徐州经济适用房政策指南(徐州这里的经适房评估价出炉！附申请审核表)

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价格范围

最新公布徐州经济适用房价格单价在1000元/平方米-3000元/平方米之间，更多选择供大家选择。

税务

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

新标准：

1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”

2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”

3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

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徐州经济适用房政策指南拓展阅读

徐州经济适用房政策指南(徐州这里的经适房评估价出炉！附申请审核表)

徐州这里的经适房评估价出炉！附申请审核表

关于公布铜山区经济适用住房

市场评估价格的公告

根据《徐州市铜山区经济适用住房上市交易管理实施细则（试行）》（铜政办发〔2016〕77号）等有关文件规定，我局委托区价格认定中心对铜山区第三期经济适用住房（以下简称：馨乐园）按照2021年1月10日、第四期经济适用住房（以下简称：福乐园）按照2021年4月2日同地段类似普通商品住房的价格进行评估，经研究批准，现予以公布如下。

一、经济适用住房市场评估价格

（一）馨乐园市场评估价格

一楼6587元/㎡、二楼6455元/㎡、三楼6389元/㎡、四楼6324元/㎡、五楼6258元/㎡、六楼6192元/㎡、阁楼3502元/㎡、地下室2502元/㎡。

（二）福乐园市场评估价格

一楼6923元/㎡、二楼6784元/㎡、三楼6715元/㎡、四楼6646元/㎡、五楼6577元/㎡、六楼6507元/㎡、阁楼3681元/㎡、地下室2630元/㎡。

二、适用期限：

2021年8月12日至2022年8月11日。

三、适用范围：

购买馨乐园、福乐园房屋满10年的权利人，申请取得完全产权或者办理上市交易需缴纳土地收益等价款的计算依据。

四、计算公式：

申请取得完全产权或者办理上市交易需缴纳的土地收益等价款＝（经济适用住房套型建筑面积×市场评估价格＋地下储藏室×市场评估价格＋阁楼×市场评估价格－经济适用住房购买时的总价款）×10%（经济适用住房购房合同中另有约定的以合同约定为准）。

五、其他