导读：房产共有权中，共有人自愿放弃份额，其承诺若符合法定条件则具有法律效力。需确保当事人具备法定民事行为能力，意思表示真...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋共有人承诺放弃自己的份额承诺有效吗

导读：房产共有权中，共有人自愿放弃份额，其承诺若符合法定条件则具有法律效力。需确保当事人具备法定民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则所签订的放弃房产协议有效。

一、房屋共有人承诺放弃自己的份额承诺有效吗

在房产共有权中，个别共有人若自愿放弃自身所应享有的份额，其对该行为的承诺是否具有法律效力？

1、在当事人主动自愿的前提条件下缔结的放弃继承房产协议无疑是合法有效的。当事人必须具备与之相匹配的法定民事行为能力，同时其意思表达其实我们应当真诚且准确无误，并且不能违反任何法律法规中的强制性规定，或者有违社会公共秩序和善良风俗，这样才能确保所签订的民事法律行为具有有效性。

2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、房屋共有人是否有权卖房

倘若共有房屋的某一方尝试出售该房产，务必首先获得其余所有共有权人的事先同意，这是不可或缺的前提条件。

若无上述合规操作，即便与第三方达成了交易，并因此获得了购房款项，该房产亦无法完成产权变更手续。

与此同时，这种行为还将涉嫌侵犯其他共有权人的合法权益。

根据我国相关法律法规，对于共有财产的处理处置，必须经过占有总份额超过三分之二的按份共有人或者全体共同共有权人的共同意愿表态。《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

三、房屋共有人不同意拍卖如何执行债务还清

在面临房屋共有人反对拍卖从而实现债务偿还的状况时，需要严格遵循如下步骤以及注意事项。首要之事，其实我们应当认识到共有人对于共有财产的权利并非如常理所认为的那般绝对，假使债务问题属于共同债务范畴，则债权方有权力要求透过出售共有房产来进行偿付。而如果是私人债务，在执行相关程序时必须要充分维护其他共有人的合法权益。一旦遇到共有人坚决反对拍卖的情形，执行法院将依据实际情况采取全面考虑的方式，综合衡量债务情况、房产价值以及其他共有人的权益等等各种因素。如果该房屋产权属于债务人及其他人按份共同所有，那么法院则其实可以把实施执行措施的优先权给予债务人的部分份额。倘若房产所有权归各共有人共同所有，则其实可以在完成房屋析产工作并确定所有人各自应有份额之后，再来进行执行行为。在此过程中，各共有人自然享有提出执行异议的权利，然而，提请注意的是，他们必须提供充足可靠的证据来证实自己的权益确实受到了无辜损害。与此同时，执行法院将严格依照法律规定的程序，全力确保所有执行工作都符合法规标准并且公平公正。

房产共有权中，共有人自愿放弃份额，其承诺若符合法定条件则具有法律效力。需确保当事人具备法定民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则所签订的放弃房产协议有效。

房屋共有人承诺放弃自己的份额承诺有效吗

房产共有权中，共有人自愿放弃份额，其承诺若符合法定条件则具有法律效力。需确保当事人具备法定民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则所签订的放弃房产协议有效。

一、房屋共有人承诺放弃自己的份额承诺有效吗

1、在当事人主动自愿的前提条件下缔结的放弃继承房产协议无疑是合法有效的。

当事人必须具备与之相匹配的法定民事行为能力，同时其意思表达其实我们应当真诚且准确无误，并且不能违反任何法律法规中的强制性规定，或者有违社会公共秩序和善良风俗，这样才能确保所签订的民事法律行为具有有效性。

2、

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、房屋共有人是否有权卖房

房屋共有人其实可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋共有人承诺放弃自己的份额承诺有效吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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