导读：提前退租，房东拒绝退还租金关于租赁合约尚未届满而决定退租的处置流程如下所示：1. 若合同内明确约定了租赁期，且并未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

提前退租房东不退租金

导读：提前退租，房东拒绝退还租金关于租赁合约尚未届满而决定退租的处置流程如下所示：1. 若合同内明确约定了租赁期，且并未就提前退租事项制订特别规定的情况下，承租人选择提前终止租赁便是一种违法违约行为，将需承担相应的违约责任。2. 如果承租方违反相关合同条款，擅自提前退租，出租方可根据约定保留部分或者全额的押金，但未经出租方许可前，承租人支付的租金应予退还。

一、提前退租房东不退租金

提前退租，房东拒绝退还租金

关于租赁合约尚未届满而决定退租的处置流程如下所示：

1.若合同内明确约定了租赁期，且并未就提前退租事项制订特别规定的情况下，承租人选择提前终止租赁便是一种违法违约行为，将需承担相应的违约责任。

2.如果承租方违反相关合同条款，擅自提前退租，出租方可根据约定保留部分或者全额的押金，但未经出租方许可前，承租人支付的租金应予退还。

3.在承租人希望提前退租时，首先需要与出租方协商一致，以解除租赁合约，之后双方还可约定共同检查租赁房屋，确认房屋状况无误后再通知出租方解除租赁关系。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条对此指出：当一方未履行合同义务或者履行合同义务不完全符合约定时，另一方有权要求对方承担继续履行、采取补充措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、提前退租房东有权不退押金吗

当租赁房屋的租户在租期未满之前提前结束租赁时，租金将不予退还。

然而，若双方签订的合同当中明文规定了这一条件，那么房东便有权拒绝退还押金。

但是，如果合同条款中并无这样的明确规定，那么租户便构成了违约行为。

依照相关法律法规和行业惯例，当事人一方未能严格执行合同所规定的义务或者在履行合同义务过程中有任何违反约定之处，都其实我们应当承担相应的法律责任，包括继续履行合同义务、采取补救措施进行修正以及对由此产生的相关经济损失予以赔偿等。《民法典》第二百九十条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、提前退租房东不肯退押金怎么办

在这一情形之下，您必须先认真查阅与房东所签署的租赁协议，特别需要关注关于提前终止租赁以及押金处理方面的条款规定。假如协议中已经明确写明了提前终止租赁无权要求返还押金的话，您仍然其实可以试着与房东进行协商，详细阐明自身的实际困境，试图争取得到部分押金的退还。然而，如果协议并没有对此作出明确规定或者规定内容存在明显不公之处，那么即使房东坚决不返回押金给您，您依然有权利采取行动保护自己的权益。此时，您其实可以搜集与之有关的各类证据，例如租赁合同、支付押金时的收据、提前通知房东结束租赁的往来邮件等等，并向本地的基层人民调解组织提出调解请求。倘若调解无法达成共识，您还其实可以选择将此事提交至居住地附近的法院进行审理，要求房东归还您应得的押金。但是请务必注意，通过法律途径解决问题可能会耗费大量的时间和金钱投入。

1.租赁合同有期限且无特殊条款，提前退租属违约，需承担违约责任。

2.承租人违反信用条款提前解约，出租人可扣除部分或全部保证金，不得擅自占有预付房租。

3.承租人想提前退租时，应与出租人协商解除合同，并商定查验房屋的日期和时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。

提前退租房东不退租金怎么办

如果提前退租房东不退租金的话当事人其实可以进行起诉。如果承租人有违约行为的话，那么租赁方其实可以要求承租人支付相关违约金。而对于租金以及押金，没有其他恶意损害租赁人利益的情形下，是应该进行退还租金和押金的。

一、提前退租房东不退租金怎么办

如果提前退租房东不退租金的话当事人其实可以进行起诉。

根据《民法典》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。有下列情形之一的，合同无效：

一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

二恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

三以合法形式掩盖非法目的;

四损害社会公共利益;

五违反法律、行政法规的强制性规定。

合同中的下列免责条款无效：

一造成对方人身伤害的;

二因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、出租人的义务

相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：

1.向出卖人支付标的物的价金;

2.在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务;

3.不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。

4、取回权出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。当承租人破产时，出租人其实可以取回;当租赁期间届满时，其实可以取回;当承租人重大违约出租人解除合同时，当然也其实可以取回。

5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外

6、权利瑕疵担保责任。出租人其实我们应当保证承租人对租赁物的占有和使用。这是关于权利瑕疵担保责任的规定，即出租人担保标的物不被第三人出卖人等所追夺，不被第三人所主张任何权利包括不被第三人主张知识产权。

7、对第三人造成侵害的免责。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

在物品租赁给对方进行使用的过程中，如果承租人并没有征得同意，而是擅自将租赁物转让给其他人使用换得利益的，这种情况下之前签订的融资租赁合同就其实可以单方面解除。

如果承租人未在出租人的许可下，擅自利用出租物进行转让给第三方甚至利用其进行投资获得相关利益，则出租人有权解除融资租赁合同。如果承租人在使用租赁物的过程当中导致租赁物损坏的话，那么是需要进行赔偿的。

提前退租房东不退租金相关拓展阅读

提前退租房东不退租金怎么办

... 导读：提前退租，房东拒绝退还租金关于租赁合约尚未届满而决定退租的处置流程如下所示：1. 若合同内明确约定了租赁期，且并未就提前退租事项制订特别规定的情况下，承租...更多提前退租房东不退租金。