导读：逾期交房的诉讼时效是三年，购房者在这三年内要积极维权。如果开发商逾期交房，购房者其实可以先跟他们协商，要是协商不成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房的诉讼时效是几年的

导读：逾期交房的诉讼时效是三年，购房者在这三年内要积极维权。如果开发商逾期交房，购房者其实可以先跟他们协商，要是协商不成，就赶紧起诉，别拖着，小心过期了打不赢官司。

一、延期交房的诉讼时效是几年的

关于逾期交房的诉讼期限，根据相关法律规定，通常情况下是给予当事人三年的时限。

在这三年间，购房者有必要采取积极的措施来维护自身的合法权益。

当开发商出现逾期交房现象时，购房者应该立即同开发商进行协商以寻求妥善的解决方案，若经过协商仍未能达成一致意见，则需尽快启动诉讼程序。

若诉讼时机过迟，将可能使购房者面临败诉风险。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、延期交房的要承担哪些违约责任

在市场交易中常见的延期交房现象导致的违约情形，必然涉及到开发商所应承担的相关法律责任以及对购房者进行合理补偿的问题。

一般情况下，开发商需要依据合同约定赔偿购房者一定数额的违约金。

值得注意的是，若双方协商无果而导致纠纷无法解决，购房者有权依据法律规定，请求解除与开发商的买卖协议，并提出退房申请。

此外，对于过往因开发商未能如期交付房屋而导致购房者所承受的各种经济和精神上的不利影响，购房者可依法要求开发商对此负责，以求最大程度保障其合法权益，减少或避免此类纷争再次发生。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、延期交房的损失如何赔偿

关于遇到延期交房带来的损失赔偿问题，这通常取决于购房合合同中所达成的约定。普遍而言，倘若在合同中已作详细约定，则应依约执行。但若未见明确条款约束，此时便可参照同地段、类似房屋的租金水平进行计算。然而，在实践操作过程中，购房者务必重视并妥善保存相关证据，例如购房合同、开发商所发出的通知以及双方沟通过程中的记录等等，以便于证明开发商确实存在延期交房的违约行为及其给购房者带来的经济损失。若经协商仍未能就赔偿事宜达成共识，购房者有权向法院提出诉讼请求。在此过程中，法院将全面考量各类因素，包括违约原因、违约持续时间、购房者实际遭受的损失等，从而确定最终的赔偿金额。总的来说，我们需要根据具体情况与法律法规的要求，合理地维护自身的合法权益。

关于逾期交房诉讼，法律规定当事人享有三年诉讼时效。购房者需在此期限内积极维权。若开发商逾期交房，购房者应首先尝试协商解决。若协商无果，应立即启动诉讼程序，避免过期诉讼导致败诉风险。

民法总则诉讼时效延长到几年

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。这与原来的诉讼时效相比，增加了一年时间,这其实可以更大程度上维护公民的合法权益。诉讼时效并不是从公民权益被侵害当天起算，法律规定诉讼时效应从被侵权人得知自己的权益遭到侵犯的当天起算，也就是说，如果某人并不知道自己的合法权益遭到侵害，即使侵权行为已经过去一段时间，也不能被计入诉讼时效中。

随着《民法典》颁布，《民法总则》将废止。

公民的基本权益受到侵犯的，其实可以向法院诉讼，维护自己的合法权益。但诉讼应在一定时间内提出，否则超过诉讼时效的，法院将不会再受理，被侵权人也就无法维权。自《民法典》实施之后，诉讼时效在原来两年的基础上作了延长，那《民法典》诉讼时效延长到几年?一起来看看吧。

一、《民法典》诉讼时效延长到几年?

《民法典》 第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

二、诉讼时效的起算

1、诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

对其实我们应当知道的理解：约定还款期限的，从期限届满之日起为其实我们应当知道之日。附条件的从条件成就之日起。

对“知道”的另一把握：知道具体的加害人之时。如甲被人从背后打伤，后多方打听才知道是乙所为，那从知道乙所有之日起算诉讼时效。

2、当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

未约定履行期限的债，自权利人提出履行要求的次日或优惠期结束的次日开始计算。因为在此类债权债务关系中，债权人可随时要求履行。债务人不依债权人的要求予以履行的，即构成侵权事实，债权人得以行使请求权。如果法律或合同规定了优惠期，则债权人请求履行只引起优惠期的起算，则当优惠期结束，债务人仍不履行时，才产生请求权。

3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

4、未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

三、诉讼时效中断

有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

1、权利人向义务人提出履行请求;

2、义务人同意履行义务;

3、权利人提起诉讼或者申请仲裁;

4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

这与原来的诉讼时效相比，增加了一年时间,这其实可以更大程度上维护公民的合法权益。诉讼时效并不是从公民权益被侵害当天起算，法律规定诉讼时效应从被侵权人得知自己的权益遭到侵犯的当天起算，也就是说，如果某人并不知道自己的合法权益遭到侵害，即使侵权行为已经过去一段时间，也不能被计入诉讼时效中。

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