导读：承租权转让费用没个准儿，得双方商量着来。得想想还剩多久租期，房子在哪位置、值多少钱，还有原来租赁合同咋说的这些。商...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租权转让费用怎么算

导读：承租权转让费用没个准儿，得双方商量着来。得想想还剩多久租期，房子在哪位置、值多少钱，还有原来租赁合同咋说的这些。商量的时候呢，得本着公平、合理、自愿的原则，不能欺负人，也不能被人欺负，大家都得乐意，这样才能定下来转让费用到底是多少。

一、承租权转让费用怎么算

关于租房使用权转让所产生的费用问题，由于缺乏一个统一的标准，交易通常是由买卖双方共同商议与合作制定出最终结果的。在这个过程中，是否需要考虑到租赁协议尚余的有效期限、房屋所处的地理位置以及其市场价值、以及原租赁合同中所规定的各项条款等等，都是需要被纳入考量范围之内的重要因素。在进行协商的过程中，买卖双方都应该严格遵守公平、合理且自愿的基本原则，以确保整个交易过程的公正性与透明度。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其实可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、承租人的认定是什么

在租赁合同中所强调的承租人通常是，拥有使用租用物品的权益，并且需要依照合同规定承担支付租金等相关责任的一方。承租人必须严格遵守合同所规定的方式来使用租用物品，不可擅自对其用途或是损坏做出任何变动。在租赁关系中，对于承租人的认定，一般情况下会以租赁合同上明确标注的租赁方作为依据。若无书面合同存在，则可根据实际履行租赁活动的情况，例如实质性地占有及使用租用物品以及支付租金等事实证据，来确认承租人身份。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、承租人的认定条件有几个

承租人, 这一术语通常用以描述那些与出租人缔结租赁协议，进而获取租赁物品使用权以及相关收益权之人。而判断某人是否为承租人的主要依据则包括以下几个方面：首先，该人士必须与出租人之间存在着明确的租赁共识并且签署了合法有效的租赁合约；其次，此人需严格遵循租赁合约中的规定按时向出租人支付租金；最后，其需要实际占有并合理使用租赁物品。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

承租权转让费用并没有统一的标准，通常由双方协商确定。一般会考虑租赁剩余期限、房屋的位置和市场价值、原租赁合同中的约定等因素。在协商过程中，双方应遵循公平、合理、自愿的原则。

股权转让税费承担怎么算

当转让方是个人、公司如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照２０％缴纳。当转让方是公司如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。

经济生活中，当投资者需要资金时，有的投资者会选择转让股权。由于转让股权使得投资者获得了一定的收益，因此转让行为需要缴纳一定的税费。那么，股权转让税费承担怎么算呢？为了解决您的疑问，律图小编特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。

股权转让税费承担怎么算

（一）当转让方是个人、公司

如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。

当转让方是公司

如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下:

内资企业转让股权涉及的税种　公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：

1、企业所得税

1企业在一般的股权包括转让股票或股份买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。

2企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定的通知》的有关规定执行。投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。

3按照《国家税务总局关于执行企业会计制度需要明确的有关所得税问题的通知》第三条规定，企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。

因此，企业清算或转让子公司或独立核算的分公司的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人或投资方按享有的权益份额确认为股息性质的所得。

企业股权投资转让所得和损失的所得税处理

4企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

5企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，其实可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。

2、营业税

根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定：以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。，对股权转让不征收营业税。

3、契税

根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。”

4、印花税股权转让的征税问题

股权转让存在两种情况：一是在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按证券股票交易印花税3‰的税率征收证券股票交易印花税。二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对此转让应按《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》文件第十条规定执行，由立据双方依据协议价格即所载金额的万分之五的税率计征印花税。

二内资企业股权转让的所得税处理

根据国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》的规定：

企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本;超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

三、股权转让税费的定价原则

股权转让价格并不等于注册资金或实际出资，是由双方转让方、受让方参照注册资金、实际出资、公司资产、未来盈利能力、无形资产等因素协商确定，其实可以大于或小于注册资金、实际出资、公司资产。

公司有权要求未实际出资到位的股东限期补足出资，实际出资到位的股东也有权要求未实际出资到位的股东补足出资。

公司完成工商登记后，股东不得退股，只能以股权转让的方式退出。

股东股权转让时，公司及其他股东均有权要求转让股权的股东将股权转让价款首先用于补足出资。

股权转让税费承担怎么算呢?经过上文的介绍，我们不难得出答案。股权转让的税费首先要区分公司转让还是个人转让，个人转让需要缴纳20%的所得税，公司转让需要缴纳企业所得税以及其他如印花税、契税等项目，需要具体进行计算。由于实务中的情形各有不同，所以小编我们的建议您其实可以在告知税务律师具体情况后获取专业意见。

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答：2、 一般门店转让费=原房主要求的房租 现租户装修费用 现租户水电等开户费用 现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。3、 店铺的转让其实可以分为整转和空转。空转仅仅指的是商铺租赁权的转让，转让费仅为原房主要求的租金和商......

怎么算转让费?

答：转让费的计算是在双方协商后确定的。一、转让费的定义：转让费发生在一个租户在店铺租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户的情况下。转让费包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益（包括货物、加盟许可费和其他无形资产），以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。二、......