导读：物业服务合同临近期满前三个月内，若有业主委员会，应筹办业主大会会议决策续聘或解除物业服务合同。续聘或解除决定需过半...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民法典关于物业续聘的流程是怎样的

导读：物业服务合同临近期满前三个月内，若有业主委员会，应筹办业主大会会议决策续聘或解除物业服务合同。续聘或解除决定需过半数业主赞同票方可执行。若无业主委员会，物业服务合同由建设单位和物业公司签署，延续现有合同期限至业主委员会重新签订合同时止。

一、民法典关于物业续聘的流程是怎样的

《民法典》关于物业续聘程序的明确规定

关于物业延续聘请事宜的流程如下表述，当物业服务合同临近期满之日起算，提前三个月内假若有业主委员会存在，便可筹办由全体业主参与的业主大会会议，对物业服务合同的续聘或者解除做出决策性投票；只要过半数的赞同票得到落实，即可按照此决定来执行。进一步而言，续聘或相反决定的实施将依据业主大会的表决结果来进行。倘若选择解除服务关系，接下来则将通过公开竞标的方式选拔新任物业服务企业。而如果缺乏业主委员会的存在，那么物业服务合同只能由建设单位和物业公司进行签署；在未有未成立业主委员会的前提下建立新的物业服务合同之前，通常的做法是延续现有的物业服务合同期限，直至业主委员会有机会重新签订物业服务合同时才会终止。《中华人民共和国民法典》第九百四十八条

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人其实可以随时解除不定期物业服务合同，但是其实我们应当提前六十日书面通知对方。

二、民法典关于小区停车位的规定

关于我们小区车位规则的最新调整:

首先，社区车位、车库需求应先考虑到每位业主。

其次，车位一旦在规划区域内确定其功能和定位，相关归属可按照买卖、增送或租赁等方式达成协议。

对于占用业主共同拥有的道路或场地用作停车的车位，它们无疑属于大家共同所拥有。

至于地下人防车位，根据规定，此类型车位的所有权属于我们祖国，它是人防工程项目中用于停车的部分。

同样重要的信息是，在计算公用建筑面积时，这部分地下室不会被考虑在内。

人防车位的所有权由人防管理部门代表国家持有，由于无法办理产权证书，因此其所有权并不属于开发商或全体业主。《中华人民共和国人民防空法》第二十条

建设人民防空工程，其实我们应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、民法典关于欠钱不还怎么执行

按照我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定，如果存在欠债未偿清的情形，我们推荐您其实可以考虑以下几种方式来维护自身合法权益：首先，作为债权人的您，不妨尝试与债务方进行友好协商，请求他们尽快履行还款责任。如若协商无果，您也其实可以选择向当地法院提出诉讼请求。在此过程中，您需要提供充分的证据以证明债权债务关系确实存在。待法院经过严谨的审理之后，将会依法作出相应的判决结果。而在判决正式生效之后，倘若债务方仍然未能按期偿还欠款，那么作为债权人的您便有权向法院提交强制执行申请。届时，法院将会采取查封、扣押、冻结等多种手段，对债务方的相关财产进行强制执行。此外，法院还有可能将债务方列入失信被执行人名单，从而限制他们的高额消费、出国旅行等行为。请您务必注意，在整个执行过程中，我们都应该严格遵守法律程序，确保债务方的合法权益得到充分保护。

物业服务合同临近期满前三个月内，若有业主委员会，应筹办业主大会会议决策续聘或解除物业服务合同。

续聘或解除决定需过半数业主赞同票方可执行。

若无业主委员会，物业服务合同由建设单位和物业公司签署，延续现有合同期限至业主委员会重新签订合同时止。

民法典关于物业续聘的流程是怎样的

物业服务合同临近期满前三个月内，若有业主委员会，应筹办业主大会会议决策续聘或解除物业服务合同。续聘或解除决定需过半数业主赞同票方可执行。若无业主委员会，物业服务合同由建设单位和物业公司签署，延续现有合同期限至业主委员会重新签订合同时止。

一、民法典关于物业续聘的流程是怎样的

关于物业延续聘请事宜的流程如下表述，当物业服务合同临近期满之日起算，提前三个月内假若有业主委员会存在，便可筹办由全体业主参与的业主大会会议，对物业服务合同的续聘或者解除做出决策性投票；只要过半数的赞同票得到落实，即可按照此决定来执行。

进一步而言，续聘或相反决定的实施将依据业主大会的表决结果来进行。

倘若选择解除服务关系，接下来则将通过公开竞标的方式选拔新任物业服务企业。

而如果缺乏业主委员会的存在，那么物业服务合同只能由建设单位和物业公司进行签署；在未有未成立业主委员会的前提下建立新的物业服务合同之前，通常的做法是延续现有的物业服务合同期限，直至业主委员会有机会重新签订物业服务合同时才会终止。

《中华人民共和国民法典》第九百四十八条

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人其实可以随时解除不定期物业服务合同，但是其实我们应当提前六十日书面通知对方。

二、民法典关于强拆的规定是什么

征收集体所有的土地，其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，其实我们应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还其实我们应当保障被征收人的居住条件。

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序其实可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，其实我们应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还其实我们应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“民法典关于物业续聘的流程是怎样的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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