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物业和业主没签合同可以不交物业费吗

导读：在一般情况下，业主是需要向物业公司交物业费的。虽然物业和业主之间可能没有签合同，但只要物业公司提供了服务，业主就应该交钱。即便物业公司服务没达标，业主也不能以此为由不交物业费。

一、物业和业主没签合同其实可以不交物业费吗

在大多数情况下，业主是有义务向物业公司支付物业费用的。

尽管物业和业主之间可能并未签订书面形式的合同，但只要物业公司确实提供了物业服务，那么业主就需要向其支付相应的费用。

此外，即便物业公司未能按约定及相关规定可靠地提供服务，业主亦不得以未实际接受或无需接受相关物业服务为由，拒绝履行支付物业费的责任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业和业主没签合同其实可以收取物业费吗

根据法律规定，业主与物业公司有义务签署物业服务协议，业主需依照协议约定向物业服务人员支付相应的物业费用。

若物业公司确已依法依规地为各位业主提供了物业管理服务且并无任何争议，即便是尚未签署书面合同，物业公司亦有权依法收取物业管理费。

业主无权以未实际享受或不需要接受相关物业服务为理由，拒绝履行支付物业费的责任。《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业和业主没有合同,用不用交物业费

在缺乏书面合同的大前提之下，关于是否应该支付物业费用的问题，我们不能简单地给出肯定或者否定的回答。

从严谨的法学视角来探讨这个问题，倘若物业服务企业确实向广大业主提供了物业服务，并且各位业主对此表示认同并接受了这些服务，毫无疑问，这就构成了一种实质性的物业服务合同关系，此时，业主们依法仍负有为其享受的物业服务缴纳相应费用的义务。

然而，若出现物业服务严重缺失甚至未能达到行业常规标准之内的情况，业主们有权以此为依据提出抗辩，请求适当降低所应支付的物业费用。

但是，在此过程中，业主们必须对物业服务未能达到应有水平的事实进行充分的举证。

总而言之，对于是否其实我们应当支付物业费用的问题，我们需要全面考虑物业服务的实际提供状况以及相关的证据材料。

我们强烈我们的建议双方能够积极寻求通过友好协商或者在相关部门的协助下妥善解决争议。

在大多数情况下，业主是有义务向物业公司支付物业费用的。尽管物业和业主之间可能并未签订书面形式的合同，但只要物业公司确实提供了物业服务，那么业主就需要向其支付相应的费用。此外，即便物业公司未能按约定及相关规定可靠地提供服务，业主亦不得以未实际接受或无需接受相关物业服务为由，拒绝履行支付物业费的责任。

物业需要和业主签合同吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业需要和业主签合同吗？问题带来帮助。

一、物业需要和业主签合同吗？

物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

二、物业服务合同是否要全体业主都签

物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业需要和业主签合同吗？的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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