导读：直系亲属间房产转让，可选继承、赠与或买卖三种途径。继承需办公证，提交亲属关系等证明。赠与需签合同、公证并过户登记。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

直系亲属房产过户需要什么手续

导读：直系亲属间房产转让，可选继承、赠与或买卖三种途径。继承需办公证，提交亲属关系等证明。赠与需签合同、公证并过户登记。买卖则按常规房产交易流程，包括签约、缴税等步骤即可完成。每种方式均有其特定流程及要求。

一、直系亲属房产过户需要什么手续

关于直系亲属之间房产转让的问题，主要有以下三种途径可供选择：通过相关法规、赠与法以及买卖法则进行操作。若涉及到继承方式，您不仅需办理公证手续，还需提供相关证明文件，例如亲属关系证明等。而在赠与方面，您需要签署赠与合同，并办理公证手续，随后进行房产过户登记。

至于买卖法则，您只需遵循常规的房产交易程序，包括签订合同、缴纳税费等环节即可。《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、直系亲属房屋赠与是否是要缴税?

关于直系亲属间房屋赠与所应缴纳之税费方面，请注意以下几点：

首先，关于赠与手续费，其金额将根据房管部门所评估的房屋价值进行计算；

其次，契税收取比例亦为房管局评估价格的百分之三；

此外，订印花税为房管局评估价值的百分之零点五；

再次，赠与公证费用将会占据评估价的百分之二；

最后，根据房屋所有权转移登记申请的数量，登记费用会有所不同。

在此，需强调的是，上述收费标准及费用比例均遵照我国权威法规《契税法》所确立的规范执行。

该法案明文规定，契税税率大致划分为百分之三至百分之五。

而对于详见契税适用税率的规定上，将由各省级政府及其自治区与直辖市区在法定范围内自主提出，然后上报同级人民代表大会常委会，再直至全国人民代表大会常委会与国务院进行备案审查。

值得一提的是，省级政府有权依照上述规定的程序，针对不同提出者、不同地区以及涉及不同种类住房的权属转移申请，制定相应差异化的税率。《契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3、

《公证法》

第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

4、

《城市房地产管理法》

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，其实我们应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

三、直系亲属房屋买卖纠纷如何解决

关于直系亲属之间所引发的房屋买卖纠纷，首要任务是深入解析并把握合同的各项详细规定以及其实施状况。倘若发现其中存在任何形式的合同违约行为，那么其实我们应当根据合同中所列明的违约条款来判定其其实我们应当承担的相应责任。例如，若其中一方未能按照约定的时间支付款项或者提交房屋，那么另一方就有权依法行使违约权力，要求该方承担相应的违约责任。相比之下，如果这种纠纷的起因在于房屋产权的实际归属问题存在争议，那么我们需要对产权登记的相关信息进行仔细审查，同时结合相关的证据材料，以便准确地确定出真正的产权所有者。而对于那些由于价格问题而产生的纠纷，我们则需要全面考虑到市场行情、双方事先约定的内容以及交易当时的具体情况。在解决这些纠纷的途径方面，我们其实可以首先尝试通过协商与沟通的方式，努力达成双方都能接受的和解协议。然而，如果协商无果，我们还其实可以向当地的人民调解委员会提出调解请求。如果以上两种方法仍然无法解决问题，那么我们最后的选择就是向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序来捍卫自己的合法权益。但是，需要特别提醒您的是，在整个处理纠纷的过程中，务必妥善保管好各类相关证据，例如合同文本、付款凭证、以及沟通过程的记录等等。

直系亲属间房产转让，可选继承、赠与或买卖三种途径。继承需办公证，提交亲属关系等证明。赠与需签合同、公证并过户登记。买卖则按常规房产交易流程，包括签约、缴税等步骤即可完成。每种方式均有其特定流程及要求。

非直系亲属遗嘱继承房产过户手续有哪些

非直系亲属在办理房屋过户时，需要被继承人的遗嘱才能够继承遗产。我国的法律规定，遗产在继承办理时应该由遗嘱和遗赠扶养协议进行继承，没有的按照法定继承顺序继承。继承人之间有异议的，其实可以通过协商解决。

其实可以通过遗嘱办理房产继承过户，《民法典》第一千一百三十三条 自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人其实可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

第一千一百三十五条 代书遗嘱其实我们应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

第一千一百三十六条 打印遗嘱其实我们应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人其实我们应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，其实我们应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人其实我们应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，其实可以立口头遗嘱。口头遗嘱其实我们应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人：

一无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;

二继承人、受遗赠人;

三与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

第一千一百四十一条 遗嘱其实我们应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

第一千一百四十二条 遗嘱人其实可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱的设立时必须符合我国的法律规定进行办理，当事人必须具有民事行为能力，能够清晰的表达自己的意愿。设立遗嘱的见证人员见证遗嘱的设立和继承，继承时没有按照遗嘱进行办理的，其实可以取消遗产的继承。

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答：直系亲属过户一般需要以下资料：1、双方当事人的身份证明（如身份证、护照等）原件和复印件；2、双方当事人的户口本原件和复印件；3、房屋产权证原件和复印件；4、房屋买卖合同原件和复印件；5、房屋评估报告原件和复印件（如有）；6、房屋税费缴纳证明原件和复印件（如有）；7、其他相关证明材料，如......

直系亲属过户房产要交税吗

答：在办理过户手续时，需要进行现场核验确认，同时缴纳相应的过户费用；4、缴纳税费。如果过户涉及到房屋转让所得，需要缴纳相应的个人所得税和契税。如果过户符合直系亲属之间的过户条件，就不需要缴纳个人所得税和契税；5、领取新证。过户手续办理完毕后，等待房管局颁发新的房屋权属证，然后将新证交给双方其......