导读：房产证上有自己名字时再买房不算首套啦。像子女和父母共有的房产，双方都有名字登记，那就意味着拥有房屋所有权份额呢。就...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母房产证有我名字算首套购房吗

导读：房产证上有自己名字时再买房不算首套啦。像子女和父母共有的房产，双方都有名字登记，那就意味着拥有房屋所有权份额呢。就算子女没实际拥有那房产，可再次买房时也会被当成二次置业哦。要是父母名下有房产，而且房产证上没子女名字，等子女成年后去买房，那就其实可以算首套啦。

一、父母房产证有我名字算首套购房吗

在与父母共同拥有一处房产之后，如再购置房产便无法被视为首次购房，而应归类于第二套住房范畴。这是由于子女与父母共有的房产中，双方均已登记姓名，即拥有了相应的房屋所有权份额，此种情况下，即使没有子女的名义拥有该房产，但子女仍需被视作名下已有房产，因此在再次购房时将被判定为二次置业。

然而，如果仅有父母名下持有房产，且房产证上并未出现子女的姓名，那么当子女成年之后再次进行购房时，则可被视为首次购房，并可按照首套住房的标准缴纳首付及申请贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、父母房产证抵押私人其实可以吗

若父母的房产证被允许作为抵押物向民间个人贷款机构申请抵押，为了使抵押行为具有法律效力，必须严格按照相关规定完成抵押登记手续。通常情况下，抵押权在办理抵押登记之时即正式生效。如果在此后借款人无法按期履行债务义务时，债权人有权基于合法的抵押权通过行使优先受偿权来获得相应的房屋所有权权益。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，其实我们应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

三、父母房产证加子女旳名都须要交什么费

父母房产证添加子女姓名所需缴纳的相关费用

关于在房产证上加上子女姓名所需支付的相关成本，主要包含有以下几个部分：

首先，若父母决定将房产过户给子女并选择采用房产赠与的方式进行，在此过程中产生的各项费用则包括了契税、公证费用以及产权登记费用等等；

其次，如果该房产已满五年时间，那么可考虑通过房屋买卖的方式完成房产过户手续，而在此过程中所涉及的相关税费与二手房交易过程中需要支付的税费基本相同。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证上有本人名字，再买房不算首套。因为子女和父母共有的房产中，双方都有姓名登记，即拥有房屋所有权份额。即使子女没有实际拥有该房产，但再次购房时仍被视为二次置业。若父母名下房产，且房产证上无子女姓名，子女成年后购房可视为首套。

父母房产证有我名字算首套购房吗

房产证上有本人名字，再买房不算首套。因为子女和父母共有的房产中，双方都有姓名登记，即拥有房屋所有权份额。即使子女没有实际拥有该房产，但再次购房时仍被视为二次置业。若父母名下房产，且房产证上无子女姓名，子女成年后购房可视为首套。

一、父母房产证有我名字算首套购房吗

在与父母共同拥有一处房产之后，如再购置房产便无法被视为首次购房，而应归类于第二套住房范畴。

这是由于子女与父母共有的房产中，双方均已登记姓名，即拥有了相应的房屋所有权份额，此种情况下，即使没有子女的名义拥有该房产，但子女仍需被视作名下已有房产，因此在再次购房时将被判定为二次置业。

然而，如果仅有父母名下持有房产，且房产证上并未出现子女的姓名，那么当子女成年之后再次进行购房时，则可被视为首次购房，并可按照首套住房的标准缴纳首付及申请贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、父母房产证能加未成年孩子的名字嘛

在房屋产权证书上添加未成年子女之名是可行的，具体操作步骤包括:

孩童之父母需提供各自的身份证、户口簿、结婚证、孩童出生时所开具的医学证明以及房屋相应的产权证书、契税证明及土地使用证等相关文件;

然后家长需携带这些资料前往房屋所在地的房地产管理部门，代孩子行使签名权，依照法定程序办理房屋产权变更登记，最终方能取得载有子女姓名的新版房屋产权证书。

《民法典》第210条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产证有我名字算首套购房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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