导读：非居住性房屋是否需缴纳物业费在法律上，闲置的空屋理所其实我们应当地需要缴纳物业管理费。无论业主是否实际入住此场所，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买的房子不住人需要交物业费吗

导读：非居住性房屋是否需缴纳物业费在法律上，闲置的空屋理所其实我们应当地需要缴纳物业管理费。无论业主是否实际入住此场所，只需房屋已正式移交给物业公司，物业公司就必须依照物业服务合约所规定的标准向业主提供相应的物业服务。因此在这种情况下，业主并不享有任何理由以此来推卸其缴纳物业管理费的责任和义务。所谓的“未入住”或“对物业服务不甚满意”以及“租赁他人房屋”等因素皆不可作为拒缴物业管理费的合法抗辩理由。

一、买的房子不住人需要交物业费吗

非居住性房屋是否需缴纳物业费

在法律上，闲置的空屋理所其实我们应当地需要缴纳物业管理费。无论业主是否实际入住此场所，只需房屋已正式移交给物业公司，物业公司就必须依照物业服务合约所规定的标准向业主提供相应的物业服务。因此在这种情况下，业主并不享有任何理由以此来推卸其缴纳物业管理费的责任和义务。所谓的“未入住”或“对物业服务不甚满意”以及“租赁他人房屋”等因素皆不可作为拒缴物业管理费的合法抗辩理由。

具体说来，物业管理费乃指物业管理公司在承担物业服务过程中，业主按照物业服务合约的约定，其实我们应当支付给物业管理公司的相关费用。业主们支付物业管理费这一行为，实质上构成了他们的法定义务。如果业主违反该项义务，物业管理公司有权进行书面催交，甚至有可能提起诉讼追讨欠款，然而这并不意味着物业管理公司其实可以通过直接强制停电、断水、废弃暖气或天然气供应等手段来强行催收物业管理费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、买的房子不住是否需要交物业费

即使您暂时没有居住在该房屋内，也请依照物业合同中的约定准时支付物业费用。

但是，对于那些尚未成功出售或还未交给购买者的物业，物业服务费用将由建筑开发方承担。

法律明文规定业主有义务根据物业服务合同上的约定支付相应的物业服务费用。

如果业主和物业使用人都同意由物业使用人来支付物业服务费用的话，那么就遵照他们之间的协议执行。

但是，作为业主，依旧需对这份费用负有连带责任。

此外，已经竣工却尚未售出或者交付给物业购买者的物业，物业服务费用仍将由建筑开发方承担。《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

三、买的房子不给网签不给退房怎么办

在此类情境下，您我或许其实可以探讨一种基于法律途径的策略：首先，仔细查阅购房合同时有关当事人之间针对网签事项以及退房决定方面的详细规则及规定，确保了解和熟悉双方所拥有的权利与负担，以便在必要时维护自己的权益。当发现开发商存在违约情况时，您享有要求对方承担相应的违约责任的法定权力。首先我们的建议您尝试通过协商方式与开发企业进行交涉交流，并且能够以正式的书面形式向其发出带有强硬语气的催告信函，强调您对其在一定期限内向政府部门正式备案或者认可您提出的退房申请的期待感强烈。如果经过深入诚恳的沟通努力后，仍然无法达成共识，那么您可能需要向所在地区的房地产业务主管部门进行申诉投诉，请求上级行政部门帮助调节和解决问题。假如以上举措均未见成效，您也其实可以向具有管理权责的初级人民法院提交诉讼请求，主张开发商的失职行为，以及要求解除购房合约、归还购买房屋的款项、给予相应的损害赔偿等合法权益。然而，在此期间需要注意的是，务必妥善保存和保护所有与此有关的重要证据，例如购房合同、支付款项的收据、多次协商交谈的详细记录等，这些都将有助于支撑和证明您的上诉请求。

未入住的房产仍需缴纳物业管理费。即使未实际居住，物业公司已提供物业服务，业主无权以未入住为由拒绝支付。物业费是业主根据物业服务合同应支付的费用，未按时支付，物业有权催缴或诉讼。但不得采取停水、电、热、燃气等方式催收。

房子买了没住需要交物业费吗

购买商品房后，即使未入住，仍需按时缴纳物业管理费。若房屋长期空置，可与物业商议或按当地政策申请减免。物业费自房屋交付购房者后由业主承担，一般自接收房屋次月起缴纳。

一、房子买了没住需要交物业费吗

即便所购得的商品房尚未入住，亦需依法履行缴纳物业管理费用的义务。

如若房屋长时间处于空闲状态，可与物业管理部门进行妥善商议，或者参照本地出台的相关政策，按照优惠比例进行费用减免。

然而值得注意的是，物业管理费自该房产实际交付给购房者之后，便应由业主承担并按期缴纳。通常情况下，这一缴费周期从购房者实际接收房屋之日起的次月正式启动。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、房子买了没在物业变更信息是否受法律保护

在实际操作中，我们我们的建议您尽快进行房产更名手续，否则，根据现行法律法规，未经任何变更，该套房产的所有权并非为您所有。假设在这个过程中有第三方有兴趣向真正的所有权人即卖方购买此物业并完成了相关注册手续，那么其实可以预见的是，这套房产最终将成为第三方的财产，而非仅仅能够向卖方提出赔偿要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，其实我们应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，其实我们应当依照本章规定办理过户登记。

在您购得商品房之后，即便尚未实际居住其中，亦须按照规定的时间准时支付物业管理费用。此外，若该房屋长久处于闲置状态，您其实可以与物业方面进行协商，或者依据所在地区的相关政策，向其提出适当的减免申请。值得注意的是，从房屋交付给购房者的那一刻起，业主便需承担相应的物业管理费用，通常情况下，需要自收到房屋钥匙次月开始进行缴费。

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