导读：若住户面临以下情形，有权不同意缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下可以不交物业费民法典

导读：若住户面临以下情形，有权不同意缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额外服务，住户可合理拒付。

一、什么情况下其实可以不交物业费民法典

在哪些特定情况下，物业费用其实可以被豁免缴纳

若住户处于以下情况，则享有不同意交纳物业费用的权利：若所收取的费用并不属于其应缴纳之范畴，则住户具备不同意支付此笔费用的权力；倘若物业服务品质过度低下，并且物业管理公司在相关合同中作出相应承诺或者以书面形式答应提供优质服务，但实际提供之服务却与承诺不符，在此种情况下，住户依然有理由不同意支付物业费用；

此外，如物业管理公司未经事先约定且并未取得住户明确同意的状况下提供额外服务，那么住户同样拥有合理不同意支付此项费用的权利。《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由不同意支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、什么情况下不适用合同的继续履行呢

在此列举四个在某些特定条件下不我们的建议执行合同继续履行的情形：首先是当法律规定或实际情况使得合同履行成为不可能；其次，在债务债权关系中，存在着需要履行的事项并非适宜以强迫履行方式实现的；第三种情况是在履行过程中所产生的费用过于高昂，即意味着此项履行在经济层面上并不合理，有可能会导致合同履行所带来的经济效益与其成本之间无法取得平衡，甚至可能因此而需要付出大量的时间和精力；最后，如果债权人在合同约定的合理期限内没有提出履行请求，那么此项合同也可能已经失去了继续履行的基础。《民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方其实可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

三、什么情况下其实可以告敲诈

敲诈勒索乃严重犯罪之一，其犯罪性质主要表现在行为人基于非法占有的意图，通过对受害者施加威胁或者恐吓的手段，强行索取公私财产。在实践中，可依法追究敲诈勒索罪的情形主要有如下三类：首先，行为人必须采取暴力或其他形式的胁迫；其次，行为人必须利用这种胁迫来逼迫受害者交付财物；最后，行为人在主观上必须具备非法占有他人财物的故意。为了成功地追究敲诈勒索罪，证据的收集和运用至关重要，其中包括但不限于书证、物证以及证人证言等。若您怀疑自身遭受了敲诈勒索，我们强烈我们的建议您立即寻求法律援助，并向当地公安机关报案。然而，值得注意的是，法律问题错综复杂，具体情况仍需根据实际情况进行深入分析与判断。

若住户面临以下情形，有权不同意缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额外服务，住户可合理拒付。

什么情况下可以不交物业费民法典

若住户面临以下情形，有权拒绝缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额外服务，住户可合理拒付。

一、什么情况下其实可以不交物业费民法典

若住户处于以下情况，则享有拒绝交纳物业费用的权利：若所收取的费用并不属于其应缴纳之范畴，则住户具备拒绝支付此笔费用的权力；倘若物业服务品质过度低下，并且物业管理公司在相关合同中作出相应承诺或者以书面形式答应提供优质服务，但实际提供之服务却与承诺不符，在此种情况下，住户依然有理由拒绝支付物业费用；

此外，如物业管理公司未经事先约定且并未取得住户明确同意的状况下提供额外服务，那么住户同样拥有合理拒绝支付此项费用的权利。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、什么情况下适用缓刑

根据我国现行法律《中华人民共和国刑法》的相关条款要求，若被判定为拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者能够满足同时存在如下条件，则可得到缓刑判决:

首先，其犯罪行为应属于情节轻微境况，其次，必须流露出真诚悔过之意，再次，必须确保缺乏再犯类似罪行的潜在风险，最后，不得判定缓刑将会给所住社区带来极其严重的负面影响。

针对未满十八岁的年轻人、处于孕期的女性以及年华已至75岁的长者，由于他们具备特殊身份与社会责任，故控方必须给予特别关注并在可能情形下给予缓刑判决。

此外，缓刑期间的犯罪者，虽已得到从宽处理，但所判之附加刑仍然需严格执行。

《刑法》第七十二条

对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，其实可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，其实我们应当宣告缓刑：

（一）犯罪情节较轻；

（二）有悔罪表现；

（三）没有再犯罪的危险；

（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，其实可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“什么情况下其实可以不交物业费民法典”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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