导读：一般来讲，租客是不能直接把租住的房子给卖掉的，因为租客只有房子的使用权，没有所有权。不过呢，在一些特殊的情况下，如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房可以买卖吗

导读：一般来讲，租客是不能直接把租住的房子给卖掉的，因为租客只有房子的使用权，没有所有权。不过呢，在一些特殊的情况下，如果租客符合法律规定以及具备相应的资格条件，那他们就其实可以按照相关的政策，拥有对所租房子的优先购买权。也就是说，当房东要卖房子的时候，租客比起其他可能想买房子的人，有优先购买的这个机会哦。

一、承租房其实可以买卖吗

在通常情况下，租用者并不能够直接对其租住的房屋进行买卖交易。这主要是由于租用者所拥有的仅仅只是对于该房地产的使用权，而非所有权。

然而在某些特定的情形之下，合乎相关法律规定以及具备资格要求的租用者，则有可能依照相关政策的规定，享有优先购买其所租住房屋的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租房其实可以抵押贷款吗

根据法律规定，承租住房一般情况下是不能够作为抵押标的办理抵押贷款手续的。这主要是因为租户只拥有租赁权，而非房屋所有权，因此在缺乏所有权保护的前提下，他们并不具备将该房屋用作抵押凭证，向银行或者其他金融机构申请抵押贷款的资格。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定其实可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、承租房其实可以出租吗

关于公有住房能否进行出租活动的问题，这取决于租赁协议的详细规定及相关法律法规的约束。通常情况下，若原始租赁协议明确规定禁止转租行为，则该房屋不得进行出租。然而，若原始协议并未对转租行为作出限制性规定，且经出租方同意，则该房屋可进行合法的转租。此举旨在维护出租方的合法权益，同时确保租赁关系的稳定性与持续性。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

通常，租户不能直接买卖租住房屋，因其仅拥有使用权而非所有权。但在特定情境下，符合法律及资格条件的租户，可依据相关政策享有对所租房屋的优先购买权。这一权利赋予租户在房东出售房产时，相较于其他潜在买家，有优先购买的机会。

公房承租权可以买卖吗

公房承租权是不能进行买卖的，对于承租权就只有租凭的权利而没有买卖的权利，如果要自己自行的购买的话，那么需要租期满五年而且还要得到政府的批准，才能申请购买，这就要结合实际情况来进行处理的。

一、公房承租权其实可以买卖吗？

公租房承租权不其实可以上市买卖。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价 银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不其实可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价 同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。

二、公房承租权是否其实可以转让

公房只有居住权，没有转让权。

如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人其实可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

三、公房买卖的条件有哪些？

除以下条件之外的公房其实可以买卖：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

6、上市出售后形成新的住房困难的;

7、擅自改变房屋使用性质的;

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

综合上面所说的，承租权就是承租人所获得租凭房子的一种权利，对于此权利是不能随便进行买卖的，但对于承租人是有请求购买的权利，同时也要确定此公房是属于交易的条件，所以，在处理的时候是其实可以多咨询一下当地的相关部门，这样才能确保自己的权益。

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