导读：签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签了认购书没交定金可以吗

导读：签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履行，商家应退还定金；若双方约定违约需支付二倍罚款，则可要求双倍退款。

一、签了认购书没交定金其实可以吗

在签署认购书的过程中，是否需要缴纳定金？

在签署购房认购书之后，如买家对买卖合同产生了变更意愿且至无法履行该合同，那么其缴纳的预定金将不予退还，此时买家并没有权利请求返还如同预定金一般的定金；

然而，在另一种情况下，倘若买方明确表达出对购买意向的反悔或无力继续履行交易合同，并且其导致了实质性的违约，那么在此类情形下，买方有权申请退还购买房屋的定金，如果你们之间已经就定金方面有过书面约定，并且涉及到二倍的定金罚则，那么买方还其实可以提出双倍退还其所交纳之定金。《中华人民共和国民法典》第五百五十六条

合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

二、签了认购书定金还其实可以退吗

在正式签署认购书后，一般的情况下定金是无法退还的。

定金，它作为一种确保债务正常履行的重要方式，通常是由当事人双方事先约定并从其中一方处支付给另一方一定额度的货币来充当担保。

然而，关于定金的具体额度，则要受到主合同标的额比例的限制——最高不能超出ace的20%。《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、签了认购书退房违约金如何赔偿

在大多数情况下，签署的认购书会就退房违约金作出明确规定。若确有明文约定，一般都会依照约定的方式与额度进行赔偿支付。然而，如若认购书并未涉及违约金事宜，则依据相关法律规定，违约方需对于给另一方带来的损害承担赔偿义务，其赔偿金额应相当于由于违约行为导致的直接经济损失，包括该权利得以实现或履约后可能获取的收益，同时亦不超过违约方在签订合同时能够预见或其实我们应当预见到的因违约行为可能引发的损失。在司法实践中，法院会结合双方的过失程度、实际损失等多方面因素来确定最终的赔偿金额。此外，若您能够证明是由开发商的过错导致了您决定退房，那么这也有可能会减轻您的违约责任。

签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履行，商家应退还定金；若双方约定违约需支付二倍罚款，则可要求双倍退款。

没签购房认购书定金能退吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没签购房认购书定金能退吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、没签购房认购书定金能退吗

没签购房认购书是否其实可以退定金，要根据具体情况来定。具体如下：

1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款；

2、签订完商品房买卖合同后，开发商就没收定金的，那么将来签了正式商品房买卖合同，定金就会抵充房款。

一、商品房认购书包含的内容如下：

1、认购物业；

2、房价，包括户型、面积、单位价格、总价；

3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；

4、认购条件，包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点。

二、购房签约流程如下：

1、审核购房资格，同的城市对购房者的条件有不同的要求；

2、签订认购书和购房合同，购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的方式出现；

3、银行签订贷款合同，办理商品房抵押和贷款事宜；

4、房管局贷款合同备案登记，通过备案来记录房源的产权信息，在房管部门存底留档，方便日后查询房源信息；

5、办理过户手续，律上对于产权的认定在于房产过户；

6、办理房产抵押权登记，贷款买房的人在拿到不动产证之后，需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记。

《商品房销售管理办法》

第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用其实我们应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业其实我们应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

二、购房定金能退吗

买房下列情况其实可以退定金：

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者其实可以向住建委投诉。

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，出现约定的退定金情形的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。

4、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者其实可以直接向开发商提出解约，要回定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

三、购房的定金能够退掉吗

根据法律规定，购房定金其实可以退，但要符合法定情形才其实可以。

符合退还定金的情况有以下两种：

1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。

2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。

另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是其实我们应当返还定金的。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到没签购房认购书定金能退吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

签了认购书没交定金可以吗相关拓展阅读

没签购房认购书定金能退吗

... 导读：签订认购书后，一般需要交付定金。若卖方反悔，买方定金不退；若买方意向改变，商家可拒退定金。若买方违约导致合同无法履行，商家应退还定金；若双方约定违约需支付...更多签了认购书没交定金可以吗。