不动产权证书是一本还是两本区别是（）
导读：不动产权证书的数量问题及其意义房地产权属证书的注册所有人通常为唯一主体享有。若该房屋已被作为夫妻双方（婚后所得）共同财产进行购买，那么在婚姻关系存续期间，...
不动产权证书是一本还是两本区别是
导读：不动产权证书的数量问题及其意义房地产权属证书的注册所有人通常为唯一主体享有。若该房屋已被作为夫妻双方（婚后所得）共同财产进行购买，那么在婚姻关系存续期间，夫妻双方皆可成为该房屋的产权人。在办理房地产权属证书以及填写确权审批表格时，夫妻双方可选择将各自姓名分别填写在所有权人和共有人栏目中，从而获得两份独立的房地产权属证书。一、不动产权证书是一本还是两本区别是
不动产产权证书的具体形式及两本证书之间的差异
通常情况下，房产证的产权注册所有人均分配有一份证书。如若房屋的产权为夫妻共同持有（且发生于婚姻存续期间），那么，当他们决定购置房产之时，这对夫妇便都将成为该房产的产权人。在进行房产证的办理以及填写确权审批表的过程中，他们其实可以选择在证书上同时填写两个人的姓名（其中一方作为所有权人，另一方则作为共有权人），这样便可获得两本房产证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、不动产权证能加名字吗
1.对于不动产而言，增加姓名的操作可分为两种方式。
第一种是共同共有，即在完成姓名添加之后，房产证上的所有人将作为彼此平等的共有方，依据人数进行分割，每人均等享有对该处房产的所有权;
而另一种则是按照份额进行共有，即在添加完姓名之后，房产证上的各人所拥有的房地产份额具体为多少。
换言之，即是指他们各自在该处房产中所占比例为多少。
2.在办理相关手续时，通常要求当事人双方携带有效身份证件、婚姻证明文件、共同部分财产协议以及房屋所有权证书等各项资料，共同向房屋登记部门提交申请，以期能够进行房屋所有权变更登记的流程，最终实现获取双方均名列其中的不动产权证书。《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
三、不动产权证单独所有法院怎么判
在司法判案进程中，假如不动产权证书以“单独享有”来进行登记所蕴含的意义，需要考虑到多个方面的因素。首先，我们需要深入研究不动产权的获取途径以及整个过程，以确定其中是否存在任何形式的欺骗行为、威胁手段或者其他违法情况。倘若不动产权的获得是合法的，并且没有任何反面证据能够证明存在共有关系，那么法院通常会尊重已经登记的“单独享有”这一状态。然而，如果存在诸如婚姻关系存续期间购买等可能被视为夫妻共同财产的情况，即使不动产权证书上注明了单独享有，另一方只要能够提供充分的证据证明其对该不动产具有贡献或者存在共同购买的意愿，那么法院就有可能将其判定为共同财产并进行相应的分割处理。总而言之，法院在做出裁决时，绝不仅仅只是根据不动产权证书的登记信息来作出判断，而是会全方位地审查相关的证据资料以及法律事实。
房产证通常每位产权注册所有人各持一份。若房产为夫妻共同持有且为婚姻存续期间购置，双方均可成为产权人。在办理房产证和填写确权审批表时，可选择同时登记双方姓名（一方为所有权人，另一方为共有权人），从而获得两本房产证。
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