导读：在公积金贷款期间呀，还款方式不能改啦，但能提前还钱呢。按照《借款合同》的规定，借款人从贷款发放的下个月开始就得按时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金还款月供方式可以换吗

导读：在公积金贷款期间呀，还款方式不能改啦，但能提前还钱呢。按照《借款合同》的规定，借款人从贷款发放的下个月开始就得按时还钱啦。还钱的日子和方式其实可以选哦，能在每个月的 1 号到 20 号之间，去贷款的银行，用现金一次性把本金和利息都还清。

一、公积金还款月供方式其实可以换吗

公积金还款月供方式是否其实可以进行调整

住房公积金贷款期间原则上禁止变更还款方式，但对提前还款却持支持态度。基于贷款银行同购房者所签署的《借款合同》中所规定的相关条款，自贷款资金发放之日起次月起，购房者务必按照相应还款计划进行还款。除此之外，购房者还可选择每月的1号至20号通过前往贷款银行柜台使用现金来完成本息的归还。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金还款每个月会自动扣吗

对于住房公积金的还款业务，并不能享受自动扣款的便捷服务，因为该类款项是无法直接从当事人自身所拥有的住房公积金账户中扣除资金的。

然而，当事人仍有机会实施公积金约定提取业务操作。在此情况下，相应的银行机构将会根据事先已设定好的约定履行期间，每月按时将公积金转账至偿还贷款所需的专用账户内。这实际上等同于当事人每个月都在使用其所缴纳的住房公积金来进行还款。需注意的是，要想成功办理约定提取业务，必须与住房公积金管理中心签署预定协议。待双方达成共识后，公积金管理中心也会依照之前的约定，统一对员工的公积金进行定期划拨，使得员工无需再次申请支取流程，即可实现资金的流转。而这套流程可与常规支取业务同步进行操作。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、公积金基数是税前还是税后工资

公积金的缴存基数是以税前工资为准。

的确，住房公积金缴存额的计算依据是由上年度职工的月均收入决定的。这里所提及的“公积金基数”，正是我们日常生活中经常提到的“社会保险参保基准”以及“住房公积金缴存基准”。通常来说，这一基准是以上一年的月度平均工资为基础进行测算的；对于那些新近加入职场的员工，他们的公积金基数则会基于其初次入职后的次月全月应得工资金额，或者参考他们在首次参加工作至今已经历过的所有月份中所领取到的平均工资水平。

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

公积金贷款期间，不能变更还款方式，但可提前还款。根据《借款合同》，借款人从贷款发放次月起需按时还款。还款日和方式可选，可在每月1日至20日，到贷款银行以现金方式一次性还清本金和利息。

公积金贷款30万30年月供多少

公积金贷款30万元，30年期限，年利率9%，等额本息月供1591.8元或1306.2元（数据有误需核实），等额本金首月16483元（数据有误需核实），逐月递减。总还款额和利息根据还款方式不同而异。

一、公积金贷款30万30年月供多少

1、以公积金贷款30万元，期限为30年，假设采用等额本息的还款方式，贷款年利率为9%，则每个月需要偿还的金额为1,5918元，最终的利息总数高达273,1886元，而总还款额度则为573,1886元。在这之中，利息部分占据了还款总额的惊人比例——466%。

2、另一个例子是，如果总还款金额为466万元，实际支付的利息达到166万元。如以30万元作为贷款对象，期限设定为30年的话，第一期还款应该为每年偿还大约16483元，此后每个月逐渐减少，到第二期则变为16457元，最后一期仅需支付8359元。

3、对于采用等额本息还款方式的30万元贷款，若是长达30年的借款期，每月需要支付的金额为13062元；

然而，若换用等额本金还款法则需要计算出每月的偿还额。其计算公式为：

每月偿还金额=（贷款本金÷还款期数） （贷款本金-已经偿还的本金累计值）×（月贷款利率÷12）。

4、以公积金贷款和商业贷款为例，同样是30万元的贷款，等额本息还款方式在30年内每月需偿付的金额分别是13062元以及15918元。同样，等额本金还款法在30年间首月月供为16483元，然后每相隔一个月就会降低一次月供。

《住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，其实可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、公积金贷款申请时间多长时间

公积金贷款申请时间，办理公积金贷款后，一般都是7~10天会放款到账户上，不会太久，如果发现过了很久没有到账；

其实可以去办理的地方带上自己的证件去询问，一般情况下，按照以上的流程办理公积金贷款，都会按照规定放款到账户上了。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款30万30年月供多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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公积金贷款能改变还款方式吗?

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