买卖二手房签了合同交了定金买房不想买了怎么办（买卖二手房合同能受法律保护吗）

导读：签署了二手房的定金协议后若你不再愿购买，须承担由此带来的定金责任。根据现行法规，定金被视为约定的合同订立、履行及解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买卖二手房签了合同交了定金买房不想买了怎么办

导读：签署了二手房的定金协议后若你不再愿购买，须承担由此带来的定金责任。根据现行法规，定金被视为约定的合同订立、履行及解除的保证，其具备独立的责任形态，因此，如果交付定金的一方未能按照合同约定履行义务，那么依法将无法获得返还已支付的相应定金。

一、买卖二手房签了合同交了定金买房不想买了怎么办

在二手房交易中，买方签订合同并支付定金后，若因个人原因欲取消购买意向，应如何妥善处理？

签署了二手房的定金协议后若你不再愿购买，须承担由此带来的定金责任。

根据现行法规，定金被视为约定的合同订立、履行及解除的保证，其具备独立的责任形态，因此，如果交付定金的一方未能按照合同约定履行义务，那么依法将无法获得返还已支付的相应定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买卖二手房合同能受法律保护吗

在进行二手房屋的买卖过程中，只需买卖双方在各自签名并摁下手印后，该份购房协议便会自动具备合法性以及受法律保护的效力。

然而，若在缔约过程中发现存在产权分割后再行出售、双方当事人身份存在疑义、存在侵犯他人收购优先权利以及非法房产交易等任何情况时，那么这份二手房买卖协议一旦达成，将立即产生法律效力。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、买卖二手房违约金是多少怎么算

在涉及二手房屋销售的交易之中，违约金的金额及其计算方法普遍会被双方在签订的合约中进行明确的规定。如若在合约里并未详尽地叙述到这一事项，那么依据我国相关的法律法规，业界普遍按照违约所产生的损失作为基本准则来确立相应的违约金数额。这里的损失不仅包含合同执行完毕之后，交易方原本能够从交易中获取的合法利益，同时也不能超出违约一方在签署合约时所能预见或者应该预见到的因为违约行为而有可能导致的经济损失。在实际操作过程中，法院可能会综合考虑诸多因素来判断违约金的合理性，例如违约行为的严重性、合同执行情况的优劣、以及双方在此次事件中的过错程度等等。倘若协议中所约定的违约金过高或者过低，交易双方均可向法院或者仲裁机构提出要求适度地降低或提升违约金。总而言之，具体的违约金金额与计算方法须要根据合同内容的详细约定以及实际情况综合分析才能最终敲定。

签署二手房定金协议后，买方如反悔需承担定金责任。根据我国法律，定金是合同变形、履行和解除的凭证和担保，具有独特地位。若交付定金方未能履行或中途放弃契约，定金将依法抵偿，不予退还。

买卖二手房签了合同交了定金买房不想买了怎么办（买卖二手房合同能受法律保护吗）