导读：在离婚后，夫妻共有房产的出售问题主要涉及房产所有权和双方协商。如果房产明确归属于一方，且对方有权定价和出售，那就其...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻离婚一套房产可以卖吗

导读：在离婚后，夫妻共有房产的出售问题主要涉及房产所有权和双方协商。如果房产明确归属于一方，且对方有权定价和出售，那就其实可以卖。但要是房产归属不明确，或者双方都有共有权益，那在卖之前必须双方都同意。

一、夫妻离婚一套房产其实可以卖吗

在夫妇离婚之后，关于他们共有的房地产是否其实可以被出售，这主要依赖于房地产的所有权以及双方的商讨事宜。

如果已经有明确的规定房产属于某一方所有，并且这项权利允许他进行定价和出售，那么这样的情况下是其实可以进行销售的。

然而，若是房产的归属权不明确，或者两人都对该房产享有共有权益，那么在出售之前必须要得到双方的一致同意才行。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、夫妻离婚一方不让看孩子怎么办

1、首先，当事人有两种途径来寻求有效解决争议：第一种是通过双方积极协商进行解决；其次也其实可以寻找居住地相应的居委会或者村委会进行调解，力求达成各方满意的结果。对于未获取子女抚养权的那一方来说，他们其实可以依据法院的判决或者此前达成的调解书，前往法院申请强制执行，从而得以实现其看望未成年子女的合法权益。

2、当离婚协议、调解书或者法院判决明确指出孩子享有探视权时，然而在实际操作中，却可能遭受对方父母以各种理由拒绝让步导致探望权无法正常行使，此时，拥有探望权的一方有权借助当地居委会及其他机构进行交涉与协调。如若未能取得理想效果，可在收集充分证据支持后，向法院提出诉讼，维护自身的合法权益。需要特别强调的是，法院执行过程中通常仅会采取排除障碍等手段，而不会轻易涉及到孩子人身安全问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条

离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。

父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，其实我们应当恢复探望。

三、夫妻离婚一方故意不出现怎么办

在离婚诉讼的过程中，倘若其中一方故意不露面，那么法院将会采取公告送达这一法律程序来向其传达相关信息。经过公告期限届满之后，对方依旧未能现身应诉的话，法院将根据实际情况，作出缺席审判的决定。然而值得注意的是，如此情况下所作出的缺席判决或多或少都会对未出席一方的权益造成一定程度的影响。因此，我们强烈我们的建议您寻求专业律师的协助，以便更好地维护自身的合法权益。

在夫妇离婚之后，关于他们共有的房地产是否其实可以被出售，这主要依赖于房地产的所有权以及双方的商讨事宜。如果已经有明确的规定房产属于某一方所有，并且这项权利允许他进行定价和出售，那么这样的情况下是其实可以进行销售的。然而，若是房产的归属权不明确，或者两人都对该房产享有共有权益，那么在出售之前必须要得到双方的一致同意才行。

夫妻一方卖房是否有效

夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。

夫妻在一起生活，当然不需要做什么事情都需要对方同意。但是对于一些重要的事情，可就不那么好说了。如果夫妻一方花钱满足基本的吃喝玩乐，那自然无可厚非。但是，如果夫妻一方私自把房子卖掉，那就不是件小事了。那么夫妻一方其实可以私自卖房吗?夫妻一方卖房是否有效?下文中律图小编为你一一进行解答。

一、夫妻一方其实可以私自卖房吗?夫妻一方卖房是否有效?

夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。比如，在买菜、买衣服这些最基本的生活支出方面，夫妻任何一方都有单独作出决定的权利，不管从实践来说，还是从法律来说，这都是无可厚非的。

但是，对于一些重大的事情，夫妻一方就不能单独作出决定了。比如，夫妻一方不能不经另一方同意，擅自把家里大部分的存款用来购买楼房或者其他物品。也就是说，在所涉及的夫妻共同财产数额较大的情况下，必须由夫妻双方同意。

夫妻一方其实可以私自卖房吗?夫妻一方私自卖房有效吗?一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不其实可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。

按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：

第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。

第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。

第三，转让的不动产或者动产依照法律规定其实我们应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。

夫妻一方其实可以私自卖房吗?夫妻一方私自卖房有效吗?如果买房子的人同时符合上面所说的三种情况，也就是构成了法律所说的善意取得，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的。房子卖出去以后，是要不回来的。

二、夫妻一方私自卖房怎么办?

夫妻一方私自卖房怎么办?这得分两种情况看。

一夫妻一方私自卖房怎么办?不构成善意取得其实可以要求返还。

如果夫妻一方私自卖房后，买房的人不能同时符合上面所说的三种情况，那么就不能构成善意取得。在不构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是无效的。夫妻另一方其实可以起诉，要求法院确认房屋买卖合同无效，并要求买房的人返还房屋。

二夫妻一方私自卖房怎么办?构成善意取得其实可以要求配偶赔偿。

如果夫妻一方私自卖房后，买房的人能同时符合上面所说的三种情况，那么就构成善意取得。在构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是有效的。夫妻另一方不其实可以起诉要求买房的人返还房屋。

但是，夫妻一方私自卖房的行为造成另一方损失的，那么在离婚时，另一方有权向法院起诉请求赔偿损失。所谓的造成损失，是指卖房后所取得的款项没有用于夫妻共同生活，而是由卖房的一方用于个人消费。

夫妻一方私自卖房并不一定必然是无效的，在构成善意取得的情况下，卖房行为是有效的。但证明卖房的人是否构成善意取得不是一件简单的事情，要是在这方面需要帮助的话，其实可以委托律图网站的专业律师。

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