导读：通常来说，要是开发商出现逾期交房的情况，购房者其实可以在三年的时间里向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

逾期交房违约责任的诉讼时效是多久

导读：通常来说，要是开发商出现逾期交房的情况，购房者其实可以在三年的时间里向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。这三年的时间是从购房者知道或其实我们应当知道自己的权益受到损害时开始计算的。不过在某些特殊情况下，这三年的诉讼时效可能会暂停或终止。

一、逾期交房违约责任的诉讼时效是多久

关于逾期交付房屋所引发的违约责任方面的法律诉讼有效期一般设定为三年。

在此期间内，购置房产者有权利向具有管辖权的法院提交诉讼请求，要求相关的房地产开发商就因逾期交付房屋而引发的违约行为承担相应的法律责任。

详细而言，在计算诉讼有效期时，应自购置房产者明确知晓或理应知晓自身权益遭受侵害及义务人身份之日起开始计算。

值得一提的是，若出现特殊情形，则可能导致诉讼有效期的暂时停止或终止。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、逾期交房违约金诉讼时效是多久

关于逾期交付房屋的违约赔偿请求，法律规定其诉讼时效为三年。

这个时效从权益人明确得知自己的权益受到损害，并能够明确指出责任人开始计算。

具体到逾期交付房屋要求支付违约金的损失方面，诉讼时效则是从合约中约定的交房日期截止后的第二天作为参考起点开始计算。《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、逾期交房违约金的形式有哪些

关于逾期交房违约金的支付方式，一般主要有以下三种类型：首先，违约金额额事先设定的方式是指，在买卖双方签署的购房合同中，明确规定了开发商在每逾期一天或一段时间内，必须向购房者支付固定金额的违约金；其次，按照房款总额乘以特定比例计付则意味着，在约定条款中，开发商需要按照已支付房款的日万分之几这样的比率，向购房者支付违约金；最后，购房者其实可以选择以利息的形式索取赔偿，这种方式是借鉴了同期银行贷款利率的计算方法，以此作为违约金的计算基准。值得我们注意的是，具体采用哪种违约金的支付方式以及具体的金额大小，都应该根据买卖双方在购房合同中的约定进行。若合同约定不够清晰明了，那么我们其实可以参考相关的法律法规以及司法解释，并按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。总的来说，违约金的设立初衷就是为了补偿购房者因为逾期交房而可能产生的经济损失。

逾期交房违约诉讼时效通常为三年，购房者可在此期限内向法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任。诉讼时效从购房者知晓或应知权益受损之日起算，特殊情况下可能暂停或终止。

合同违约责任诉讼时效

诉讼时效是法律针对在权利上受损的人作出的规定，主要是指权利受到侵害的行为人，在法定的期间内，如果不行使权利，那么当这个期间通过以后，对方当事人就其实可以获得诉讼时效的抗辩权，受害人的胜诉权就不受保障。合同违约责任的诉讼时效一般是三年，如果法律有另外规定的，依照法律的规定进行处理。

民事责任，指的是行为人实施的行为违反的民法的规定，需要承担的民事法律后果。主要有违约责任和侵权责任两种。违约责任指的是当事人之间违反合同约定的权利义务时其实我们应当承担的责任。我国违约责任实行的是无过错责任原则，违约责任是合同当事人双方之间的责任，合同当事人以外的第三人不需要承担责任。

诉讼时效是法律针对在权利上受损的人作出的规定，主要是指权利受到侵害的行为人，在法定的期间内，如果不行使权利，那么当这个期间通过以后，对方当事人就其实可以获得诉讼时效的抗辩权，受害人的胜诉权就不受保障。诉讼时效经过以后，当事人提起诉讼的，人民法院会进行受理。人民法院不能主动释明诉讼时效，但是对方当事人其实可以用诉讼时效进行抗辩。

违约责任的诉讼时效有两种：

一种是一般的诉讼时效，而另一种是特别的诉讼时效。

根据我国法律的规定：

1.一般诉讼时效的期间是三年，一般的诉讼时效及就是指在一般情况下普遍适用的时效，如果不是特殊诉讼时效规定的情形的话，都适用一般诉讼时效。

2.特别诉讼时效主要包括短期时效和长期诉讼时效，还有最长诉讼时效。短期时效的期间是一年，主要针对的是人身权产品质量问题，拒付租金，保管物丢失等问题提起的诉讼。

3.最长诉讼时效的期间是20年，计算的日期是从当事人的权利受到侵害那一天起。不管当事人知不知道自己的权利受到侵害，都是从实际被侵害的日期开始计算，而不是以当事人知道的日期为起算日。

4.长期诉讼时效，是在3年以上20年以下的诉讼时效。

一个是产品质量法的规定，因为产品存在缺陷而提起的损害赔偿诉讼时效是三年;

一个是环境保护侵权案件，这种环境侵权案件，诉讼时效期间也是三年。

此外海商法还了规定传播，损害油污损害请求权，诉讼时效期间也是三年。

但是还规定了一个最长的时效限制，就是不能超过事故发生当天起六年，最后是合同法规定的国际货物买卖合同，技术进出口合同引发争议，诉讼时效的期间是四年。

所以总的来说，合同违约责任的诉讼时效一般是三年，如果法律有另外规定的，依照法律的规定进行处理。

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