导读：自建住房拆迁补偿涉及多个方面，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。房屋价值补偿会考虑房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

自建房拆迁补偿规定有哪些

导读：自建住房拆迁补偿涉及多个方面，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。房屋价值补偿会考虑房屋面积、结构和建造时间等因素。搬迁安置补偿涵盖了搬家等费用。临时安置补偿旨在缓解过渡期的生活压力。而停产停业损失补偿则适用于经营性住房。这些补偿旨在确保拆迁过程中，被拆迁人的合法权益得到充分保护，帮助他们顺利过渡到新的居住或经营环境。具体的补偿标准和政策可能因地区而异，需要根据当地的规定和实际情况来确定。

一、自建房拆迁补偿规定有哪些

涉及到自建住房拆迁补偿事宜时，一般会包含以下几个方面：

首先是房屋价值补偿部分，此项补偿将依据房屋的占地面积、结构设计和建造时间等多个变量进行综合评估；

其次是搬迁安置补偿，这部分补偿将覆盖因搬迁而导致的各项费用，如搬家费等；

第三是临时安置补偿，此类补偿旨在弥补被征收者在安置过程中所面临的生活费用压力；

最后是停产停业损失补偿，这类补偿主要针对那些作为经营场所使用的自建住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、自建房拆迁赔偿标准政府会不会给补偿

关于各省市《集体土地房屋拆迁管理办法》中明确规定了相应各类补偿内容，值得注意的是各地的政策会有差异性。

详细了解的话，请参考《集体土地房屋拆迁管理办法》的第十三条相关细则。

在此条款中提到，在宅基地房屋的拆迁过程中，补偿方式可选择为货币补偿或房屋安置，如果验收充足的情况下亦能另外批准新的宅基地。

接下来我们继续学习第十四条的规定。

该条文阐述，对于选择进行货币补偿的宅基地房屋拆迁来说，拆迁方必须向被拆迁方支付补偿款项。

具体计算时，根据被毁坏房屋的现值以及宅基地所在区域的补偿价格来确定补偿款项金额。

再来看第十五条的详细说明。

如果采取国有土地房屋安置，拆迁方与被拆迁方应依照法规第十四条的第一款标准设定拆迁补偿金，同时还需要与进行市场评估后的安置房屋价格结算差额部分。

然而，根据市政府的相关规定，如若使用经济适用房作为安置户主的话则情况另当别论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、自建房拆迁有补偿吗现在

对于自建房在面临拆迁时是否享有补偿的问题，通常情况下，答案是肯定的。但是，补偿的具体标准受诸多因素影响。首先，我们要明确，自建房是否符合法律法规规定，以及是否拥有建筑施工所需的合法审批文件。若为合法建筑，则通常按照建筑面积、结构形式、使用用途等因素进行相应的金钱补偿，或者采用房屋产权置换或者将二者相结合的方式进行补偿。其次，补偿范围还应涵盖由于拆迁所导致的搬迁费用和临时安置费用等方面。然而，如果自建房被认定为非法建筑，那么其可能无法得到全额补偿，甚至可能完全得不到任何补偿。总的来说，自建房拆迁补偿的具体数额并不是一成不变的，它受到建房合法性的评估、当地拆迁政策的影响等多重因素的制约。

涉及自建住房拆迁补偿，主要包括：房屋价值补偿，考虑面积、结构、建造时间等因素；搬迁安置补偿，涵盖搬家等费用；临时安置补偿，缓解过渡期生活压力；停产停业损失补偿，适用于经营性住房。

租房自建房遇拆迁补偿有吗

租的房子遇到拆迁的话，租客也是其实可以获得一定补偿的，一般是其实可以获得临时安置的补偿费用。根据相关的规定，对于租赁的房屋进行拆迁的时候，承租人是其实可以获得拆迁补偿的相关费用，比如说停产停业的损失补偿，搬迁补偿费用等等。

一、租房自建房遇拆迁补偿有吗

有，对已经出租的房屋进行征收拆迁的，租客是其实可以获得一定临时安置补偿费用的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、对拆迁房屋承租人的补偿安置方式

1、租赁权安置。

即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。安置房的来源其实可以是被拆迁人自行提供的，也其实可以是拆迁人提供的。《拆迁条例》规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人其实我们应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人其实我们应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租人，取决于双方的合意，被拆迁人可另行提供房屋出租给承租人。笔者以为这一观点不能成立，因为如果被拆迁人与承租人双方达成了协议，则被拆迁人是将产权调换的房屋还是其他房屋出租给承租人，确实取决于双方的合意;但当被拆迁人与承租人对解除租赁关系未能达成协议时，被拆迁人将产权调换的房屋出租给承租人则成为其法定义务，至于双方对租金标准、租期等事项不能达成一致的，则可通过民事诉讼程序予以解决。

2、货币安置。

即由拆迁人、被拆迁人对承租人给予货币补偿，并解除合同，由承租人自行解决用房问题。

3、准产权安置。

有些地方在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时，即由承租人享受购房面积等相关补偿。即承租人享受了本来专属于被拆迁人的产权调换安置的权利，但其又不完全等同于产权调换安置，是一种准产权调换安置。

4、产权安置。

这是一种特殊做法，即拆迁开始后，允许公房管理部门将符合房改条件的公房出让给承租人，这时承租人实际上变成被拆迁人，从而有权要求货币安置或产权调换，而原有的房屋产权人则退出拆迁。

房屋在进行租赁的时候，承租人需要按照房屋租赁合同的要求来支付租金和使用房屋，而如果租赁的房屋被征收拆迁的话，那么作为承租人也是其实可以获得一定的拆迁经济补偿的，比如说临时安置的补偿费用，搬迁的补偿费用，停产停业的损失费用等等。

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