导读：要是租客把房子弄坏啦，那他就得负责把房子修好，还得赔偿房东的损失哦。要是租房子的合同里写了关于损坏赔偿的事儿，那就...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人造成房屋损坏怎么办

导读：要是租客把房子弄坏啦，那他就得负责把房子修好，还得赔偿房东的损失哦。要是租房子的合同里写了关于损坏赔偿的事儿，那就得按合同来办。要是没写呢，一般就看房子实际坏成啥样，给房东造成了多少损失，然后确定该赔多少钱。租客得赶紧跟房东商量着解决，可别让纠纷越来越大啦。

一、承租人造成房屋损坏怎么办

若承租方造成房屋损害未修复，须承担修复责任并赔偿出租方损失。若租赁协议有赔偿规定，按约定执行；否则，根据实际损失确定赔偿金。承租方应积极与出租方沟通协商，妥善解决问题，避免纠纷升级。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、城管其实可以强拆商铺招牌吗

在城市管理领域，城管机关拥有行使强制拆除广告牌的权力。为了维护城市的整体形象与环境秩序，城管机关会按照特定周期对各商家经营场所内的广告牌设置情况进行全面排查，如发现某广告牌有违反相关规范或标准的情形存在，将依法要求该责任人在规定期限内予以整改或拆除。若责任人未能及时履行上述义务，违规行为将会导致其面临行政处罚，具体金额大小视情节轻重而定：对于法人主体的违法行为，处罚金额为人民币叁仟元以下；而对于自然人的违规行为，处罚金额则设定为贰佰元以下。如果广告牌的设置已经严重影响到城市景观及市容风貌，且责任人无法自行清理或因权利归属不清导致清理工作无法顺利展开时，城管机关有权依法采取强制措施进行清除处理。

《城市管理执法办法》第二十七条

城市管理执法人员开展执法活动，其实可以依法采取以下措施：

（一）以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证；

（二）在现场设置警示标志；

（三）询问案件当事人、证人等；

（四）查阅、调取、复制有关文件资料等；

（五）法律、法规规定的其他措施。

三、城管其实可以强拆违建吗

抱歉，这是不被允许的。以物业之名进行违法的强行拆迁，其行为显然违反法律规定。因为，从法律角度看，物业并未被赋予强制执行之权能。一旦发现在所属小区中存在涉嫌违章搭建的情况，物业有责任对相关业主给予必要的提醒和敦促，令其自觉履行拆除义务，亦或是向主管的住房建设部门进行举报告发。然而需要明确的是，在我们国家内，实施强制拆迁的唯一合法主体只能是政府设立的行政管理部门。因此，若因物业擅自实施强拆而导致业主权益遭受损失，受损方有权依法追究物业的相应法律责任，并要求其承担相应的经济赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收其实我们应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人其实我们应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

承租人造成房屋损坏的，其实我们应当承担修复房屋的责任，并赔偿出租人的损失。如果双方在租赁合同中有关于损坏赔偿的具体约定，其实我们应当按照约定执行。如果没有约定，一般根据房屋的实际损坏程度和造成的损失来确定赔偿金额。承租人其实我们应当积极与出租人协商解决，避免纠纷进一步扩大。

承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗,侵权责任举证责任倒置原则有什么?相关的法律规定。

一、承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗

不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。

因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。

如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人其实我们应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。

具体来说谁有过错谁担责。

二、侵权责任举证责任倒置原则有什么

在案件的诉讼中，如果仍按“谁主张、谁举证”原则去要求主张事实的人承担举证责任，他们客观上难以或根本无法提供证据。

举证责任倒置的情形在我国民事实体法中已有明确规定。

但举证责任倒置并不是意味着事实主张者丝毫不承担举证责任，而要求原告必须举出作为一个诉讼能够成立的必要证据，否则被告的举证证明就失去了合理的前提。

这方面的证据主要包括:

原告权利受损的事实及受损程度的证据;

原告权利受损原因方面的证据;

有关致害源的证据等。

在司法实践中，如果被告证明自己无过错或损害系由原告或第三人故意所为导致的情况下，举证责任则重又转换到原告，原告同样负有举证义务。

损坏房屋要按合同约定的赔偿责任执行，在侵权责任案件中实行的是举证责任倒置的原则，其实我们应当按照谁主张，谁举证的原则去进行判断，原告再向法院提出诉讼请求时，其实我们应当承担相应的举证责任，提供证据，证明自己诉讼请求成立的必要性。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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