农村房子被占了怎么赔（农村房子被占了怎么赔）

导读：农村房屋被侵占后，赔偿将参照当地政府制定的普通住宅指导价，包括均价、城市规划等因素。拆迁将遵守法律，宅基地面积需合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房子被占了怎么赔

导读：农村房屋被侵占后，赔偿将参照当地政府制定的普通住宅指导价，包括均价、城市规划等因素。拆迁将遵守法律，宅基地面积需合法批准并控制。房屋重置成新的均价由区县政府根据农村实际状况规定，在400至700元/平米。安置面积设为100至150平方米。宅基地和地面附属物补偿独立计算，分别补偿。

一、农村房子被占了怎么赔

关于农村房屋被占用如何进行赔偿的事宜

关于宅基地位置及其所涉及的补偿问题，我们我们的建议您参考该地区内普通住宅的市场价格，这通常是由各地方区域政府参照长期以来的房价动向以及特定地理区域内商品房住房平均价格进行综合评估后制定出来的。

其次，在拆迁过程中，被认定为合法批准的宅基地面积应不得超出严格规定的控制标准。此外，所谓的房屋重置成本都是基于一定时间段、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重新建造的平均价格，其详细标准需由各区县政府依据本地农村房屋的实际建造情况，在每平方米四百至七百人民币之间来进行确认。至于每家每户的安置面积，一般会设定在一百到一百五十平方米之间，这个具体的数值则需要由各区县政府根据当地的农村经济发展状况以及农民们的居住需求来进行衡量。

最后，别忘了，农村的宅基地和房屋拆迁是分成两个部分来进行补偿的。具体来说，这里指的就是土地性质的补偿与地上附着物的补偿是分离开来计算的。农村的宅基地产权属于我们所在的村庄集体所有，

然后再由各个村里分配这些土地给村民们使用，而村民们在得到这块土地之后就其实可以在上面修建自己的房子用来居住。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房子被强拆要找什么投诉

当农村房屋面临强制拆除时，公民可选择向公安机关投诉以维护自身权益。然而在紧急情况下，即使实施了报警却未能成功取得立案，也仍有些应对策略其实可以考虑采用。首先是当事人其实可以向上一级公安部门提起申诉以寻求复议机会。其次，他们还其实可以通过向当地检察机关提出诉求继续推进事件进展。另外，如果上述途径尝试过后未获得预期效果，公民还有权直接向相关人民法院提起诉讼。

被害方或其代理人认为公安机关其实我们应当对某件案情予以立案调查，但实际并未采取措施，此时可求助于检察机关。检察院将根据实际情况，要求负责任的公安机关充分解释不立案的原因和依据。若检察院认为该解释缺乏依据，便会通知公安机关立案侦查。在此过程中，一旦检察院认为公安机关未尽职责，其实我们应当关注相关事宜并进行立案案件。

总而言之，当我们的合法权益受到侵犯时，无论身处何地，法律都为我们提供了保护措施。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条

人民检察院认为公安机关对其实我们应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对其实我们应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院其实我们应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，其实我们应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后其实我们应当立案。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条

三、农村房子被一房两卖怎么办

一房两卖乃是严重违反契约精神的行为代表之一。在此类情形之下，您务必尽速收集相关的证据材料，诸如购房合同、支付款项的收据等等，以证实您与该房产交易的合法性和有效性。依据我国现行的法律法规，在发生一房二卖的情况时，已经完成房屋所有权变更登记手续的买家具有优先购买权；如果双方都还没有办理变更登记手续的话，那么已经对房屋进行合法占有的买家将享有优先购买权；而如果双方都既未办理登记又未合法占有房屋的话，则需要综合考虑各买家实际支付的购房款金额以及支付时间的先后顺序、是否已经办理了网络签约手续、合同签订的时间顺序等多种因素，以公正且合理的方式来确定最终的购买者。您有权向当地的法院提起诉讼，请求卖方承担相应的违约责任，赔偿您因此遭受的经济损失，其中包括退还您已经支付的购房款及其对应的利息、赔偿您的直接经济损失，甚至有可能要求卖方承担不超过您已经支付的购房款一倍的赔偿责任。

农村房屋被侵占后，赔偿将参照当地政府制定的普通住宅指导价，包括均价、城市规划等因素。拆迁将遵守法律，宅基地面积需合法批准并控制。房屋重置成新的均价由区县政府根据农村实际状况规定，在400至700元/平米。安置面积设为100至150平方米。宅基地和地面附属物补偿独立计算，分别补偿。

农村房子被占了怎么赔（农村房子被占了怎么赔）

农村房子被占了怎么赔

一、农村房子被占了怎么赔

关于宅基地区位补偿价格，我们会参照当地政府部门制定的普通住宅市场指导价格进行设定，这个指导价格将参考一定期限与特定区域内普遍存在的普通商品房住宅均价以及城市发展规划等多方面因素来确定。

请注意，在拆迁过程中，我们将严格遵守法律法规，对宅基地面积进行合法批准并严格控制在规定的控制标准之内。

此外，房屋重置成新的均价是指一个特定时期内，某个区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价格。

详细的标准将由该区域所在的区县政府部门根据农村住房建设的实际状况，在每平米400至700元之间的合理范围内予以确认。

对于每个家庭的安置面积，我们将设置在100至150平方米之间，这也是经过深入分析后，由区县政府基于当地农村经济水平和农民居住现状所决定的。

需要特别提醒您的是，农村宅基地及其上附着物的拆迁补偿是独立计算的，也就是说，我们会对土地补偿款和地面附属物补偿款分别给予相应的补偿。

农村宅基地产权属于村集体所有，由村集体单元分配给村民使用，村民们其实可以在此基础上建造自己的家园。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿。

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房子拆迁如何补偿

农村房屋拆迁常见的补偿方式有3种:

1.货币补偿

货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

需注意的是，如果选择纯货币补偿方式，那就意味着永久失去了宅基地使用权，所以要慎重选择。这种补偿方式比较适合在城里有稳定收入和住所并打算长期在城里定居生活的人。

2.产权调换

“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

农村房屋拆迁只能“拆一还一”吗？产权调换大部分都是“拆一还一“，但”拆一还多“的情况也不是没有。如果被拆迁房屋所处的地理位置比较优越，那完全有可能用1套房换到多套房。

3.宅基地货币补偿

这种补偿方式在农村是最容易被接受的，因为很多人还是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果选择这种补偿方式，既不会失去宅基地使用权，又能得到一笔补偿费，所以很多人都会选择这种补偿方式。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条

第二款规定“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但其实我们应当扣除已经取得的土地补偿费。”

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村房子被占了怎么赔”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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