在遇到房屋租赁纠纷的时候，要根据实际情况，对具体的问题进行处理，以保证在实际中能够符合要求。并对具体的问题加以解决。

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