导读：未成年人依法具备权利及能力出售所拥有的房产。在该情况下，监护人可为了维护未成年人的利益进行房产交易活动，且必须在房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未成年人出售房产可以吗

导读：未成年人依法具备权利及能力出售所拥有的房产。在该情况下，监护人可为了维护未成年人的利益进行房产交易活动，且必须在房管机关办理相应手续时签署监护人证明材料，以保证其监护人的合法性和有效性。

一、未成年人出售房产其实可以吗

未成年人能否擅自出售房产

在未成年人这一特殊群体中，是否允许他们从事房屋买卖交易呢？事实上，监护人为维护未成年人权益，是有权代表未成年人进行房屋售卖行为的，

然而，为了保障这一权利的有效性和合法性，还需在售房过程中特别留意以下几点：

首先，当与未成年人订立房屋买卖合同之时，未成年人间接代理人（即监护人）应亲自出席并作为合同当事人签署相关文件；

其次，尽管未成年人并非登记房屋的所有者，但依据继承或协议约定，他们仍然拥有对该房屋的所有权，

然而，对于购买方而言，他们依然有可能基于善意而获得该房屋的所有权。根据我国相关法律法规，国务院建设行政主管部门负责全国范围内商品房销售的监督管理工作，而各省级、自治区级人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内商品房销售的具体管理事宜。

《商品房销售管理办法》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、未成年人出具的借条欠条是不是具有法律效力

倘若违规欠据或借据出自于尚未成年者之手笔，那么它在法律上便可能不具备有效落实的效力。

具体而言，若属于低于八周岁的未成年者递交而成，该项法律权力将无法得到发挥；

若是那些被法律认定为拥有完全民事行为能力之人，即十六周岁及以上的未成年者所发布之文件，则其法律效力将得以确认；

然而，对于那些年龄介于八周岁至十六周岁之间的限制民事行为能力者所签署的文件，只有经过他们的法定代理人的明确同意和认可之后，才能获得法律的承认与保护。

《民法典》第十七条

十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条

成年人为完全民事行为能力人，其实可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，其实可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、未成年人出车祸致人死亡怎么判

针对未成年人因车祸导致他人身亡而面临法律追究的情况，司法机关将根据事例的整体复杂性，细致分析各个相关要素，作出公正裁决。首要且重要的是明确涉案未成年人的年纪所在。未满十二岁者，无论是否过错，均无需承担刑事处罚，然而对于损害造成的民事赔偿责任却是不能豁免的。倘若已达十二岁边缘又尚未满十四周岁，其需承担刑事责任唯有在伤害他人致死，且其行为严重恶劣，代表最高国家检察机构进行法律追诉时方能成立。而对于年纪已跨过十四至十六周岁之间的未成年人来说，他们在一般的交通肇事事件中并不需要承担刑事责任，但是依然可能面临相应的民事赔偿。至于那些年满十六周岁的未成年人士，如果构成了交通肇事犯罪，则必须要对自己的行为承担刑事责任。在民事赔偿方面，通常会由未成年人的监护人负责承担责任。这其中涉及到的赔偿范围主要包括受害者的死亡赔偿金、丧葬费用等等。至于具体的赔偿金额以及责任分配比例，则需要根据事故责任的认定结果等诸多因素来加以确定。

在未成年人群体中，监护人可代表其进行房屋售卖。但需注意，监护人应亲自出席并签署房屋买卖合同。未成年人虽非房屋登记所有者，但可能拥有所有权。购买方可能因善意取得房屋所有权。国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售监督，各省级、自治区级建设行政主管部门负责具体管理。

向未成年人出售烟酒违法吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于向未成年人出售烟酒违法吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

向未成年人出售烟酒是违法的。根据《未成年人保护法》的规定，学校、幼儿园周边不得设置烟、酒、彩票销售网点。禁止向未成年人销售烟、酒、彩票或者兑付彩票奖金。烟、酒和彩票经营者其实我们应当在显著位置设置不向未成年人销售烟、酒或者彩票的标志；对难以判明是否是未成年人的，其实我们应当要求其出示身份证件。

法律依据：

《中华人民共和国未成年人保护法》第五十九条

学校、幼儿园周边不得设置烟、酒、彩票销售网点。禁止向未成年人销售烟、酒、彩票或者兑付彩票奖金。烟、酒和彩票经营者其实我们应当在显著位置设置不向未成年人销售烟、酒或者彩票的标志；对难以判明是否是未成年人的，其实我们应当要求其出示身份证件。

任何人不得在学校、幼儿园和其他未成年人集中活动的公共场所吸烟、饮酒。

未成年人打人是犯法的，但一般不构成犯罪。根据《刑法》规定，因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第十七条

已满十六周岁的人犯罪，其实我们应当负刑事责任。

已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，其实我们应当负刑事责任。

已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，其实我们应当负刑事责任。

对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，其实我们应当从轻或者减轻处罚。

因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对向未成年人出售烟酒违法吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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