二手房交易费用谁承担（二手房交易过户费谁出）
导读：在办理二手房过户手续过程中，所产生的各项税费应由买卖双方共同承担。对于买方来说，其需要支付房款总额的1.5%作为契税、0.05%作为印花税、每平米3元的交...
二手房交易费用谁承担
导读：在办理二手房过户手续过程中，所产生的各项税费应由买卖双方共同承担。对于买方来说，其需要支付房款总额的1.5%作为契税、0.05%作为印花税、每平米3元的交易手续费以及每平米1.36元的测量和绘图费，总计约为200多元。此外，为确保产权登记顺利完成，还需支付200元左右的权属登记费及取证费用。一、二手房交易费用谁承担
二手房交易中的费用由谁承担？
在办理二手房过户手续过程中，所产生的各项税费应由买卖双方共同承担。对于买方来说，其需要支付房款总额的1.5%作为契税、0.05%作为印花税、每平米3元的交易手续费以及每平米1.36元的测量和绘图费，总计约为200多元。
此外，为确保产权登记顺利完成，还需支付200元左右的权属登记费及取证费用。而卖方则需承担每平米3元的交易手续费、同样是房款总额0.05%的印花税、房屋销售差额的5.5%营业税以及房地产交易盈利部分的20%或房款的1%作为个人所得税等相关费用。在完成上述手续之后，不动产的所有权方能依法实现转移。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。
二、二手房交易过户费谁出，有没有法律依据
尊敬的法律人士解答如下:
在涉及二手房屋买卖进行过户手续的办理过程中，一般而言过户费用是由购房者承担。
当然，该项费用的具体承担方式应依据明确的书面合同条款以及当地相关政策法规来执行。
例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条便明确指出，我国实行房地产成交价格申报制度。
当房地产权利人进行房地产转让时，必须严格遵循这个制度，真实地向县级及以上地点人民政府所设定的相关部门如实申报成交价，禁止任何形式的瞒报或作虚假上报行为。
同时，第三十六条还再次强调了，无论是房地产的转让还是抵押，参与其中的当事人都应该按照《中华人民共和国物权法》的第五章中所规定的程序办理权属登记手续。
而在《不动产登记暂行条例》当中则有明示，第十五条第一款明确要求当事人或者其代理人其实我们应当向负责不动产登记事务的机构依法提出申请。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。
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三、二手房交易法院会怎么判
关于二手房交易纠纷的审判结果，其比重受到多种因素的影响与制约。首要任务在于要明确纠纷所涉事宜的确切性质，例如是否涉及到合同违约、产权归属争端以及房屋品质问题等多个层面。针对合同违约问题，法院通常会依照具体合同条款及其附属法律法规，对违约一方应肩负之责任进行甄别与判定。譬如，倘若卖方未能按照约定时间交付房产或者买方未能按期支付款项，皆可视为构成合同违约。在产权归属争端方面，法院将对产权的归属权及其相关证据进行严谨审查，以便确认合法的产权所有者。至于房屋品质问题，若卖方蓄意隐瞒重大品质瑕疵，买方有望获得相应赔偿。总而言之，法院会全面审视各方提供的证据、合同约定以及法律规定，从而作出公正且合理的裁决。最终的审判结果，则需根据每一个事例的具体情况以及所提交的证据来决定。
在二手房交易中，费用承担方根据规定确定。购房者需支付契税、印花税、交易费、测绘费、权利登记和证书申请费；卖方需承担交易费、印花税、营业税、个人所得税等。所有税费缴清并过户后，产权正式转移。
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