导读：农村土地流转及拍卖须遵循相应规定根据现行相关法规制度，村委会具有实施土地拍卖的法定权力。尽管农村土地归属于村里的集...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

村委会有权拍卖集体土地吗

导读：农村土地流转及拍卖须遵循相应规定根据现行相关法规制度，村委会具有实施土地拍卖的法定权力。尽管农村土地归属于村里的集体所有，然而，村委会仍然只有在既不改变土地用途、又经过村集体的正式认可和批准之后，才能在本村集体经济组织的范围内，依法对土地使用权进行合法的流转。无论是村委会还是村民大会，均不得超越法规界限，擅自处置村集体土地资产。

一、村委会有权拍卖集体土地吗

农村土地流转及拍卖须遵循相应规定

根据现行相关法规制度，村委会具有实施土地拍卖的法定权力。尽管农村土地归属于村里的集体所有，然而，村委会仍然只有在既不改变土地用途、又经过村集体的正式认可和批准之后，才能在本村集体经济组织的范围内，依法对土地使用权进行合法的流转。无论是村委会还是村民大会，均不得超越法规界限，擅自处置村集体土地资产。

《土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、村委会有权截留土地补偿款吗

虽然依照现行法律法规，村委会似乎拥有对耕地面临拆迁的农耕地补偿款项进行某些形式上的截留的权力，然而，在实践中，这种做法不仅缺乏明确的立法依据，而且从维护政策公正与公平性、保护农民合法权益的角度出发，国务院已经对其进行了明令禁止。

实际操作中，若确实有需要在村集体公共建设或其他公益事业领域投入一定资金，则应严格遵守国家法律制度，确保行为合法规范。例如，地上附着物及青苗补偿费、安置补助费等项目，按照法律规定不能进行任何形式的截留，同时，安置补助费也必须专项使用，不得擅自改变用途。征收土地时，应尽力保证被征地农民原有的生活水平不降，同时为他们提供长远的生计保证，征收土地过程中，理应对土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用进行及时、足额支付，此外还需做好被征地农民的社会保障工作，以期为他们提供全面的保障服务。具体到规定中，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级人民政府部门结合当地实际情况通过制定公布区片综合地价的方式予以确定。制定区片综合地价时，应充分考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多个关键因素，并且至少应每隔三年进行一次调整或重新发布。至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省级人民政府自行设定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定其实我们应当公平，包括本条例

三、村委会有权征收村民土地吗

村民委员会并没有权力独自征用本村居民的土地。

征用土地乃是一种行政行为，需要遵守既定的法定程序，并且必须由县级乃至更高级别的人民政府根据国家法律法规以及社会公共利益的需求来执行。

在土地管理领域中，村民委员会的主要职能在于协助政府部门完成相关的工作任务，而并非直接行使征用的权利。

倘若有村民发现自己的土地被村委会以征收之名占用，那么这很可能已经触犯了法律。

在这种情况下，村民有权通过法律手段来保护自己的合法权益，比如向上级行政机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。

值得一提的是，如果土地的征用是按照合法程序进行的，那么村民应该依法得到相应的合理补偿与妥善安置。

农村土地流转与拍卖需遵循法律法规。村委会虽可管理，但土地所有权属村集体。流转须保障土地用途，并征求村集体意见，仅在集体经济组织内进行。任何擅自行为均属违法，不得擅自处置村集体土地。

村委会能卖集体土地吗

村委会是不能卖集体土地的，但是村委会如果通过了村民的同意还有授权的情况，其实可以在授权的范围内将土地通过租赁的方式进行流转，农村土地是归集体所有的，没有权利卖给个人。

一、村委会能卖集体土地吗?

村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但其实可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。

我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。

农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是其实可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议，村里出证明就其实可以了。

农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才其实可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。

二、集体土地买卖相关法律

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人其实可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并其实我们应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，其实我们应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权其实可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

集体建设用地是其实可以通过出让的方式进行土地使用权的转让或者是抵押的行为，但是，如果没有得到相应的授权还有同意的情况下，是村委会是没有权利土地出售给个人进行使用的。

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答：村委会拍卖土地使用权合法，土地承包经营权可通过招标、拍卖，对外发包，不能买卖，不能用于非农业建设，农村土地属于农民集体，村委会在不改变土地用途，征得村集体同意的前提下，其实可以对土地使用权进行流转。 一、村委会拍卖土地使用权合法吗?《土地管理法》第六十三条限定，农民集体所有的土地的使用权不得......