导读：首先，你要看看签订的物业服务协议，看看物业公司有没有违反合同里的服务义务，比如小区环境不好，安全保障也不到位。要是...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业起诉业主不交物业费怎么处理可以减免吗

导读：首先，你要看看签订的物业服务协议，看看物业公司有没有违反合同里的服务义务，比如小区环境不好，安全保障也不到位。要是有这些情况，你其实可以想办法收集证据，这样在和物业协商的时候，就能用来减免费用，或者在法庭上也能给自己辩护。不过，一般来说，就因为自己的原因不交物业费，很难直接减免费用。

一、物业起诉业主不交物业费怎么处理其实可以减免吗

首先，阁下需审阅所签订的物业服务协议，以明确物业公司是否确实存在违反合同中所规定服务义务的情形。

若真如此，比如小区内环境维护状况欠佳，安全保障措施未能到位等等，您可设法搜集相关证据，以便在与物业进行协商时作为减免费用或者在法庭诉讼中为自己辩护的有力依据。

然而，通常情况下，仅仅因为个人原因而拖欠物业管理费，是难以直接获得费用减免的。

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《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何

如业主无合理原因拒绝支付物业费用，其应为此向物业管理公司承担违约责任，并且承担因诉讼败诉而产生的诸多负面影响。

当物业服务企业已按照合约条款和相关法规规定提供了服务，而业主仅仅以尚未获得或其实毋须接受相关物业服务作为抗辩理由时，人民法院对此种情形是不会予以支持的。

若不支付物业费用导致被诉诸法律程序，司法机构将会介入进行调解;

倘若调解失败，倘若业主的确存在未支付物业费用的情况，法庭将会作出判决要求业主交纳此项费用。

对于拒绝执行的业主，物业公司有权申请强制执行。《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业起诉业主一般怎么判

关于物业公司对业主提起诉讼的裁判结果，其最终决定主要受制于各个事例所特有的情节以及当事人所提供的有效证据。在一般的情况下，倘若物业公司是因为业主未能及时支付物业费用而提起诉讼，那么法院将会深入审视物业合同中各项条款的严密性，同时也会核实物业公司是否按约履行了其实我们应当提供的物业服务内容等细节问题。如果经过严密审查，发现物业公司的确严格遵守了物业合同中的所有约定，且业主并没有给出合理的解释或者理由来拒绝支付物业费用，那么法院很有可能会做出判决，要求业主支付拖欠的物业费用以及可能产生的滞纳金。然而，如果物业公司是因为业主违反了小区管理规约，例如未经许可擅自进行搭建工程、违规停放车辆等等行为而提起诉讼，那么法院将根据相关的法律法规以及小区规约的具体规定来进行裁决。如果经过审理，发现业主的行为确实违反了相关规定，那么法院可能会要求业主立即停止违规行为，或者承担相应的赔偿责任。总而言之，对于此类诉讼事例的裁判结果，需要综合考虑多种因素，并且必须以客观事实作为基础，以法律法规为准则。

首先，阁下需审阅所签订的物业服务协议，以明确物业公司是否确实存在违反合同中所规定服务义务的情形。若真如此，比如小区内环境维护状况欠佳，安全保障措施未能到位等等，您可设法搜集相关证据，以便在与物业进行协商时作为减免费用或者在法庭诉讼中为自己辩护的有力依据。然而，通常情况下，仅仅因为个人原因而拖欠物业管理费，是难以直接获得费用减免的。

水表坏了是物业免费换还是业主吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于水表坏了是物业免费换还是业主吗问题带来帮助。

一、水表坏了是物业免费换还是业主吗

如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。

《物业管理条例》第三十六条

物业管理企业其实我们应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、业主不交物业费物业能停水电吗

业主不交物业费也不其实可以停水停电。业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业其实可以向人民法院起诉。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对水表坏了是物业免费换还是业主吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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