导读：购房后遇房屋漏水，业主应先检查是否在保修期内，若是，可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致，可要求相邻业主承担侵...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签了购房合同后发现房子漏水怎么办

导读：购房后遇房屋漏水，业主应先检查是否在保修期内，若是，可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致，可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水，业主可申请使用物业维修基金维修；若无维修基金，则需共同筹集资金维修。

一、签了购房合同后发现房子漏水怎么办

购房合同签订后房屋存在漏水情况应如何处理

若遇到房屋漏水现象，以下几点维权措施可供参考：

首先，对于新购买的商品房发生漏水情况，如系房屋本身存在质量缺陷且尚处于保修期及报修期限之内，业主有权向开发商提出修复请求并要求其承担相应的修复责任。

其次，若漏水现象是由于相邻房屋的原因导致，那么业主其实可以要求该相邻房屋的业主承担停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失等侵权责任。

最后，针对大楼顶层出现屋顶漏水的情况，由于整栋大楼的屋顶属于全体业主共有的部分，依据相关法律法规，业主们其实可以申请动用物业的维修基金进行维修；但若大楼未曾缴纳过维修基金，则应由全体业主共同筹集资金进行维修工作。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、签了购房合同交了定金不买了能吗

当然其实可以选择退房，然而在此过程中通常需承担相应的违约责任。

在购房人因自然灾害、社会动荡、相关政策调整等成为不能预见、无法避免且不可克服的因素以及开发商存在严重违约行为导致其被迫提出解除购房合同时（例如开发商未能按规划建设房屋，亦或延迟交房超出合同约定时限），购房人有权根据购房合同及相关法律法规的具体规定予以解约，而且在此情况下无需承担任何违约责任。

此外，您还可尝试与开发商进行充分协商以达成解除购房合同的共识。

值得注意的是，如果购房人无合法或合同事先约定的解约权利，那么此时解约视为违约行为，要承担相应的法律责任。

因此，我们我们的建议您通过以下途径来妥善处理困境:

1.仔细查阅购房合同中是否对类似情形有所约定，也就是明确是否赋予了购房人此时解除购房合同的权利;

2.积极与开发商展开和解谈判。

若购房人于支付款项等环节确实面临困难，通过保持良好沟通，同时向开发商支付适当的补偿费用（包括开发商已支付的所有印花税等人头费等支出）或违约金，多数开发商都是愿意协商解决问题，同意解除购房合同的。

总而言之，购房者能否成功退房关键在于是否满足法定或合同预先设定的退房条件，而非单凭是否缴纳全额或部分房款作为决策标准。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、签了购房合同交1万定金能退吗

关于定金能否予以退还的问题，需要依据具体的实际情况进行判断。如果由于开发商方面的过失行为，如未能获得预售许可证书或者房屋本身存在着严重的质量缺陷等状况，那么根据相关法律规定，您是有权利向其提出要求，将所缴纳的定金翻倍返还的。然而，倘若主要责任在于您个人，并且在购房过程中发生了任何变化导致您无法履行购房合同，则通常情况下，定金是无法被退还的。但是，如果购房合同当中存在着无效或者其实可以撤销的特定条件，例如因为重大误解、欺诈或者胁迫等因素，那么您就其实可以提出主张，认为该份合同无效或者应该予以撤销，进而要求对方退还您所缴纳的定金。除此之外，如果在合同中已经明确规定了关于定金退还的具体事项，那么就其实我们应当严格按照这些约定来执行。因此，我们强烈我们的建议您在签订购房合同时，务必认真审阅每一项条款，并妥善保存好相关的证据材料，以确保能够有效地维护自己的合法权益。

购房后遇房屋漏水，业主应先检查是否在保修期内，若是，可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致，可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水，业主可申请使用物业维修基金维修；若无维修基金，则需共同筹集资金维修。

签了购房合同后发现房子漏水怎么办

购房后遇房屋漏水，业主应先检查是否在保修期内，若是，可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致，可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水，业主可申请使用物业维修基金维修；若无维修基金，则需共同筹集资金维修。

一、签了购房合同后发现房子漏水怎么办

若遇到房屋漏水现象，以下几点维权措施可供参考：

首先，对于新购买的商品房发生漏水情况，如系房屋本身存在质量缺陷且尚处于保修期及报修期限之内，业主有权向开发商提出修复请求并要求其承担相应的修复责任。

其次，若漏水现象是由于相邻房屋的原因导致，那么业主其实可以要求该相邻房屋的业主承担停止侵害、排除妨碍以及赔偿损失等侵权责任。

最后，针对大楼顶层出现屋顶漏水的情况，由于整栋大楼的屋顶属于全体业主共有的部分，依据相关法律法规，业主们其实可以申请动用物业的维修基金进行维修；

但若大楼未曾缴纳过维修基金，则应由全体业主共同筹集资金进行维修工作。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、签了购房合同不要了会怎样

刚签的购房合同不要一般是不其实可以的。

只有出现以下情形才其实可以单方面解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“签了购房合同后发现房子漏水怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

签了购房合同后发现房子漏水怎么办相关拓展阅读

新房还没装修,下雨漏水导致楼下损失,对于损失的赔偿由谁来拿?_百度知...

答：如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都其实可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外......

房子漏水如何告开发商

答：三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，其实可以在被告住所地法院起诉立案。四，去工商局查询开发商工商登记信息。五，收集证据，证明开发商违约。六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。七，法院调解，调解不成法院会开......