导读：合同无效后，双方应依法返还权益与财产：承租人交还房屋，出租人退还租金及保证金。若一方故意或过失致合同无效，需赔偿对...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同无效的结果是怎样的

导读：合同无效后，双方应依法返还权益与财产：承租人交还房屋，出租人退还租金及保证金。若一方故意或过失致合同无效，需赔偿对方损失；若双方均有责，则各自承担相应法律责任。

一、房屋租赁合同无效的结果是怎样的

在所签订之房屋租赁合同被判定为无效之后，各方在合同项下所获取的相关权益与财产其实我们应当依法进行返还。具体而言，承租人需退还所租赁的房屋，而出租人亦应该如数归还其已收取的租金以及保证金额度。倘若仅有其中一方当事人存在故意或过失行为从而导致合同效力不成立，则此方当事人应向另一方承担相应的赔偿责任，以弥补对方因合同无效所遭受的经济损失。若双方均对合同无效负有责任，那么他们将各自承担起与其过失相适应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、房屋租赁合同能够仲裁吗，法律上如何认定

对于律师解答当事人的疑惑，实际上他们内在关注的焦点在于房屋租赁合同所引发的纷争能否向仲裁机构申请仲裁。根据中国《仲裁法》的相关规定，明确规定了诸如婚姻、收养、监护、扶养以及继承等民事纠纷及依法应由各级行政机关负责处理的行政争议都无法进行仲裁。同时，依据本法第四条，若当事人采用仲裁方式来化解矛盾纠纷，需要得到双方的自主同意并达成仲裁协议。若没有仲裁协议，单方面提出仲裁请求的情况下，仲裁庭有权拒绝受理。因此，并非所有类型的争议都能提起仲裁，除了特定法律关系外的纠纷仍然有可能获得仲裁裁决。在此过程中，需确保在双方签署有效的仲裁协议或相关条款后再向仲裁机构发起仲裁请求。在该情况中，房屋租赁合同纠纷并非法定排除仲裁情形之列，是允许进行仲裁的。《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法其实我们应当由行政机关处理的行政争议。

《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，其实我们应当双方自愿，达成仲裁协议。

没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

《中华人民共和国仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

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三、房屋租赁合同违约赔偿标准如何约定的

关于房屋租赁合同中涉及的违约赔偿标准问题，主要遵循以下几个基本原则进行设定：首先，必须用精确的语言逐条列出可能存在的违约情况以及相应的赔偿措施。其中，违约事件的类型种类繁多，例如延误支付租金或未经许可擅自改变房屋使用性质等等。对于可能出现的这些违约事件需采取诸如违约金及财产损失赔偿金等多样的补偿方式。接下来，拟定的违约金数额其实我们应当适当，既需要足以作为对违约行为的一种惩罚，又得避免过高而带来的不平等现象发生。最终，约定内容必须符合相关的法律、规章制度等强制性规范，若违犯了这条原则可能会导致整个合同无效。因此，在签署合同时，强烈我们的建议您务必对此部分违约赔偿条款做出重点审查，以保障其公正、合理与合法化。一旦出现纷争，当事人即可依据合同中的相关约定来维护自身的合法权益。

合同无效后，双方应依法返还权益与财产：承租人交还房屋，出租人退还租金及保证金。若一方故意或过失致合同无效，需赔偿对方损失；若双方均有责，则各自承担相应法律责任。

解除房屋租赁合同的后果

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方其实我们应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人其实可以部分或者全部免除责任。

房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁事宜达成的协议。房屋租赁合同其实可以在到期后解除，也其实可以在履行过程中解除。解除房屋租赁合同有哪些法律后果?现在律图的小编将在下面的文章中为您详细的解答。

解除房屋租赁合同的后果：

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方其实我们应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人其实可以部分或者全部免除责任。

相关知识阅读：如何解除房屋租赁合同?

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

一房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。”

二房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

一因不可抗力致使不能实现合同目的;

二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

四当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

五法律规定的其他情形。

以上就是关于解除房屋租赁合同的法律后果的解答，希望其实可以对您的疑问有所帮助，更多关于房屋租赁方面的法律问题，如在租赁房屋时需要注意哪些事项?租房时其实可以不用缴纳押金吗?请联系我们律图的专业律师，我们的律师会根据您的具体情况，为您出具专业的法律解答。

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房屋租赁合同无效的法律后果

答：房屋租赁合同无效，则合同自始没有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法（自2021......

租赁合同无效后的法律后果包括什么?

答：租赁合同无效后的法律后果包括：请求租赁物返还、支付使用费等。需要注意的是，如果是未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人其实我们应当恢复原状。一、租赁合同无效后的法律后果包括什么？1、房屋租赁合同无效，当事人请求参......