导读：原则上来讲，在买方与卖方之间达成共识之后，倘若买卖双方均有意撤销合约，那么便其实可以采取主动行动实现该举措，并且在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东提前解约需要中介同意吗

导读：原则上来讲，在买方与卖方之间达成共识之后，倘若买卖双方均有意撤销合约，那么便其实可以采取主动行动实现该举措，并且在签订还款协议时签署相应的确认项，从而确保不会产生任何性质的争议。关于中间机构的角色定位，其主要任务在于调解买卖双方之间的沟通协作，以及负责支付相应的佣金费用，因此并不需要在撤销协议上加盖公章以示确认。

一、房东提前解约需要中介同意吗

房东提前终止租赁合同是否需要中介的同意

在实际操作过程中，若买卖双方当事人能够就解除协议事项达成共识，可采取主动撤销的方式进行处理，同时在随后签订的还款协议上进行签字以证明协议的有效性，从而避免产生不必要的纠纷。对于中介机构而言，其主要职责在于协调交易双方的各项事务以及负责支付相应的佣金费用，因此无需在解除协议上加盖公章。这是由于解除协议的效力并非完全取决于我们的决策，而更多地依赖于买卖双方协商达成的一致意见。

然而，若在解除协议中涉及到支付中介费用等相关事宜，为确保公正性和安全性，我们强烈我们的建议您与我们进行深入沟通并签署相关书面文件，同时要求我们加盖公章予以确认。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房东提前解约强行断水断电怎么处理

若发生房东未经合法授权提前解约并强制切断水电供应的情况，此举显然违反了相关法律规定，其实可以通过提起民事诉讼的途径予以妥善处理。

在遭受与民事权利有关的侵犯时，受害者有权利要求侵权方承担相应的侵权责任。

同时，对于那些在合法或约定职责之外，仅仅为了预防可能对他人造成影响的损失而主动提供服务、管理他人权益的第三方，也有权向受益人提出赔偿所产生的必要的费用。《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百二十一条

没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

三、房东提前解除合同如何处理违约

面对房东突然宣布提前终止租赁合同时，我们首先需要对租赁合同中有关于违约责任的约定进行认真审查。倘若未见相应条款或者约定模糊不清，我们其实可以根据我国《中华人民共和国民法典》中对于合同解除事项的相关规定，对房东提出违约之诉并要求其承担相应责任。作为承租人，我们有权请求法院判决对方当事人继续履行合同义务、赔偿因提前解除合同给我方带来的实际经济损失，或者采取其他合理的补救措施来弥补我方的损失。具体来说，我们其实可以采取以下几种方式：-要求继续履行合同：如果我们仍然希望在原房屋内继续居住，那么我们有权利要求房东继续履行合同义务。-要求赔偿损失：我们其实可以向房东索要因提前解除合同而导致的实际经济损失，比如重新寻找住房所需支付的额外费用等等。-寻求其他补救措施：例如，我们其实可以请求房东给予适当的租金减免，以此来补偿我们的经济损失。总的来说，房东单方面提前解除租赁合同无疑是一种违约行为，我们作为承租人其实我们应当依据相关法律法规以及租赁合同中的约定，积极维护自身的合法权益。

房东提前终止租赁合同不需中介同意。当事人协商一致可主动撤销，签还款协议并签字确认。中介职责是协调交易和支付佣金，不需在解除协议上盖章。若涉及中介费用，我们的建议深入沟通并签署书面文件，并要求中介盖章确认。

无正当理由房东提前终止合同中介违约吗

在房东无正当理由提前终止合同的情况下不能追究中介公司的违约责任，中介公司按照约定给当事人找好合适房源的情况下就完成了应尽义务，如果房东无正当理由提前终止租房合同，相应的违约责任是由房东承担的。

一、无正当理由房东提前终止合同中介违约吗?

无正当理由房东提前终止合同的中介不承担违约责任，违约责任由房东承担。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

第五百八十六条 【定金担保】当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、房东其实可以提前终止房屋租赁合同的情形是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

综上所述，对于中介公司来讲，中介公司起到的只是中介作用，在房东和承租人签订了房屋租赁合同的情况下，中介公司一般就不需要再承担其他责任，除非中介公司跟房东一起隐瞒了重要信息欺骗了承租人，才能追究中介公司的违约责任。

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