导读：关于拆迁安置房登记在儿子名下的合法性探讨关于拆迁安置房是否能直接写子女姓名的问题，通常来说答案并非如此。拆迁安置房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁安置房登记在儿子名下是否合法

导读：关于拆迁安置房登记在儿子名下的合法性探讨关于拆迁安置房是否能直接写子女姓名的问题，通常来说答案并非如此。拆迁安置房的协议条款具有不可随意更改的约束力，因为此种协议本身即为一份具有法律效力的合同。一旦双方签署协议，便需按照协议约定履行相应的责任和义务。待获得拆迁后的房产证之后，当事人方可根据实际情况对相关信息进行变更。

一、拆迁安置房登记在儿子名下是否合法

拆迁安置房登记在儿子名下是否具备合法性

父母对其所拥有之拆迁安置房，一般而言是无法直接为子女登记姓名。这主要是由于拆迁安置房的相关协议并不能够进行名字的更改，原因在于拆迁协议本身具有合同性质，在双方法律代表签署协议之后，即应按照协议约定履行相应的合同义务。

然而，当获得拆迁后的房产证时，当事人便可根据实际情况进行相应的变更处理。需要特别指出的是，拆迁协议中的主体名称是不可更改的，否则将会导致原有的协议失效，必须重新签订新的协议。关于签订拆迁安置协议的注意事项包括但不限于以下几点：

首先，要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格；

其次，要了解拆迁行为的前提条件；

最后，被拆迁房屋的基本概况，如被拆迁房屋的具体位置、面积等信息是否清晰明确，将直接影响到被拆迁人能够得到的补偿款项是否合理合法。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、拆迁安置房合同是附期限合同吗

关于拆迁协议无有效期这一问题，我们其实可以这样理解，只要该协议本身满足了法定有效的要求和条件，那么无论事件发生在过去还是现在，甚至未来，它的法律效应始终存在且不受时间限制。

任何一个合法生效的合同，需要同时具备以下三个基本要素才能在法律层面得到认可:

首先，参与其中的各方主体都需具有同等的民事行为能力;

其次，表达其意思的各项表述必须准确无误，没有欺诈或虚假成分;

最后，不得有违反国家法律、行政规章制度的明文规定，并且不能与公共秩序及伦理道德相悖。

至于安置房的相关交易纷争，其实可以通过协商、调解以及诉讼这三种途径加以化解:

首先，协商是一种相对便捷且适用度较高的方式，对于双方当事人都是如此;

其次，如若双方在协商过程中存在分歧，则可尝试通过第三方机构进行调解以寻求合理化的解释方案;

最后，双方当事人经过以上两种方法仍然未能妥善解决问题时，便只能诉诸于法律以保障自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、拆迁安置房逾期办证怎么办

在面临拆迁安置房逾期未办理房产证问题时，您首先其实我们应当仔细阅读拆迁安置协议文本，明确其中关于办理房产证的具体期限的约定条款。因为此类内容已构成了完整的合同部分，当对方未能及时落实，即构成了对该合同时限承诺的违约行为。针对此种情况，您其实可以考虑采取以下几种应对策略：首先，通过书面形式向对方发出正式的催促通知，要求其尽快履行办理房产证的义务，并且务必妥善保管好相关的催告证据材料；其次，积极与负责拆迁事宜的相关责任机构或者部门进行沟通协商，深入了解导致房产证逾期未办理的具体原因以及当前的办理进展状况。若经过上述努力仍然无法达成满意的解决方案，您也可将此事反映至相关的行政管理部门，请求他们给予关注与协助，责令有关方面加速办理房产证事务。倘若以上途径仍然解决不了难题，那么您作为受害者，完全有权利将此问题提交至当地的人民法院，要求对方承担相应的违约责任，对于由于房产证延期不办所引发的一切损失予以全面赔偿。在此特别提醒您，无论在何种情境下，都必须确保留下充足的证据，例如拆迁安置协议文本、双方的沟通交流记录等等，这些都是支持您全部诉求的重要依据。

拆迁安置房一般不能直接登记在儿子名下，因为拆迁协议具有合同性质，主体名称不可更改。但获得拆迁后的房产证后，可根据实际情况变更。签订拆迁安置协议需注意明确主体资格、了解前提条件、明确房屋基本概况等，以确保补偿合理合法。

离婚安置房登记在儿女名下的可以吗

离婚安置房登记在儿女名下的其实可以的，只要是符合当地的政策要求的话，那么是其实可以的，大量的涉及到离婚的安置房拆迁的时候如何来进行分割，如果已经属于登记在孩子的名下，那么其实我们应当就是属于孩子的所有财产，所以在这种情况之下的话，是不能够对此要求进行分割的。

一、离婚安置房登记在儿女名下的其实可以吗?

离婚安置房登记在儿女名下的其实可以的，拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍包含从事农业职业的被拆迁人定向销售的住宅房。

随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。

二、离婚夫妻分割拆迁安置房要怎么做

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：

1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：

如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。

2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：

这需要参考赠与房屋的情形。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：

1需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

2如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的。

在我们现在生活当中，很多人关于拆迁的安置房并不是特别的清楚，实际上如果是符合当地的政策，将这个房屋登记在孩子的名下的话，财产的所有权就应该是归属于孩子，这也就意味着日后父母因为感情不和离婚的状况之下，那么是不能够要求关于这部分的拆迁安置房进行分割，这是非常明确的一种规定。

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