二手房交房后发现漏水原房东有责任吗（二手房交房25号之前交房是否合法）
导读：业主要是发现房屋有质量问题啦，在质保期内呢，就其实可以找开发商来维修。要是质保期过啦，那得看看二手房合同里有没有相关的条款呀，如果有就按照条款来执行；要是...
二手房交房后发现漏水原房东有责任吗
导读：业主要是发现房屋有质量问题啦，在质保期内呢，就其实可以找开发商来维修。要是质保期过啦，那得看看二手房合同里有没有相关的条款呀，如果有就按照条款来执行；要是没有条款呢，就需要业主和卖家双方好好商量商量啦。要是商量了半天还是没个结果，那就其实可以通过法律途径来解决啦。不管咋说，原来的房主得对房屋质量问题承担相应的责任哦。一、二手房交房后发现漏水原房东有责任吗
如业主发现房屋存在质量瑕疵或缺陷，可寻求开发商提供维修保障服务；
然而，若此房屋已超质保期限，那么需审查二手房购买合同中是否对此类情况作出清晰规定，若有明文规定参照执行，反之则须通过双方友好协商来加以解决。协商无效时，可选择向法院提起诉讼。在这种情况下，原本房屋所有权人须负起责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
二、二手房交房25号之前交房是否合法
二手房屋交割日期是否必须在25日前完成
若买卖双方已事先约定了相关事宜，则应遵照协议中的条款进行处理；如未作出任何具体规定，依照惯例，开发商通常拥有三个月之宽限期限以履行交房义务。自预定交房日期到期后开发商依旧未能成功交出房屋的那一天起，购房者便其实我们应当意识到自身权益可能遭受侵害，并自此日起计算诉讼时效。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。
三、二手房交房什么时候
二手房屋交割的适宜时间
在房产所有权转移登记手续执行完备后，我们需要立即着手进行房屋交付事宜，且必须在此之后的五个工作日之内完成此事项；乙方（即购买方）在支付完首付款后，我们应按协议规定的期限内向其交付房屋；
同样地，在收取完所有房款（包括但不仅限于物业交接保证金和户口迁出保证金）后，我们也应依照协议相关条款在规定的工作日内将房屋交付予甲方（即出售方）；我们也将按照协议中约定的时间或其他特定条件来向乙方履行房屋交付之责任。
《民法典》
第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）履行期限不明确的，债务人其实可以随时履行，债权人也其实可以随时请求履行，但是其实我们应当给对方必要的准备时间；
（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
第六百零一条 出卖人其实我们应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人其实可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
若业主发现房屋质量问题，质保期内可要求开发商维修；若超出质保期，需检查二手房合同中的相关条款，有则按条款执行，无则需双方协商，协商无果可诉诸法律。原房主需承担相应责任。
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