导读：没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，我们的建议您在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子没有房产证可以卖掉吗

导读：没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，我们的建议您在选择房屋时务必谨慎，避免购买此类未经合法注册并颁发产权证书的房地产，以免因无法完成不动产初始登记手续而导致无法确认房屋所有权归属问题，进而影响到您个人权益的维护和保障。

一、房子没有房产证其实可以卖掉吗

没有房产证的房产能否进行买卖交易

无正规产证之物业交易实为违法行为。依照现行法律法规规定，未依法办理权属证书申领手续的房地产交易严禁进行。因此，若有投资者贸然购入此类房源，由于不能完成不动产登记，房屋所有权的归属问题便无法明确，从而导致其自身权益无法得到充分维护与保障。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房子没有房产证其实可以买卖吗

根据我国相关法律法规之规定，未获得产权证明的房产并不具备法定的买卖权益。

相反地，持有该类房产者在法律层面上并不享有其完整的所有权，因此将此类房产进行出售实属无权处分行为。

具体而言，有如下几种类型的房地产是绝对禁止转让或承受的:

首先，以出让方式获取土地使用权，但不遵守我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第39条所规定的各项条件及要求者；

其次，司法机关以及行政机关依照法定程序对房地产权利作出查封或其他形式的限制处理后；

再者，因前述司法机关或行政机关的合法裁决而被依法收回土地使用权的；

此外，对于共有财产，无论是否经过其他共有人的书面同意，皆不可进行私自处置；

再者，权属存在争议的房地产也是严禁转让的；

最后，尚未依照法定程序办理并领取产权证书的房地产同样不允许肆意买卖。《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房子没有房产证法院怎么判

关于在没有房产证的前提条件下，法院所作出的判决结果将根据具体个案的情况进行权衡与取舍。假设存在合法有效的房屋买卖合同，同时卖方未能履行办理房产证的义务并导致违约发生，那么买方有权利向法庭请求解除该合同、返还已支付的购房款项以及寻求适当的赔偿损失等方面的法律救济途径。然而，当问题涉及到房产所有权的归属问题，比如在离婚财产分配或遗产分配等家庭纷争事例中，法院需要全面考量多个方面的因素，包括购房合同、付款证明文件、实实在在的居住状况、以及各方当事人之间的约定等等，以期能够准确地界定房产的归属权及其相关权益。倘若由于房产缺乏相应的证件而导致其合法性难以确认，法院可能会采取暂缓处理的策略，等待房产产权清晰明确之后再行做出最终的判决。总而言之，每一份具体的判决都必须依据事例的事实情况和相关证据材料进行严谨的分析和判断。

无正规产证的物业交易违法，按法规，未办理权属证书的房地产禁止交易。投资者若购买此类房源，因无法完成不动产登记，房屋所有权不明确，权益难以保障。因此，投资者应谨慎选择合法、有产证的房源，确保自身权益得到保障。

按揭贷款没还清能把房子卖掉吗

按揭贷款没还清是其实可以把房子卖掉的；其实可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行，但前提是银行其实可以这么做的条件下才能进行办理；也其实可以由买家来进行直接还清所有的贷款；这些方式都是其实可以过户的。

一、按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？

是其实可以的，其实可以通过以下办法买卖。

1、其实可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果其实可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按，其实可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、其实可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

二、商品房按揭贷款的程序

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：

一购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。

二具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。

三经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款;

四借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，其实我们应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;

五办理担保、保证或者保险手续;

六贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

综合上面所说的，按揭贷款的房子说明房子还没有还完款，真正的所有权还不归自己，但这种情形也是其实可以转卖房子的，但前提也是必须要符合法律规定的条件，而且还需要得到买方的同意，这样才能算是完成了转卖，同时双方也不会承担法律的责任。

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房子没有房产证可以卖掉吗

答：一、房子没有房产证其实可以卖掉吗1、房子没有房产证不其实可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障，一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产。...

没有房产证的房子可以卖掉吗?

答：没有房产证的房子在一般情况下是不其实可以卖掉的。房产证是房屋所有权的法律凭证，它证明了房屋的所有权归属。在没有房产证的情况下，房屋的所有权并未得到法律的确认和保护，因此，这样的房屋无法进行合法的买卖交易。即使双方达成了口头或书面的买卖协议，也会因为缺乏法律基础而无法得到有效执行。此外，没......