导读：借款人没还清银行贷款时呢，能拿到房产证哦，不过房产证的他项权证得抵押给银行。一般来说，房产证颁发之后呀，银行会拿着...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷没还完能拿到房产证吗

导读：借款人没还清银行贷款时呢，能拿到房产证哦，不过房产证的他项权证得抵押给银行。一般来说，房产证颁发之后呀，银行会拿着它去房地产管理部门办理抵押手续，在房产证内页盖上抵押备案章，然后把原件给借款人。这里面的具体操作呀，得按照各个银行的规定来呢。

一、房贷没还完能拿到房产证吗

尚未偿清房贷的情况下，能否取得房产证

尚处在银行贷款未偿清阶段，借款人仍有机会获取房产证。

然而需注意的是，房屋产权的他项权证作为此笔贷款的抵押物，必须由银行妥善保存并抵押于其处。通常情况下，是在房产证正式颁发之后，银行将凭证件持至当地房地产管理部门办理抵押手续，同时在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押备案章，方能将具备完整法律效力的房产证原件交予贷款人手中。但请注意，这主要针对一般流程，实际操作方式应以各家银行相应的规定为准。

《不动产登记暂行条例》第三条

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、房贷没还完其实可以卖房吗

尚未偿还完毕的房屋贷款是否可进行房产出售

尚未偿清房贷的情况下，在符合特定条件时仍然有可能进行房产销售。此种状况下的房屋实际上已经被抵押给了相应的金融机构，只要获得抵押权人的许可或者完全偿还所有相关贷款债务，便可进行合法的销售交易。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

 

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、房贷没还完其实可以抵押贷款吗

尚未偿还完毕的房屋按揭贷款仍然有资格进行再度抵押贷款。这主要是因为在房屋处于贷款还贷阶段时，此项物业已被银行机构设定了抵押权。

然而，需特别注意的是，在实施第二次抵押贷款之前，必须向新的抵押权人如实陈述该房产已经进行过首次抵押的现状。

此外，二次抵押所确保的债券总额不应超过该抵押物业的原始价值，同时也不能超过经过担保后剩余的资产价值。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人其实我们应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，其实可以再次抵押，但不得超出余额部分。

借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房产证，但房产证的他项权证需抵押给银行。通常，房产证颁发后，银行会持其至房地产管理部门办理抵押手续，并在房产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。

房贷没还完能拿到房产证吗

借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房产证，但房产证的他项权证需抵押给银行。通常，房产证颁发后，银行会持其至房地产管理部门办理抵押手续，并在房产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。

一、房贷没还完能拿到房产证吗

尚处在银行贷款未偿清阶段，借款人仍有机会获取房产证。

然而需注意的是，房屋产权的他项权证作为此笔贷款的抵押物，必须由银行妥善保存并抵押于其处。通常情况下，是在房产证正式颁发之后，银行将凭证件持至当地房地产管理部门办理抵押手续，同时在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押备案章，方能将具备完整法律效力的房产证原件交予贷款人手中。但请注意，这主要针对一般流程，实际操作方式应以各家银行相应的规定为准。

《不动产登记暂行条例》第三条

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、房贷没还完，离婚房子怎么去分

若是通过和平谈判达成的协议离婚，则夫妇二人可自由协商房产所有权的分配问题;

然而，若选择诉讼离婚途径，法院通常不会直接判定房产归属哪一方，而是倾向于将房产使用权判予一方，待其获得房产证后，另行起诉要求对该房产进行析产分割。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没还完能拿到房产证吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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