导读：安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋，并有兴趣进行房产转让，那么首...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房房产证办理过户同一天合法吗

导读：安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋，并有兴趣进行房产转让，那么首先需要明确自身房产的具体性质，然后根据相关法律法规，确保持有房产证，缴纳国家规定的地税手续，最终便可自由买卖该套房屋。通常情况下，安置房其实可以分为以下两类：1.由市政工程引发拆迁，政府配发的安置房屋；2.因房地产开发导致土地征用，拆迁方给予被拆迁方相应补偿的安置房屋。

一、安置房房产证办理过户同一天合法吗

安置房房产证过户与同一天办理是否合法

确实如此。倘若您的住所恰巧属于安置房范畴，欲进行相关转让手续，首先需要明确自身置业的房屋属性为何，然后遵循房地产管理部门的相关政策法规标准，提供完备的房产证明文件以及履行应缴的国有地税义务，最终便可实现住房的自由买卖交易。通常而言，安置房可划分为两大类：

第一类为因市政工程建设而需拆迁的配套安置房；

第二类则为因房地产开发项目导致土地被征用，拆迁方根据相关法律法规安排补偿给被拆迁户的安置房。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条

当事人其实可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：

(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;

(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;

(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;

(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，其实我们应当依法向有关机关提出审查我们的建议。

二、安置房房产税如何征收

我们有责任为您提供改造地段或者就近地段的适合房屋供您挑选。

同时，为了确保您的合法权益不受损失，当由于征收房屋而需要您搬迁时，我们将向您支付适当金额的搬迁费用;

假如您选择了房屋产权调换，在新的产权调换房屋交付之前，我们会提前向您支付适当的临时安置费用或者提供周转性使用的住房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

三、安置房房产纠纷应该如何处理

针对安置房产权纠纷问题，需要根据实际情况进行深入分析和妥善处理。首要步骤便是明确安置房的所有权归属及其所涉及的各类协议条款与规定。倘若在此过程中出现合同违约现象，例如一方未能按照约定履行其应尽之义务，便其实可以依据相关合同条款，提出违约索赔请求，通过双方协商或者诉诸法律手段，要求对方承担相应的赔偿损失、继续履行等法律责任。如果纠纷涉及到产权归属不清晰的问题，则需要详细调查了解安置房的获取途径、分配政策以及相关的登记备案状况。此外，也其实可以考虑寻求调解帮助，借助于第三方中立机构的力量来协助解决这一争议。在证据搜集环节，务必重视保留购房合同、支付款项的凭证、相关通知文件等能够充分证明自身权益的重要资料。若经协商调解后仍无法达成共识，则其实可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。然而，在诉讼过程中必须严格遵守法定程序，并承担起相应的举证责任。

若您的住所为安置房，转让前需明确房屋属性，遵循房地产管理政策，提供完整证明并缴清税费，即可自由交易。安置房分为两类：市政建设拆迁安置房和房地产开发项目补偿安置房。

安置房如何过户

其实如果着急过户其实可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，其实可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。

安置房在生活中就是指在拆迁以后对拆迁户进行安置的保障性住房，在我国对于安置房有着明确的法律规定，那么在我国安置房如何过户呢？请阅读律图小编为你带来的文章进行详细的了解吧！欢迎阅读！

一、拆迁安置房如何过户

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，其实可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，其实可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

二、房产证下来以后，安置房其实可以过户吗

其实如果着急过户其实可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，其实可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。证不满五年正常过户有高税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

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