导读：异地公积金购房贷款这样弄哈。首先呢，申请人或者其代理人得去就业地的公积金部门申请，那边核实完资料后，就会颁发缴存使...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

异地公积金贷款买房怎么弄

导读：异地公积金购房贷款这样弄哈。首先呢，申请人或者其代理人得去就业地的公积金部门申请，那边核实完资料后，就会颁发缴存使用证明。接着呢，申请人得选好贷款受理机关，把材料都准备齐了提交申请。受理部门核实好信息后，就会按照规定把贷款审核审批给弄好。要是审核通过啦，银行就会帮忙签订借款合同，还会办理抵押登记以及贷款发放的事儿。在这过程中，如果公积金账户有变化，原来的缴存地得通知相关中心去更新记录哦。

一、异地公积金贷款买房怎么弄

异地公积金贷款购房的相关流程

异地住房公积金贷款的申请流程主要由以下几项关键环节组成：

首先，职工必须亲自或者经过授权委托他人向其就业地的住房公积金管理部门提出申请；

其次，住房公积金管理部门将依据员工的请求，对相关资料进行严谨核实，并颁发具有法律效力的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》给申请人。

然后，申请人需要选取合适的公积金贷款受理机构，并且在准备齐全所有所需贷款文件之后，向该机构正式递交申请。接下来，公积金贷款受理机构在收到申请之日起，必须立即着手向就业地中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中的各项信息是否真实、全面。经核实确认无误后，将按照既定规则按时完成贷款审核审批程序。一旦贷款审核审批顺利通过，负责异地住房公积金贷款业务的银行将尽快与职工取得联系，商定签署借款合同的具体事宜，同时办理抵押登记事项，之后便可正式发放贷款。

然而，特别值得注意的是，若在异地贷款还款过程中，申请人的住房公积金个人账户出现转移情况，那么原缴存城市的公积金中心有责任第一时间向贷款城市的公积金中心以及转入城市的公积金中心通报相关变动，以确保对异地贷款状况的及时更新及记录。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、异地公积金贷款必须要担保人吗

异地公积金贷款是否必须提供担保人

在住房公积金贷款方面，并不需要额外的担保人进行保证。若您希望得到住房公积金贷款，您需要亲自前往各银行提交书面申请，详细填写相关的住房公积金贷款申请表格，并且确保您所提供的材料是真实可靠的。具体而言，您需要准备如下文件资料：

首先，是关于您及其配偶住房公积金缴存情况的详细说明；

其次，是您本人以及您配偶的身份证明（包括但不限于居民身份证，常驻户口本以及其他合法有效的居住证），同时还须提供婚姻状况的证明文件；

再次，是显示家庭稳定经济收入状况以及其他可能对还款能力产生重要影响的债权债务证明文件；

此外，购入房屋的合同，协议等相关文件也是不可或缺的重要部分；

最后，如果涉及到担保的抵押物，质物清单，权属证明以及具有抵押，质押权利的人士同意提供此类担保的证明文件，以及相关部门出具的抵押物价值评估报告，都是关键性的材料。为了提供更优质的服务，公积金管理中心通常会要求借款人，贷款人以及第三方担保人共同签署一份三方合同，同时也会要求第三方担保人支付相应的担保费用。此外，根据公积金管理中心的要求，还有可能需要提供一些其他适当的材料。

《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。

第四条 住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。

三、异地公积金紧急联系人是担保人吗

紧急联络人非属保证人之列，保证人乃代债务人履行债务时，提供物质抵押或质物抵押、亦或是个人信用担保之人。而紧急联络人，则特指当出现意外紧急状况而无法与有关人士取得直接联系时的备用联系人。据此可知两者所代表的确实截然不同的概念，紧急联络人并非保证人。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

异地公积金购房贷款流程：申请人或其代理人向就业地公积金部门提出申请，部门核实资料后颁发缴存使用证明。申请人选择贷款受理机关，备齐材料提交申请。受理部门核实信息后，按规定完成贷款审核审批。审核通过后，银行协助签订借款合同，办理抵押登记及贷款发放。期间如公积金账户有变动，原缴存地需通知相关中心更新记录。

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