导读：政府计划征用土地，会先发布公告，告知大家征用范围和公益目的。然后，政府会调查土地情况，制定补偿安置方案，并公开征求...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村占地赔偿流程是怎样的

导读：政府计划征用土地，会先发布公告，告知大家征用范围和公益目的。然后，政府会调查土地情况，制定补偿安置方案，并公开征求大家的意见。如果村民有不同意见，政府会举行听证会来讨论。等所有程序都完成后，政府会依法发放补偿金，确保及时足额地给到大家。最后，政府会和农民签署补偿协议，实施安置。

一、农村占地赔偿流程是怎样的

首先，政府相关主管机构将会公布关于土地征用的公告，详细阐述征用土地的地域界限以及征用来实现的公益性目的等事项。

紧接着，将进行针对该片土地现存状况的详尽调查及审核工作，内容涵盖了土地面积、地形特点等多方面信息。

随后，经过深入研究后制定出具体的土地征用补偿安置方案，并向公众公开展示以供参考。

针对广大村民可能存在的疑虑，将适时安排听证会，充分听取各方观点。

在此过程中若大多数村民对补偿安置方案持有不同观点，将会再次组织听证会做进一步的讨论。

在所有程序完成后，政府部门会严格依照相关规定落实土地征用的各项补偿资金，以保证其能够及时且足额地发放到每位应得者手中。

最后，政府将与被征用土地的农民签署相应的补偿协议，并依据协议条款进行补偿安置工作。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，其实我们应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府其实我们应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人其实我们应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府其实我们应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，其实我们应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村占地赔偿怎么赔

在征收土地时，必须提供公正且合理的赔偿，以确保被征用耕地的农民能够维持其原本的生活水平不变，其长期的生活水准也得以保障。

同样，对于正在征收的土地，必须依照法律规定按时足额地支付土地赔偿款以及安置补助费，同时还需要对农村村民的住房、其他地面附属设施及作物等进行合理的赔偿金支付，在此基础上，还须为被征用耕地的农民提供相应的社会保障费用。

而对于征收农业用地的情况，其所涉及的土地赔偿款以及安置补助费的具体标准应由各省、自治区以及直辖市政府依据制定公布的区片综合地价来确定。

其实施过程中，需综合考虑土地原有的使用性质、土地资源状况、土地产出价值、土地位置的优劣度、土地供应与需求的平衡程度、人口数量及其经济社会发展水平等多方面因素，并且每隔三年或更短时间内就需要进行适当的调整或是重新公布该价格。

而针对征收农业用地以外的其他土地、地面周边设施以及作物等的赔偿标准，则应由各省、自治区以及直辖市政府自行制定。《土地管理法》第四十八条

征收土地其实我们应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价其实我们应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、农村占地赔偿多少钱一平

关于农村占地的赔偿标准，请注意这是一个复杂的问题，其标准并不完全相同且可能因各种因素而异。通常来讲，我们需要综合考虑土地的类别（例如耕地、林地、建设用地等等）、土地所处的地理环境、当地的经济发展情况、以及有关政策法规等各方面的因素。针对耕地，一般的赔偿内容包括土地补偿费用、安置补助费用、以及地面附属设施与作物的补偿费用。然而，值得注意的是，土地补偿费用和安置补助费用的总额不能超过该土地在被征用前三年内平均年产值的三十倍。至于每平方米的赔偿金额，由于各地的实际情况不同，因此存在较大的差异。为了获得更为精确且符合贵公司所在地的赔偿标准信息，我们的建议您查阅当地政府发布的征地补偿标准文件，或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询。

政府公告征用土地，说明范围与公益目的，随后调查土地情况，制定补偿安置方案并公开征求民意。若村民有异议，将举行听证会讨论。全部程序完毕后，政府将依法发放补偿金，确保及时足额。最终，与农民签署补偿协议，实施安置。

农村土地转让流程

1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡镇土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

随着经济的发展，农村的土地也在不断升值。农村的土地想要交易则必须经过流转，那农村土地转让的流程是怎么样呢的?与商业用地的流程是一样的吗?这个疑问请看律图的小编为您做详细的解答。

农村土地转让流程：

一、提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡镇土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡镇土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡镇土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

二、审核、登记

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2、乡镇土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡镇土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡镇土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

5、自愿协商县、乡镇土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡镇鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡镇、县归档备案 。

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