导读：要是房屋要拆迁，租户却不搬。那得先瞅瞅租赁合同里有没有关于拆迁的约定哦。要是有写清楚，就按约定来办。要是没约定呢，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋拆迁租户不搬怎么办

导读：要是房屋要拆迁，租户却不搬。那得先瞅瞅租赁合同里有没有关于拆迁的约定哦。要是有写清楚，就按约定来办。要是没约定呢，房东就其实可以和租户好好商量商量，跟租户讲讲拆迁这事不可抗拒，再给租户一些合理时间去找新住处。要是租户还是不搬，房东就能走法律途径啦。通常情况下，房东是有权利让租户搬的，但得注意用合法合规的方式哦。

一、房屋拆迁租户不搬怎么办

房屋拆迁租户拒迁，先看租赁合同有无相关条款，有则依约处理。无则与租户沟通，给其找新居所的合理期限。租户仍不迁，房东可依法要求其迁出，整个过程要合法合规。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋产权纠纷诉讼官司要多久

房屋产权争议诉讼审理期限受多因素影响。简单案件适用简易程序，或三个月内审结；复杂案件适用普通程序，一般六个月内完成。特殊情况下，经院长批准可延长六个月，需再延则报上级法院审批。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，其实我们应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，其实可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、房屋产权纠纷如何处理

处理房屋产权纠纷可采取多种方式。首先尝试和解，若不成功，可求助于社区委员会或房地产管理部门进行调解。若调解无效，可选择仲裁，但需双方事先签订仲裁协议。如仲裁不能解决问题，最终只能通过法院诉讼，依据法律法规及证据作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

如果房屋拆迁租户不搬，首先要查看租赁合同中对于拆迁相关情况的约定。如果合同中有明确约定，其实我们应当按照约定处理。如果没有约定，房东其实可以与租户进行友好协商，向其说明拆迁的不可抗拒性，并给予一定的合理时间让租户寻找新的住所。若租户仍然拒绝搬离，房东其实可以通过法律途径解决。一般来说，房东有权要求租户搬离，但要注意方式方法合法合规。

房屋拆迁租户不搬如何处理

房屋拆迁租户不搬其实可以先与租房了解相关的情况，再者通过协商的方式来解决，如果协商不好就其实可以走诉讼的方式来处理，并妥善的安置租户；只要确定了拆迁就需要在规定的时间内搬离。遇到房屋拆迁租户不搬如何处理不清楚的，其实可以了解一下本文的内容。

一、房屋拆迁租户不搬如何处理

1、了解相关法律法规

在处理房屋拆迁租赁户不搬情况时，首先要了解相关法律法规。根据《民法典》规定，租赁合同的期限到期或者约定的租赁期限届满，承租人不愿续租或者申请续租未获得出租人同意的，承租人其实我们应当在合同期限届满或者约定的租赁期限届满后及时腾空房屋，出租人其实可以收回房屋。如果租赁户拒绝搬离，出租人其实可以通过法律途径进行处理。

2、与租赁户进行沟通

在租赁户拒绝搬离的情况下，其实可以先与其进行沟通。了解其拒绝搬离的原因，是否有其他解决方案等。如果租赁户是因为没有找到新的住所而拒绝搬离，其实可以协助其寻找新的住所或提供一定的搬迁补助等。

3、寻求法律途径

如果与租赁户的沟通无法解决问题，其实可以寻求法律途径。其实可以通过法院进行起诉，要求租赁户搬离。如果租赁户一定时间内仍然不搬离，其实可以申请强制执行。

4、妥善安置租赁户

在处理房屋拆迁租赁户不搬情况时，也要注意妥善安置租赁户。其实可以提供一定的搬迁补助或者协助其寻找新的住所等。在处理过程中，也要注意租赁户的合法权益，不能侵犯其合法权益。

二、房屋拆迁补偿诉讼是怎么样呢的

关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：

第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。

第二，拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。

第三，拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。

第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”，是一种司法活动，必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷；

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。

三、房屋拆迁补偿其实我们应当包括哪些项目

房屋拆迁补偿其实我们应当包括如下项目：

1、房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；

3、奖励性补偿费

政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。

房屋拆迁租户不搬如何处理上文中已给予了明确的回答，一般在处理纠纷时就其实可以通过协商、调解、诉讼的方式来维护自己的利益，必须要与租户确定好相关的赔偿，那么纠纷才能尽快的解除。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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