承租人死亡后动迁变更承租人可以诉讼法院吗（廉租房承租人如何变更）
导读：租赁者去世后，要是房子要拆迁，承租权还得变更，这就容易引发纠纷啦。遇到这种情况，当事人其实可以通过法律途径，把官司打到法院去。有时候呢，双方可能对新承租人...
承租人死亡后动迁变更承租人可以诉讼法院吗
导读：租赁者去世后，要是房子要拆迁，承租权还得变更，这就容易引发纠纷啦。遇到这种情况，当事人其实可以通过法律途径，把官司打到法院去。有时候呢，双方可能对新承租人的资格有不同意见。不过没关系，法院会根据实际的事实证据，还有相关的法律规定，秉持着公平公正的原则来做出裁决，把这个纷争给解决掉。一、承租人死亡后动迁变更承租人其实可以诉讼法院吗
若租赁者离世后所涉房产的拆迁及承租权更迭事宜引发纷争，当事人有权依法向法院提请诉讼。在该类案件中，原、被告双方可能就变更承租人的资格问题持有不同观点。法院将根据案情事实以及相关法律法规做出公正裁定。
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。
二、承租人死亡动迁不服其实可以诉讼吗
若承租人不幸离世，对搬迁事宜持有异议，那么他们仍然其实可以通过启动诉讼程序来维护自身的权益。通常情况下，搬迁纠纷往往牵涉到诸多错综复杂的因素，例如搬迁补偿款的合理分配、安置政策的恰当运用等等。倘若您坚信自己在搬迁过程中所享有的合法权益遭到了侵犯，那么您完全有权利通过法律途径寻求有效的救济措施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。
三、承租人死亡拆迁有赔偿吗
当承租人离世之后，依据特定的条件和原则，其直系亲属或者合法继承人有可能享有拆迁赔偿。这种情况往往受到各种因素的影响，诸如拆迁政策的明确规定、租约中的清晰条款约定以及死者与所租住房屋之间的准确关联性等。若租约中已存在明确的特殊约定，则应严格遵循这些约定进行处置。反之，若无任何此类的明文规定，通常来说，合法登记的继承人其实可以在承担起原有的租赁责任（维持租赁现状）基础之上，拥有取得相应赔偿的权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，其实我们应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
租赁者亡故后，房产拆迁与承租权变更引纠纷，当事人可依法律途径向法院起诉。双方或就新承租人资格存异议。法院将基于事实证据与法律规定，秉持公正原则进行裁决，以解决纷争。
廉租房承租人如何变更
不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，其实我们应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，其实我们应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
根据《廉租住房保障办法》
第二十五条
城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。
城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，其实我们应当按照合同约定退回廉租住房：
（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
第二十六条
城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设（住房保障）主管部门其实我们应当责令其限期退回；逾期未退回的，其实可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。
城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。
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