导读：关于二手房契税是否能够进行退还的问题，具体解答如下：首先，对于已经按照购房合同中预设面积及金额所规定的情况下已经足...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交易买房交的税能退给卖方吗

导读：关于二手房契税是否能够进行退还的问题，具体解答如下：首先，对于已经按照购房合同中预设面积及金额所规定的情况下已经足额支付了契税的预备购买房屋的消费者来说，若在最终所办理的房地产权属证书上发现实际测量面积存在与原来购房者签订合同中所预设的面积偏差较大的现象，这有可能会引起房款发生相应的变更，从而导致纳税人不必要地支付了额外的税款。

一、二手房交易买房交的税能退给卖方吗

在二手房交易中，买方所支付的税费是否能退还给卖方？

关于二手房契税是否能够进行退还的问题，具体解答如下：

首先，对于已经按照购房合同中预设面积及金额所规定的情况下已经足额支付了契税的预备购买房屋的消费者来说，若在最终所办理的房地产权属证书上发现实际测量面积存在与原来购房者签订合同中所预设的面积偏差较大的现象，这有可能会引起房款发生相应的变更，从而导致纳税人不必要地支付了额外的税款。针对这种情况，此类消费者其实可以依法提出退税的请求；

其次，同样是由于实际测量结果与预先设定之间产生差异而导致的多缴税款，只要税务机关在发现该问题后立即采取行动予以纠正，则纳税人原先多缴纳的税收款项将被原路返还给他们；

最后，对于在缴纳税款并进行清算计算之后的三年时间内才无意间发现自己在税务支出方面存在问题的消费者来说，他们有权向税务机关提交申请，要求退还多付的税款并同时获得按照银行同期利率计算的额外存款利息。只要税务机关能够及时核实相关信息，就应该尽快将多收的税收款项以及相应利息如数返还给这些消费者。

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后其实我们应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，其实可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后其实我们应当立即退还。涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

二、二手房交易过户费谁出，有没有法律依据

尊敬的法律人士解答如下:

在涉及二手房屋买卖进行过户手续的办理过程中，一般而言过户费用是由购房者承担。

当然，该项费用的具体承担方式应依据明确的书面合同条款以及当地相关政策法规来执行。

例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条便明确指出，我国实行房地产成交价格申报制度。

当房地产权利人进行房地产转让时，必须严格遵循这个制度，真实地向县级及以上地点人民政府所设定的相关部门如实申报成交价，禁止任何形式的瞒报或作虚假上报行为。

同时，第三十六条还再次强调了，无论是房地产的转让还是抵押，参与其中的当事人都应该按照《中华人民共和国物权法》的第五章中所规定的程序办理权属登记手续。

而在《不动产登记暂行条例》当中则有明示，第十五条第一款明确要求当事人或者其代理人其实我们应当向负责不动产登记事务的机构依法提出申请。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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三、二手房交易法院会怎么判

关于二手房交易纠纷的审判结果，其比重受到多种因素的影响与制约。首要任务在于要明确纠纷所涉事宜的确切性质，例如是否涉及到合同违约、产权归属争端以及房屋品质问题等多个层面。针对合同违约问题，法院通常会依照具体合同条款及其附属法律法规，对违约一方应肩负之责任进行甄别与判定。譬如，倘若卖方未能按照约定时间交付房产或者买方未能按期支付款项，皆可视为构成合同违约。在产权归属争端方面，法院将对产权的归属权及其相关证据进行严谨审查，以便确认合法的产权所有者。至于房屋品质问题，若卖方蓄意隐瞒重大品质瑕疵，买方有望获得相应赔偿。总而言之，法院会全面审视各方提供的证据、合同约定以及法律规定，从而作出公正且合理的裁决。最终的审判结果，则需根据每一个事例的具体情况以及所提交的证据来决定。

二手房交易中，购房者所缴税款一般不退给卖方。但当购房者因房屋实际测量面积与初始销售面积不符而多付税款，或因税收过重而多缴税款，或在缴税后三年内发现多付税款，经税务部门核实后，购房者有权申请退税，并获得相应利息。

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