导读：购房合同无效常见的有这五种情况哈。第一种呢，就是一方用欺诈或者胁迫的手段签合同，还把国家利益给损害了。第二种是大家...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同无效的五种情形包括什么

导读：购房合同无效常见的有这五种情况哈。第一种呢，就是一方用欺诈或者胁迫的手段签合同，还把国家利益给损害了。第二种是大家一起恶意串通，把国家、集体或者第三人的利益给弄坏了。第三种是借着合法的样子去掩盖非法的目的。第四种是损害了社会公共的利益。最后一种是违反了法律、行政法规的强制性规定。

一、购房合同无效的五种情形包括什么

以下是购房合同被判定为无效的五类较为常见的情形：1. 一方当事人在签订合同时采取了欺诈或胁迫的手段，从而对国家利益造成了损害；2. 存在恶意串通的行为，导致国家、集体或者第三人的利益遭受损失；3. 以合法的形式来掩饰其非法的目的；4. 对社会公共利益产生了负面影响；5. 违反了法律、行政法规中的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、购房合同一个人办房产证加名合法吗

购房合同中仅显示一位购买者姓名，但在办理房产证书之时，亦可额外添加一个所有权人名额。在此过程中，购房者需谨慎审查并理解购房合同的全部内容，对于某些条款或专业术语产生歧义之处，可向当地房地产开发主管部门寻求专业意见。若在此环节未提出任何疑议，则可视作双方均同意该合同所包含的所有内容。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

三、购房合同一个名字,办房本能加名字吗

购房合同仅有一个姓名，办理房产证时能否添加姓名

购买住宅物业在签订房地产买卖合同时，仅可填写单一业主姓名，此即首次登记及颁发不动产证之时需严格遵循的规定。

然而在随后的房产证上，的确留有追加第二位或更多业主姓名的余地。在此种情况中，如果该物业并未涉及任何贷款相关事项，则夫妻双方可依法携带各自的身份证件、结婚证明文件、包括有关约束财产权属比例的书面协议在内的各类必要材料，共同前往相关房屋登记审核单位申请办理房屋所有权变更登记手续，从而成功获取由两位业主共同拥有的不动产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

（一）以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。（二）在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

（三）房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

购房合同无效的五种常见情形包括：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效的五种情形包括哪些

合同无效的的情形有：1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益的。5、违反法律、行政法规的强制性规定的。

实践中，合同可能因为欠缺一定生效要件，而不发生法律效力。此时，这样的合同我们称为无效合同。判定合同是否无效，法律上面作出了相应的规定，主要是五种情形。那么合同无效的五种情形包括哪些呢?以下是律图小编带来的具体介绍。

一、合同无效的五种情形包括哪些

合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人其实我们应当遵循诚实信用原则。

有下列情形之一的合同无效：

一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;

二恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;

三以合法形式掩盖非法目的;

四损害社会公共利益;

五违反法律、行政法规的强制性规定。

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

一因重大误解订立的;

二在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、哪些机构有权确认合同无效

确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认，事关合同当事人订立合同的目的能否实现，以及当事人合法权益能否得到保护的问题。同时，合同效力的确认，还关系到交易能否正常进行和社会经济秩序稳定的重要问题。因而，对无效合同的确认，应采取慎重态度。因此，法律规定，无效合同的确认归人民法院和仲裁机构，其他任何组织和个人均无此项权利。

上文中，详细为大家介绍了合同无效的五种法定情形，希望其实可以为您提供一些帮助。关于合同效力的确认，一般是由人民法院和仲裁机构进行的。如果你对此还有疑问的话，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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