导读：关于物业合同到期的延续问题，具体情况通常分为两大类：第一类，若本住宅小区尚未正式制定业主委员会制度，且全体住户对于...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业合同到期后自动顺延有效吗

导读：关于物业合同到期的延续问题，具体情况通常分为两大类：第一类，若本住宅小区尚未正式制定业主委员会制度，且全体住户对于物业管理方面并无任何异议或不满之处，那么此类情形下，物业服务合同的自动延续行为便是合法合规的；第二类，若在已有业主委员会存在的前提下，再遇到物业服务合同期满时，那么需要经过业主委员会成员的一致同意后，方可确定该物业合同是否得以延续，并且业主委员会有权代为决定是否继续聘用当前的物业管理团队，若是决定进行换人变动，则意味着原有的物业合同将无法继续履行。

一、物业合同到期后自动顺延有效吗

物业合同期满后能否自动顺延并具有法律效力？

关于物业合同到期的延续问题，具体情况通常分为两大类：

第一类，若本住宅小区尚未正式制定业主委员会制度，且全体住户对于物业管理方面并无任何异议或不满之处，那么此类情形下，物业服务合同的自动延续行为便是合法合规的；

第二类，若在已有业主委员会存在的前提下，再遇到物业服务合同期满时，那么需要经过业主委员会成员的一致同意后，方可确定该物业合同是否得以延续，并且业主委员会有权代为决定是否继续聘用当前的物业管理团队，若是决定进行换人变动，则意味着原有的物业合同将无法继续履行。

《物业管理条例》第三十八条

物业服务合同终止时，物业服务企业其实我们应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间其实我们应当做好交接工作。

二、物业合同到期后怎么处理

在初始物业服务合同履行完毕之后，所签署的物业服务合同将自动失效并停止执行。

另一方面，如果业主委员会或拟参与物业服务的业主与新的物业服务提供商签订了有效的物业服务合同且成功生效，那么即使前期物业服务合同尚未结束，亦需终止原有的合同。

同样地，若建设单位依据法律规定与已经选定的物业服务供应商共享服务期限，而在此日期之前，业主委员会或其他业主与新物业服务公司另行达成了生效物业服务合同，那么前期合同也其实我们应当终止，以便明确各方权利和义务关系。

三、物业合同到期不交房怎么办

在此种情况下，首要之务即是对物业合同中的各项具体条款进行核实和确认，尤其应关注交房日期以及违约责任的具体约定。若物业公司未能按照约定时间完成交房工作，业主便有权利依照订立的合同条款需求物业公司承担相应的违约责任。对此，您可先行向物业公司发出正式的书面催收通知书，明确指明其违反合同的行为，并要求其在指定的合理期限范围内完成交房事宜。若物业公司仍旧拖延交房的话，那么您其实可以考虑借助以下途径来解决问题：首先，您可向当地物业行业监管机构进行投诉举报，请求政府行政部门介入处理此事；其次，您也可根据合同约定，依法提起民事诉讼程序，追索物业公司履行交房义务的法律责任，并请求法院判决其支付因为逾期交房所导致的经济损失（例如租金损失等等）。同时，为了确保自身权益不受侵害，我们的建议您在整个维权过程中妥善保存所有相关的证据资料，如：物业合同、催收通知书、往来沟通过程中所生成的记录等等，以备后续可能会发生的维权行动所用。

物业合同到期后是否自动顺延需视情况而定。若小区未成立业委会且居民对现有服务无异议，按法律规定，合同可自动延续。

然而，若小区已建立业委会，合同到期后续约需经业委会明确同意。业委会可根据业主意愿决定是否续用原物业公司，如决定更换，则原合同不再顺延。

劳动合同到期自动顺延吗

劳动合同如果到期不会自动延续。如果是劳动合同自动延续，也就是双方都没有表明要解除劳动合同，那么在合同到期后的一个月之内，必须要重新签订一份新的劳动合同，否则就视为用人单位没有和劳动者签订合同，就改给劳动者发放赔偿。

一、劳动合同到期自动顺延吗?

劳动合同到期后不会自动延续，用人单位需要提前一个月发出是否续签的询问函与劳动者确认，双方沟通一致后重新签订劳动合同。

1、用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资;

2、劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。

二、哪些情况下和劳动者其实我们应当签订无固定期限劳动合同?

用人单位与劳动者协商一致，其实可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，其实我们应当订立无固定期限劳动合同：

一劳动者在该用人单位连续工作满十年的;

二用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;

三连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。

用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

三、劳动者的经济补偿金怎么算?

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

所以劳动者的合同要到期，双方还想续签的，那么用人单位就必须要提前一个月询问具体的续签时间以及是否续签，如果双方都没有做出具体的表示，那么劳动合同到期双方还在继续保持劳动关系，就要新签订劳动合同，而且在一个月之内签订，否则就是为没有劳动合同。

物业合同到期后自动顺延有效吗相关拓展阅读

劳动合同到期自动顺延吗

... 导读：关于物业合同到期的延续问题，具体情况通常分为两大类：第一类，若本住宅小区尚未正式制定业主委员会制度，且全体住户对于物业管理方面并无任何异议或不满之处，那么...更多物业合同到期后自动顺延有效吗。