导读：承租权一般没法直接把房产继承下来哈。这承租权呢，是因为租赁合同才有的一种权利，可不是房产的所有权哟。要是原来的承租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租权是否可以继承房产

导读：承租权一般没法直接把房产继承下来哈。这承租权呢，是因为租赁合同才有的一种权利，可不是房产的所有权哟。要是原来的承租人去世啦，他的继承人能不能接着承租，得看具体情况，还有相关法律规定以及租赁合同的约定。一般来讲，如果符合那些法律规定和合同约定的条件，继承人是其实可以申请继续承租的，但这可不是对房产的继承哈，只是其实可以继续使用那房子来承租。

一、承租权是否其实可以继承房产

在通常情况之下，承租权并无法直接继承房地产。作为源于租赁协议所衍生出的一项权益，承租权并不等同于房地产的所有权。在原先的承租者离世之后，是否能够由其法定继承人继续享有承租权，须依据实际情况、相关法律法规以及租赁协议的明确条款进行综合分析和考量。在满足特定条件且无违背法律及租约规定的前提下，法定继承人或许有机会申请续承承租权，然而这并非是房产的实质性继承。

《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、承租权属于物权吗

根据现行法律法规规定，租用权并不被视为物权范畴内的概念。它实质上是从租赁合同中所衍生出来的一种债权性质的权益。在租赁合同中，承租方依法享有对租赁标的物的使用权以及收益等相关权利。然而，物权作为一种对世的、排他性的且具有绝对性的财产权利，其特性与租用权之间存在显著差异。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、承租权属于什么权利

租赁使用权归属于债务范畴。在构成租赁之法律关系中，承租方基于与出租方达成的租赁协议而获得对租赁物品实际使用及收获利益等方面的受法律保护的权益。租赁使用权让承租方有权在预先确定的合同期限之内对租赁物进行实际操作和使用，并且需要严格按照双方签订的协议规定向出租方支付相应的租金。租赁使用权具有鲜明的相对性特征，只在租赁合同的双方当事人之间产生法律上的约束力量。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

承租权一般不能直接继承房产。承租权是基于租赁合同产生的一种权利，并非房产的所有权。在原承租人去世后，能否由其继承人继续承租，需要根据具体情况和相关法律规定及租赁合同的约定来确定。通常情况下，如果符合法律规定和租赁合同约定的条件，继承人其实可以申请继续承租，但这并非是对房产的继承。

承租房是否有继承权

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租房是否有继承权进行了解答，希望能解答您的问题。

一、承租房是否有继承权

承租房不能继承，因为是公房没有产权，只有承租权，其实可以去变更承租人就其实可以了。

依据我国《民法典》的原理，只能是私有财产才其实可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承，与户口在不在没有关系。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、承租人是否有优先购买权

承租人有优先购买权。

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内，房屋所有权人未通知承租人的情况下，直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。

但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属，或承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不享有优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，其实我们应当在拍卖5日前通知承租人。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十四条

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

一房屋共有人行使优先购买权的;

二出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

三出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

四第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

三、承租人是否享有优先购买权

承租人有优先购买权。

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。

如果在租赁期限内，房屋所有权人未通知承租人的情况下，直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。

但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属，或承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不享有优先购买权。

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，其实我们应当在拍卖5日前通知承租人。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十四条

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

一房屋共有人行使优先购买权的；

二出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；

三出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；

四第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

对于承租房是否有继承权的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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