导读：物业起诉业主的诉讼时效一般为三年。在这期间，物业得好好维护自己的权益。通常来说，如果物业服务合同里写清楚了物业费的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业起诉业主诉讼时效是几年的

导读：物业起诉业主的诉讼时效一般为三年。在这期间，物业得好好维护自己的权益。通常来说，如果物业服务合同里写清楚了物业费的支付日期，那诉讼时效就从约定的支付期限届满那天开始算；要是合同里没写或者写得不清楚，那诉讼时效就从物业实际提供服务的那天开始算。

一、物业起诉业主诉讼时效是几年的

物业向业主提起诉讼的时效期通常设定为三年。

在此期间内，物业应尽职尽责地维护自身权益。

一般而言，若物业服务合同中已明确规定了物业费用的支付日期，则诉讼时效自该约定的支付期限届满之日起开始计算；

反之，若未有任何约定或约定模糊不清，则诉讼时效将自物业服务人员实际提供物业服务之日起开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何

如业主无合理原因拒绝支付物业费用，其应为此向物业管理公司承担违约责任，并且承担因诉讼败诉而产生的诸多负面影响。

当物业服务企业已按照合约条款和相关法规规定提供了服务，而业主仅仅以尚未获得或其实毋须接受相关物业服务作为抗辩理由时，人民法院对此种情形是不会予以支持的。

若不支付物业费用导致被诉诸法律程序，司法机构将会介入进行调解;

倘若调解失败，倘若业主的确存在未支付物业费用的情况，法庭将会作出判决要求业主交纳此项费用。

对于拒绝执行的业主，物业公司有权申请强制执行。《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业起诉业主一般怎么判

关于物业公司对业主提起诉讼的裁判结果，其最终决定主要受制于各个事例所特有的情节以及当事人所提供的有效证据。在一般的情况下，倘若物业公司是因为业主未能及时支付物业费用而提起诉讼，那么法院将会深入审视物业合同中各项条款的严密性，同时也会核实物业公司是否按约履行了其实我们应当提供的物业服务内容等细节问题。如果经过严密审查，发现物业公司的确严格遵守了物业合同中的所有约定，且业主并没有给出合理的解释或者理由来拒绝支付物业费用，那么法院很有可能会做出判决，要求业主支付拖欠的物业费用以及可能产生的滞纳金。然而，如果物业公司是因为业主违反了小区管理规约，例如未经许可擅自进行搭建工程、违规停放车辆等等行为而提起诉讼，那么法院将根据相关的法律法规以及小区规约的具体规定来进行裁决。如果经过审理，发现业主的行为确实违反了相关规定，那么法院可能会要求业主立即停止违规行为，或者承担相应的赔偿责任。总而言之，对于此类诉讼事例的裁判结果，需要综合考虑多种因素，并且必须以客观事实作为基础，以法律法规为准则。

物业向业主提起诉讼的时效期通常设定为三年。在此期间内，物业应尽职尽责地维护自身权益。一般而言，若物业服务合同中已明确规定了物业费用的支付日期，则诉讼时效自该约定的支付期限届满之日起开始计算；反之，若未有任何约定或约定模糊不清，则诉讼时效将自物业服务人员实际提供物业服务之日起开始计算。

物业纠纷诉讼人诉讼主体怎么确定

一般来说，发生这个物业纠纷时诉讼人诉讼主体的确立一般都是由业主委员会作为诉讼主体的确定。如果发生了这个物业纠纷的话首先双方其实可以先互相协商解决的，协商不了的话要提起诉讼是要到当地的人民法院的。

物业纠纷诉讼人诉讼主体怎么确定

1、物业纠纷诉讼人诉讼主体多以业主委员会作为诉讼主体的确定标准。物业使用人有下列情形之一的，其实可以作为诉讼主体：

一物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的;

二物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;

三业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;

四物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。

在上述三、四情形下，业主其实可以列为共同被告。

2、业主委员会的成立标准：

业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。

业主委员会是业主的自治性机构，须依法成立，才能行使权利、承担义务。业主委员会应由业主大会选举产生，其组成人员不得在物业管理公司中兼职。业主大会应由物业管理区域内的全体业主组成，业主人数众多的，其实我们应当按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。

业主大会或者业主代表大会作出的决定，其实我们应当经全体业主过半数或者全体业主代表过半数通过。首次业主大会选举产生的业主委员会，自选举产生之日起一定期间内，应按《物业管理条例》有关规定，到当地物业管理行政主管部门办理登记。未经登记确认或未经业主授权，他人以业主的名义将业主委员会予以登记的，视为业主委员会尚未依法成立。

3、业主委员会的诉讼主体资格的确定：

对于依法成立的业主委员会的诉讼主体资格，有观点认为，业主委员会不是法人，没有独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能承担民事、行政责任。

《物业管理条例》赋予了业主委员会对外签订聘用合同的权利，应视为业主委员会在物业管理中具备了一定的民事权利能力和行为能力。业主委员会代表业主签订物业管理的合同，其主体符合规章规定，不应以此否认合同的效力。

业主委员会虽然不是法人，但其属于依法成立的自治管理组织，应属《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”，其实可以作为民事、行政诉讼的当事人。业主委员会参与诉讼既是代表业主行使权利的行为，又是有关规章中规定其有权签订物业管理合同所派生出的权利义务，其其实可以成为适格的诉讼主体。

4、以开发商作为诉讼主体的确定：由于许多物业管理公司是开发商的下属企业，当业主或业主委员会以物业管理公司不履行义务或有其他严重违约行为为由要求解除合同时，建设单位往往以拒绝移交公共用房和管理用房或其他配套、公共设施相要挟。如果因此发生纠纷，业主或业主委员会提起诉讼的，可将物业管理公司列为被告，建设单位列为第三人，也其实可以直接将建设单位作为被告，以侵权为由提起诉讼。

综上所述，发生这个物业纠纷要提起诉讼时它的诉讼主体的确立多数是由业主委员会来确定标准的，同时上述也有说到业主委员会成立的标准以及它这个诉讼主体资格的确立，有需要的其实可以仔细看看，当然上面还提到有一种情况是以开发商作为诉讼主体的确立。

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