反担保措施的种类有哪些(目前中小企业都可采用哪些融资方式?)
反担保措施的种类有哪些1、不动产所有权的抵押不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其...
反担保措施的种类有哪些
1、不动产所有权的抵押
不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的,因此在实践中受到社会的普遍欢迎。但应当注意的是根据以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权或正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、股权的质押
对产品市场占有率高,利润好,有品牌效应的企业,我们可以接受其股权的质押。
3、不动产收益权的质押
以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的,按照相关法律的规定处理。
科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权可以办理权利质押。
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目前中小企业都可采用哪些融资方式?
中小企业不同于上市公司的大企业,有的时候它们需要通过融资的方式保障自己的健康平稳的发展,但是由于很多中小企业的经营者不具备专业的融资知识,市场不透明等原因,他们并不清楚融资的具体方式和途径,因此也造成了很多企业盲目贷款,高息贷款,下面就为您简单列举下目前市场上有哪些中小企业的融资方式:
一、综合授信
即银行对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予一定时期内一定金额的信贷额度,企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料,银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款,随借随还,企业借款十分方便,同时也节约了融资成本。银行采用这种方式提供贷款,一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。
二、信用担保贷款
在全国31个省、市中,已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式,属于公共服务性、行业自律性、非盈利性组织。担保基金的来源,一般是由当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。
当企业提供不出银行所能接受的担保措施时,如抵押、质押或第三方信用保证人等,担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言,担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然,担保公司为了保障自己的利益,往往会要求企业提供反担保措施,有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。
三、买方贷款
如果企业的产品有可靠的销路,但在自身资本金不足、财务管理基础较差、可以提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下,银行可以按照销售合同,对其产品的购买方提供贷款支持。卖方可以向买方收取一定比例的预付款,以解决生产过程中的资金困难。或者由买方签发银行承兑汇票,卖方持汇票到银行贴现。
四、异地联合协作贷款
有些中小企业产品销路很广,或者是为某些大企业提供配套零部件,或者是企业集团的松散型子公司。在生产协作产品过程中,需要补充生产资金,可以寻求一家主办银行牵头,对集团公司统一提供贷款,再由集团公司对协作企业提供必要的资金,当地银行配合进行合同监督。也可由牵头银行同异地协作企业的开户银行结合,分头提供贷款。
五、项目开发贷款
一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目,初始投入资金数额比较大,企业自有资本难以承受,可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业,将会给予积极的信贷支持,以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业,银行除了提供流动资金贷款外,也可办理项目开发贷款。
以上只是中小企业贷款方式的几种,针对企业的贷款方式其实还有很多。烟台金融服务有限公司设计开发“产融智能服务平台”,汇集了是市场上比较全面的金融产品,涵盖了企业生命周期各个阶段所需要的不同形式的融资方式。用户仅需打开小程序即可线上进行业务咨询。各大银行产品一目了然,点击“小二金服”可与客户经理直接沟通,一对一服务。可以极大地方便企业,不用到处跑咨询企业融资,线上即可自助选择,线上沟通,及时了解情况为企业融资做好准备。
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