承租方需要注意什么（承租方遇到房屋征收有什么赔偿规定）
导读：承租方得先认真查看租赁合同的各项条款呀，像租金咋付、啥时候付，租赁期限多长，房屋维修该谁负责之类的。然后呢，得确定出租方有合法的出租权。入住前，要把房屋及...
承租方需要注意什么
导读：承租方得先认真查看租赁合同的各项条款呀，像租金咋付、啥时候付，租赁期限多长，房屋维修该谁负责之类的。然后呢，得确定出租方有合法的出租权。入住前，要把房屋及其附属设施的状况仔仔细细检查一遍，还得记录下来，这样能避免退租时闹纠纷。另外呀，一定要按照合同约定来使用房屋，可不能随便改变房屋的用途和结构哟。一、承租方需要注意什么
对于承租方而言，首要任务便是审慎地审查租赁合同中的各项条款，其中包括租金的支付方式与时间安排、租赁期限的设定以及房屋维修责任的归属等等。其次，务必确保出租方拥有对该房屋的合法出租权利。在正式入住之前，应对房屋及其附属设施的现状进行详尽的检查并做好相关记录工作，以防在退租之时引发不必要的纷争。此外，还需严格遵守合同约定，合理使用所租赁的房屋，严禁擅自变更其用途或结构。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、承租方遇到房屋征收有什么赔偿规定
对于在装修过程中房屋被政府征收的租户而言，他们所可能享受到的赔偿项目主要包含了因为征收而产生的搬迁成本以及短期居住场所的安排费用等等。若在此次征收事件中，租户遭受到了生产活动中断或经营业务无法进行带来的经济损失，那么他们还有机会向征收部门申请获得相应的补偿款项。
然而，实际的赔偿额度和范围将根据各个地方政策以及征收项目的具体特征而有所差异。一般来说，如果在租赁协议中有明确的规定，那么就应该严格按照合同条款来执行。倘若并未有任何相关的约定，租户其实我们应当主动地与房东及征收部门进行充分的沟通和协商，以便更好地保护自己的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、承租方遇到房屋征收有什么赔偿吗
房产征用时，承租方可获停业损失、搬迁费等实质性补偿。租赁协议若含特殊规定，承租方或能获外补偿。但房屋价值补偿原则上归所有权人，此点需在租赁协议中明确，以保障双方权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
承租方首先要注意仔细审查租赁合同的条款，包括租金支付方式和时间、租赁期限、房屋维修责任等。其次，要确认出租方对房屋具有合法的出租权。在入住前，要对房屋及附属设施的状况进行详细检查并记录，避免退租时产生纠纷。另外，要按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。
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