有哪些贷款知识需要掌握(金融知识普及月启动 北京银保监局：个人贷款谨记“五要五不要”)
由于房屋价格较高，很多购房者都会采取贷款的方式来买房。虽然贷款买房可以有效缓解购房者的压力，但对初次购房的人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。...
由于房屋价格较高，很多购房者都会采取贷款的方式来买房。虽然贷款买房可以有效缓解购房者的压力，但对初次购房的人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。
那么有哪些贷款知识需要掌握呢?
一、珍惜个人信用购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。
二、了解贷款政策随着全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30%，购房者可以提前向当地银行进行咨询。
三、提前准备材料购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。
四、选择合适的还款方式在购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多;等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。
五、尽量不提前还款贷款买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。
六、贷款结清办理抵押撤销最后一点值得注意的是，贷款买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。通过上面几个要点，希望广大购房者能够掌握贷款买房的正确姿势，让整个买房过程更加轻松!
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
有哪些贷款知识需要掌握拓展阅读
金融知识普及月启动 北京银保监局：个人贷款谨记“五要五不要”
新京报贝壳财经讯（记者姜樊）“个人贷款相关风险也不容忽视，若不注意，可能会给个人甚至家庭带来不必要的麻烦。”今日，北京银保监局发出风险提示称，个人借贷时谨记“五要”“五不要”，才能助力美好生活。
金融消费权益保护工作直接关系广大人民群众的切实利益，做好新形势下的金融消保工作、提升公众金融素养，对于提振消费者信心、防范化解金融风险意义重大。据了解，全国“金融知识普及月 金融知识进万家 争做理性投资者争做金融好网民”活动启动仪式今日在北京举办。而银保监会发布的上述提示，即是“金融知识普及月”活动的相关内容。
北京银保监局表示，“五要”即要树立正确借贷观念、选择正规贷款途径、了解借款合同约定、按时归还合同借款、理性维护合法权益。
北京银保监局指出，消费者养成理性消费习惯，不要过度依赖借贷消费，要明确自身贷款需求，根据需求确定是否需要贷款以及需要何种贷款。若确有贷款需求，消费者应选择正规金融机构和正规渠道申请贷款，同时要客观评估自身资信状况，根据自己的还款能力及未来收入预期确定想申请的贷款额度及还款方式，每月还款金额以不超过收入的50%为宜。
“因办理个人贷款业务产生纠纷，或认为自身权益受到侵犯，应注意保留相应证据，可以及时向金融机构投诉，或向行业调解组织申请调解，必要时还可以根据借款合同约定，申请仲裁或向法院起诉。”北京银保监局表示，如果发现存在捆绑销售、收取不合理高额服务费、违规催收贷款等违规行为的，可以向监管部门进行书面举报。
所谓“五不要”，北京银保监局指出，是不要不计后果盲目借贷、不要听信不法中介虚假宣传、不要随意泄露个人信息、不要随意给陌生人转账汇款、不要轻信洗白个人征信。
北京银保监局表示，不要轻信不法分子所谓的花钱就能洗白个人征信的骗局。无论是征信机构还是商业银行，都无权随意更改、删除信用报告中正确展示的信用信息。如消费者认为信用报告上的个人信息存在错误、遗漏，可以向金融机构或人民银行征信中心提出异议。对于不良征信记录，则会在还清全部逾期欠款及罚息的5年后自动消除。发现征信有不良记录时，应尽快还款，积极采取措施避免再次发生，保持良好的信用记录才是正确之道。
编辑 宋钰婷
校对 卢茜
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